Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. N 12430/07 Заявленные требования удовлетворены, поскольку судами установлено, что возведенный ответчиком незавершенный строительством объект недвижимости признан самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном порядке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. N 12430/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Новик-Сервис" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 25.06.2007 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-27337/2006-36/683 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.09.2007 по тому же делу по иску ООО "Ейск-Приазовье-Порт" и ООО "ЭСКАДА-КАРГО" к ООО "Новик-Сервис" и ГУ ФРС по Краснодарскому краю в лице Ейского отдела

о признании недвижимого имущества - незавершенного строительством объекта - стоянки с палами, сваи лит 1, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, в акватории рыбного порта, возведенного ООО "Новик-Сервис", самовольной постройкой;

о признании недействительной регистрации ГУ ФРС по Краснодарскому краю права собственности за ООО "Новик-Сервис" на указанное недвижимое имущество;

об обязании ООО "Новик-Сервис" снести самовольно возведенный и нарушающий права пользования имуществом незавершенный строительством указанный объект;

при участии третьих лиц - ГУ "Морская администрация Ейского Морского порта"; ФГУП "Росморпорт", ООО "Ейск-Приазовье", Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю; установил:

решением суда от 19.04.2007 исковые требования ООО "ЭСКАДА-КАРГО" к ООО "Новик-Сервис" удовлетворены. Суд признал недвижимое имущество - незавершенный строительством объект - стоянку с палами, сваи лит. 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, в акватории рыбного порта, возведенную ООО "Новик-Сервис", самовольной постройкой; признал недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Новик-Сервис" на указанное недвижимое имущество; обязал ООО "Новик-Сервис" снести самовольно возведенный и нарушающий права пользования имуществом незавершенный строительством указанный объект. Суд отказал в удовлетворении исковых требований ООО "ЭСКАДА-КАРГО" к ГУ ФРС по Краснодарскому краю в лице Ейского отдела и исковых требований ООО "Ейск-Приазовье-Порт" к ООО "Новик-Сорвис", ГУ ФРС по Краснодарскому краю в лице Ейского отдела.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.09.2007 решение от 19.04.2007 оставлено без изменения.

ООО "Новик-Сервис" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов в части удовлетворения исковых требований ООО "ЭСКАДА-КАРГО" к ООО "Новик-Сервис", считая, что истцу было необходимо отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку он не является заинтересованным лицом.

Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов исходя из следующего.

Как следует из обжалуемых судебных актов, руководствуясь положениями статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды трех инстанций пришли к выводу, что заявленные истцом требования направлены на устранение препятствий, возникших в связи с возведением незавершенного строительством объекта, в пользовании принадлежащим ООО "ЭСКАДА-КАРГО" имуществом.

Удовлетворяя исковые требования ООО "ЭСКАДА-КАРГО", суды первой и апелляционной инстанций, исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали самовольной постройкой, возведенный ООО "Новик-Сервис", незавершенный строительством объект недвижимости.

Кроме того, суд кассационной инстанции указал, что ответчик не имел права начинать строительство указанного объекта в отсутствие экологической экспертизы, поскольку это противоречит действующему законодательству.

В связи с отказом в передаче настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявленное ООО "Новик-Сервис" ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта по настоящему делу.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Новик-Сервис" о приостановлении исполнения судебного акта по делу N А32-27337/2006-36/683 Арбитражного суда Краснодарского края оставить без удовлетворения.

2. В передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-27337/2006-36/683 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко