Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2007 г. N 11566/07 Признавая соглашение о расторжении договора аренды земельного участка недействительным, суд установил, что соглашение от имени арендатора было подписано не уполномоченным на то лицом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2007 г. N 11566/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего А.С. Козловой, судей: Е.М. Моисеевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю от 22.08.2007 N 01-37/6229 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2007 по делу N А63-5926/06-9642/06-С1 Арбитражного суда Ставропольской области, установил:

ООО "Художественный фонд Союза художников" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Ставрополя о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 05.08.98 N 383 и признании действующим указанного договора. Суд принял иск и возбудил производство по делу, присвоив ему номер А63-5926/2006-9642/06-С1.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в арбитражный суд с иском к обществу, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 300931 рубля 45 копеек за период с 01.01.2001 по 31.12.2005, пени в размере 99352 рублей 12 копеек за период с 16.03.2001 по 31.12.2005, а также расторгнуть договор от 05.08.98 N 383 и освободить земельный участок. Иск принят к производству, возбуждено производство по делу номер А63-9642/2006-С1.

Определением от 14.08.2006 дела объединены в одно производство; делу присвоен номер А63-5926/2006-9642/06-С1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ВТОО "Союз художников России", ВТОО "Союз художников" и Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю.

Решением от 07.11.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.02.2007, в удовлетворении исковых требований ООО "Художественный фонд Союза художников" отказано, в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя отказано, поскольку обязанность по уплате арендных платежей ответчиком исполнена.

Постановлением кассационной инстанции от 24.05.2007 решение и постановление апелляционной инстанции отменены в части отказа в иске о признании недействительным соглашения от 19.05.2005 о расторжении договора от 05.08.1998. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал недействительным оспариваемое соглашение от 19.05.2005 о расторжении договора аренды земельного участка от 05.08.1998 N 383. При этом суд установил, что соглашение от имени арендатора было подписано неуполномоченным лицом и общество впоследствии прямо не одобряло данную сделку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А63-5926/06-9642/06-С1 Арбитражного суда Ставропольской области о пересмотре в порядке надзора постановления кассационной инстанции от 24.05.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Н.В. Осипова