Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2007 г. N 12439/07 Договор купли-продажи недвижимого имущества признан ничтожным, поскольку ответчик распорядился единолично имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2007 г. N 12439/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.С. Козловой, судей A.M. Медведевой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Каранды А.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 21.07.2006, постановления апелляционной инстанции от 25.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.06.2007 по делу Арбитражного суда Курской области N А35-1754/06-с17, установил:

ООО "Омфал" и ООО "Молния" обратились в Арбитражный суд Курской области с иском к ООО "Актив" и индивидуальному предпринимателю Каранде А.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 2 от 05.08.2003, расположенного по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д. 17, заключенного между ООО "Актив" и индивидуальным предпринимателем Карандой А.В.

Решением от 21.07.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.12.2006 решение от 21.07.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 08.06.2007 решение от 21.07.2006 и постановление апелляционной инстанции от 25.12.200 оставлены без изменения.

Суд установил, что ООО "Актив" распорядилось имуществом, находящимся в общей долевой собственности не по соглашению всех ее участников, а единолично. Поэтому договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2003 N 2 заключен в нарушение требований статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А35-1754/06-с17 Арбитражного суда Курской области для пересмотра в порядке надзора решения от 21.07.2006, постановления апелляционной инстанции от 25.12.2006 и постановления кассационной инстанции от 08.06.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

Е.М. Моисеева