Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2012 г. N 03АП-3301/12

г. Красноярск

01 октября 2012 г.

Дело N А74-2137/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "24" сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "01" октября 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Радзиховской В.В.,

судей: Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Савицкас Н.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "КАТАЛИНА"

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от "06" июня 2012 года по делу N А74-2137/2012, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

Администрация города Абакана (ОГРН 1021900521224, ИНН 1901020300)(далее - истец, Администрация г.Абакана) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Каталина" (ОГРН 1021900536030, ИНН 190119714) (далее - истец, ООО "Каталина") об освобождении путем демонтажа рекламных конструкций следующих земельных участков:

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1063, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 260 м от поворота на Н.Согру или 416км+600м справа,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:0044, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул. Вяткина,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1066, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 170 м от поворота на Н.Согру или 416км+550м,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1474, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне в районе дома N 41Б (ОАО "АЯН"),

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080201:1586, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415км+900м,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1064, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 5 м от поворота перед АЗС "Юкос" или 416 км + 800м, справа,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160104:0176, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, в 60м от пересечения с ул. Советская (в районе базы "Веста"),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010104:0141, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Торговая, по четной стороне в районе дома N 28,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010104:0143, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Торговая, по четной стороне в районе дома N 18,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160104:2992, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, 9 (в районе базы "Жарки"),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020108:1166, расположенный по адресу:

расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 190 (в районе ГОУ "Профессиональный лицей N 2"),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:030131:1123, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул. Карла Маркса

(напротив кафе),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010108:1013, расположенный по адресу:

г. Абакан, просп. Дружбы Народов, в районе пересечения с ул. Торосова,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010102:1206, расположенный по адресу:

г. Абакан, просп. Дружбы Народов, напротив дома N 18,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020107:2791, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, в районе здания N 20,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:030103:1478, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне, в районе подстанции "Северная",

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160102:0046, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, 17 (в районе ОАО "Хакасгаз"),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020104:0019, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Некрасова, нечетная сторона, в районе дома N 26.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06 июня 2012 года исковые требования Администрации г. Абакана удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

- счета в рамках спорных договоров выставлялись с момента их подписания и по настоящее время, и вне зависимости от отсутствия государственной регистрации спорных сделок; фактическое принятие истцом исполнения по договорам в отсутствие заявленных возражений должно расцениваться как согласие на заключение таких договоров;

- с учетом совершенных сторонами конклюдентных действий должен действовать принцип недопустимости ссылок на отсутствие соглашения, заключенного надлежащим образом;

Определением Третьего арбитражного апелляционного суд от 24 августа 2012 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24 сентября 2012 года.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации г. Абакана обществу с ограниченной ответственностью "Каталина" выданы разрешения N 4095 сроком с 23.11.2006 до 23.11.2011, N 4090 сроком с 07.11.2006 до 07.11.2011, N 4089 сроком с 23.11.2006 до 23.11.2011, N 4091 сроком с 07.11.2006 до 07.11.2011, N 4266 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, N 4267 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, N 4200 сроком с 15.01.2007 до 15.01.2012, N 4260 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, N 4373 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, N 4345 сроком с 15.01.2007 до 15.01.2012, N 4417 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, N 4203 сроком с 05.01.2007 до 05.01.2012, N 4202 сроком с 02.01.2007 до 02.01.2012, N 4201 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, N 4439 сроком с 23ю11.2006 до 23.11.2011, N 4418 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, N 4421 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, N 4092 сроком с 30.06.2007 до 30.06.2012 на установку рекламных конструкций на земельных участках, расположенных по адресам: г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 260 м от поворота на Н.Согру или 416 км.+600м справа, г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул.Вяткина, г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 170 м от поворота на Н.Согру или416 км.+550м, г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в районе дома N 41Б (ОАО "АЯН"), г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415 км.+900 м., г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 5 м. от поворота перед АЗС "Юкос" или 416 км + 800 м. справа, г.Абакан, ул.Итыгина, в 60 м от пересечения с ул.Советская (в районе базы "Веста"), г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома N 28, г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома N18, г.Абакан, ул.Итыгина, 9 (в районе базы "Жарки"), г.Абакан, ул.Пушкина, 190, (в районе ГОУ "Профессиональный лицей N 2"), г.Абакан, ул.Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул.Карла Маркса (напротив кафе), г.Абакан, проспект Дружбы Народов, в районе пересечения с ул.Торосова, г.Абакан, проспект Дружбы Народов, напротив дома N18, г.Абакан, ул.Итыгина, в районе здания N20, г.Абакан, по нечетной стороне, в районе подстанции "Северная", г.Абакан, ул.Итыгина, 17 (в районе ОАО "Хакасгаз"), г.Абакан, ул.Некрасова, нечетная сторона, в районе дома N26 размещены рекламные конструкции; земельные участки использует ООО "Каталина".

Между муниципальным образованием город Абакан и ООО "Каталина" подписаны договоры аренды земельных участков: N АРК00169 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 23.11.2011, N АРК00170 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 07.11.2011, N АРК00233 от 03.05.2007 сроком с 03.05.2007 до 23.11.2011, NАРК00173 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 07.11.2011, N АРК00193 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007 до 03.01.2012, NАРК00187 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007 до 03.01.2012, N АРК00168 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 15.01.2012, N АРК00189 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007 до 03.01.2012, N АРК00250 от 08.06.2007 сроком с 08.06.2007 до 03.01.2012, N АРК00230 от 03.05.2007 сроком с 03.05.2007 до 15.01.2012, N АРК00161 от 16.03 2007 сроком с 16.03 2007 до 05.01.2012, N АРК 00160 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 02.01.2012, N АРК00167 от16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 03.01.2012, N АРК00278 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 21.11.2011, N АРК00280 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 03.01.2012, N АРК00279 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 03.01.2012, N АРК00157 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 13.03.2012, по условиям которых истец передал ответчику для эксплуатации и обслуживания рекламных конструкций следующие земельные участки:

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1063, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 260 м от поворота на Н.Согру или 416 км.+600м справа,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:0044, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул.Вяткина,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1066, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 170 м от поворота на Н.Согру или416 км.+550м,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1474, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в районе дома N 41Б (ОАО "АЯН"),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080201:1586, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415 км.+900 м.,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1064, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги "Енисей" в 5 м. от поворота перед АЗС "Юкос" или 416 км + 800 м. справа,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160104:0176, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, в 60 м от пересечения с ул.Советская (в районе базы "Веста"),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010104:0141, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома N 28,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010104:0143, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома N 18,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160104:2992, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, 9 (в районе базы "Жарки"),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020108:1166, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Пушкина, 190, (в районе ГОУ "Профессиональный лицей N 2"),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030131:1123, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул.Карла Маркса (напротив кафе),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010108:1013, расположенный по адресу г.Абакан, проспект Дружбы Народов, в районе пересечения с ул.Торосова,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010102:1206, расположенный по адресу г.Абакан, проспект Дружбы Народов, напротив дома N 18,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020107:2791, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, в районе здания N 20,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1478, расположенный по адресу г.Абакан, по нечетной стороне, в районе подстанции "Северная",

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160102:0046, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, 17 (в районе ОАО "Хакасгаз"),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020104:0019, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Некрасова, нечетная сторона, в районе дома N 26.

Актами обследования земельных участков N 444-В от 07.12.2011, N 434-В от 30.11.2011, N 442-В от 07.12.2011, N 435 от 30.11.2011, N Ю0-В от 15.03.2012, N 101-В от 15.03.2012, N 121-В от 19.03.2012, N 140-В от 21.03.2012, N 139-В от 21.03 2012, N 120-В от 19.03.2012, N 175-В от 09.04.2012, N 114-В от 19.03.2012, N 110-В от 15.03.2011, N 109-В от 15.03.2012, N 188-В от 13.04ю2012, N 438-В от 30.11.2011, N 167-В от 09.04.2012, N 174-В от 09.04.2012, N 172-В от 09.04.2012 установлено, что на указанных выше земельных участках размещены рекламные конструкции; земельные участки использует ООО "Каталина".

Согласно уведомлениям управления Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 13.04.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорные участки.

Поскольку указанные договоры аренды не прошли государственную регистрацию в порядке, установленном статьей 131, частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился с требованием об обязании ответчика освободить земельные участки путем демонтажа установленных на них рекламных конструкций.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В настоящем деле истец просит о присуждении ответчику обязанности освободить земельные участки путем демонтажа расположенных на них рекламных конструкций. Сторонами не оспаривается в суде апелляционной инстанции то обстоятельство, что спорные земельные участки заняты принадлежащими ответчику рекламными конструкциями.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии у ответчика предусмотренных законом оснований для занятия спорного земельного участка ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" распространение наружной рекламы осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В соответствии с частями 5 и 9 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором, и допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

Следовательно, в силу как законодательства, действовавшего на момент подписания договоров аренды, так и в настоящее время, основанием для возникновения у владельца рекламной конструкции права разместить рекламную конструкцию на не принадлежащем ему имуществе является сложный юридический факт - получение разрешения на размещение рекламной конструкции и одновременно наличие гражданско-правового договора с собственником или титульным владельцем данного недвижимого имущества на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

При этом, Федеральный закон от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" не определяет тип договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, подлежащего заключению между владельцем рекламной конструкции и собственником либо владельцем объекта недвижимости.

Как следует из правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 ноября 2010 года N 8263/10, законодательство о рекламе, имея свою сферу применения, действует не вместо, а наряду с положениями, требованиями и запретами иных отраслей законодательства, регламентирующего различные аспекты публичных и частных отношений. Статья 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" не дополняет и не изменяет гражданское законодательство, применимое к отношениям между собственником рекламной конструкции и собственником объекта, к которому такая конструкция присоединяется.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора и определении их условий, могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием города Абакан (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КАТАЛИНА" (арендатор) подписаны договоры аренды земельных участков N АРК00169 от 16.03.2007, N АРК00170 от 16.03.2007, N АРК00233 от 03.05.2007, NАРК00173 от 16.03.2007, N АРК00193 от 05.04.2007, NАРК00187 от 05.04.2007, N АРК00168 от 16.03.2007, N АРК00189 от 05.04.2007, N АРК00250 от 08.06.2007, N АРК00230 от 03.05.2007, N АРК00161 от 16.03 2007, N АРК 00160 от 16.03.2007, N АРК00167 от16.03.2007, N АРК00278 от 10.07.2007, N АРК00280 от 10.07.2007, N АРК00279 от 10.07.2007, N АРК00157 от 16.03.2007.

Оценив условия данных договоров, принимая во внимание факт определения подлежащих предоставлению ответчику земельных участков в натуре и их передачу ответчику по актам приема-передачи, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что воля сторон при подписании договоров была направлена на установление порядка пользования конкретными земельными участками за плату, то есть на заключение договора аренды в отношении спорных земельных участков.

В соответствии со статьей 164, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, заключенные на срок равный либо более одного года, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о незаключенности подписанных сторонами договоров аренды земельных участков N АРК00169 от 16.03.2007, N АРК00170 от 16.03.2007, N АРК00233 от 03.05.2007, NАРК00173 от 16.03.2007, N АРК00193 от 05.04.2007, NАРК00187 от 05.04.2007, N АРК00168 от 16.03.2007, N АРК00189 от 05.04.2007, N АРК00250 от 08.06.2007, N АРК00230 от 03.05.2007, N АРК00161 от 16.03 2007, N АРК 00160 от 16.03.2007, N АРК00167 от16.03.2007, N АРК00278 от 10.07.2007, N АРК00280 от 10.07.2007, N АРК00279 от 10.07.2007, N АРК00157 от 16.03.2007.

Согласно статье 307, пункту 1 статьи 420 и пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации незаключенный договор не влечет возникновения между его сторонами прав и обязанностей. Следовательно, ответчик не имеет правовых оснований занимать спорные земельные участки. Статья 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" не содержит правил, допускающих возможность установки рекламной конструкции путем присоединения к недвижимому имуществу иного лица при отсутствии с ним соответствующего гражданско-правового договора.

В виду незаключенности договоров аренды суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о возобновлении срока действия данных договоров на новый срок, поскольку возобновлен может быть только заключенный сторонами договор.

Наличие разрешения на установку рекламной конструкции не изменяет и не отменяет императивные нормы Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" и Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке приобретения права на установку рекламной конструкции на не принадлежащем ее владельцу объекте недвижимости.

Более того, срок действия разрешений на установку рекламных конструкций в настоящее время истек. Доказательства наличия у ответчика действующего разрешения не представлены.

Частью 22 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" установлена обязанность органа местного самоуправления направить ответчику предписание на демонтаж рекламной конструкции в том случае, если правовым основанием заявленного иска о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции является факт самовольной установки рекламной конструкции. В настоящем деле правовым основанием иска является не факт самовольной установки рекламной конструкции, а факт отсутствия заключенного договора, предоставляющего ответчику возможность размещения рекламных конструкций и занимать спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Следовательно, поскольку договоры аренды земельного участка являются незаключенными и общество с ограниченной ответственностью "КАТАЛИНА" занимает земельные участки без законных на то оснований, требование администрации города Абакана обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах решении суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, которым государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы уплачена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 06 июня 2012 года по делу N А74-2137/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

Н.Н. Белан О.В. Магда