Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2012 г. N 10АП-7626/12

г. Москва

08 октября 2012 г.

Дело N А41-4165/12

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Епифанцевой С.Ю., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от индивидуального предпринимателя Полетаева Валерия Анатольевича

(ОГРНИП: 308501816300049): Полетаев Д.А., по доверенности от 01.03.2012 N 2,

от Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области (ИНН: 4404002392, ОГРН: 1024401635763): представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области на решение Арбитражного суда Московской области от 29 июня 2012 года по делу N А41-4165/12, принятое судьей Васильевой Е.В., по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области к индивидуальному предпринимателю Полетаеву Валерию Анатольевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю Полетаеву Валерию Анатольевичу (далее - ИП Полетаев В.А.) о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N 281а за период с 01.01.2009 по 31.12.2011 в сумме 760 738 руб. 73 коп. и пени за тот же период в сумме 125 081 руб. 74 коп., а всего - 885 820 руб. 47 коп. (л.д. 2-6).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 июня 2012 года по делу N А41-4165/12 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 95-96).

Не согласившись с данным судебным актом, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ИП Полетаева В.А. возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы самоуправления города Мантурово Костромской области от 22.09.2003 N 448 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области (арендодатель) и ИП Полетаевым В.А. (арендатор) 22.09.2003 подписан договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N 281, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком с 22.09.2003 по 21.09.2004 земельный участок площадью 6936 кв.м., с кадастровым номером 44:28:020112:0041, расположенный по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Сенная (л.д. 23-26).

По акту приема-передачи от 22.09.2003 объект аренды передан арендатору (л.д. 27).

Государственную регистрацию названный договор не прошел.

Ссылаясь на то обстоятельство, что после истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком и не вносил арендную плату, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области обратился в суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных требований в связи со следующим.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 08 ноября 2010 года по делу N А41-20440/10 Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования "Городской округ Мантурово" Костромской области отказано в удовлетворении исковых требований к ИП Полетаеву В.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, являющимся объектом аренды по договору от 22.09.2003 N281 за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 (л.д. 76-79). При этом судом установлено то обстоятельство, что вышеназванный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем судом сделан вывод о незаключенности указанного договора.

Незаключенный договор не порождает правовых последствий и не влечет возникновения обязательственных отношений между его сторонами.

Следовательно, оснований для взыскания с ответчика арендных платежей на основании договора от 22.09.2003 N 281 не имеется.

Ссылка истца на то, что в спорный период ответчик фактически пользовался земельным участком, арбитражным апелляционным судом отклоняется, поскольку из представленного суду акта приема-передачи следует, что земельный участок площадью 6936 кв.м., с кадастровым номером 44:28:020112:0041 был передан ответчиком истцу еще 24.09.2004 (л.д. 108).

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 июня 2012 года по делу N А41-4165/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

С.Ю. Епифанцева С.К. Ханашевич