Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2012 г. N 12АП-6188/12 (ключевые темы: мировое соглашение - владение и пользование - нежилые помещения - неосновательное обогащение - индивидуальный предприниматель)

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2012 г. N 12АП-6188/12

г. Саратов

11 октября 2012 г.

Дело N А57-22472/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "08" октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "11" октября 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Кузьмичева С.А., Пригаровой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смяцкой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (410502, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 25, ОГРН 1056403217606, ИНН 6432001919),

на решение арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2012 года по делу N А57-22472/2011 (судья Конева Н.В.)

по иску индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны (г. Саратов, ОГРНИП 304643218100033, ИНН 643200803468),

к Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (410502, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 25, ОГРН 1056403217606, ИНН 6432001919),

третьи лица: индивидуальный предприниматель Коробов Василий Васильевич (г. Саратов, ОГРН 310645430700012, ИНН 645492062923),

о взыскании неосновательного обогащения,

по встречному иску Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (410502, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 25, ОГРН 1056403217606, ИНН 6432001919),

к индивидуальному предпринимателю Кайрене Галине Борисовне (г. Саратов, ОГРНИП 304643218100033, ИНН 643200803468)

о взыскании суммы неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании представителей:

от Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области - представитель Жуков О.А., по доверенности N 14902/18 от 18.05.2012, паспорт,

от индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны - представитель Солдатов В.А., по доверенности от 05.12.2011, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Кайрене Г.Б. обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного кодекса РФ, к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о взыскании неосновательного обогащения в размере 159 741 рублей.

Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в порядке ст.132 Арбитражного процессуального кодекса РФ предъявила встречный иск к ИП Кайрене Г.Б. о взыскании неосновательного обогащения в размере 166 252 руб. 20 коп., неустойки за незаконное пользование денежными средствами в размере 21 526 руб. 85 коп.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2012 года по делу N А57-22472/2011 заявление индивидуального предпринимателя Кайрене Г.Б. удовлетворено, взыскано с Администрации Краснооктябрьского муниципального образования, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область в пользу индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область сумма неосновательного обогащения за период с августа 2011 года по апрель 2012 года в размере 159 741 рубль, расходы по оплате помощи представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 450 рублей.

В удовлетворении встречного иска Администрации Краснооктябрьского муниципального образования, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область к индивидуальному предпринимателю Кайрене Галине Борисовне, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 94 038 рублей 95 копеек - отказано.

Дополнительным решением от 08 августа 2012 по делу N А57-22472/2011 резолютивная часть решения арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2012 года по делу N А57-22472/2011 дополнена следующим: взыскать с Администрации Краснооктябрьского муниципального образования, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область в пользу индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область сумму неосновательного обогащения за период с августа 2011 года по апрель 2012 года в размере 159 741 рубль, расходы по оплате помощи представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 450 рублей и расходы по оплате экспертизы в размере 9000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Администрации Краснооктябрьского муниципального образования, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область к индивидуальному предпринимателю Кайрене Галине Борисовне, р.п.Красный Октябрь, Саратовская область о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 94 038 рублей 95 копеек - отказать.

Не согласившись с принятым решением, Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, встречный иск Администрации удовлетворить.

В порядке статьи 262 АПК РФ ИП.Кайрене Г.Б.представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором предприниматель просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От третьего лица, индивидуального предпринимателя Коробова В.В. письменного отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционном суде от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного мирового соглашения от 08.10.2012 и прекращении производства по делу.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Во исполнение данной нормы закона стороны по настоящему делу заключили мировое соглашение, отразив в нем достигнутую договоренность, направленную на урегулирование возникшего спора, относительно уплаты основного долга, пени, расходов на судебную экспертизу, оплату услуг представителя и расходы по госпошлине в суде первой инстанции.

Заключение сторонами мирового соглашения, направлено на прекращение гражданско-правового спора в полном объеме.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также, исходя из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

Сущность мирового соглашения состоит в отказе от судебной защиты и урегулировании самими сторонами существующего между ними спора. Это разрешение гражданско-правового спора осуществляется путем совершения сделки - мирового соглашения. Заключая мировое соглашение, субъекты действуют на свой риск и свободны в определении условий договора; суд не может оказывать влияние на волеизъявление сторон, он вправе утвердить мировое соглашение или отказать в его утверждении.

Учитывая, что мировое соглашение является одним из способов окончания возникшего спора путем примирения сторон на основе взаимного компромисса, уступок, арбитражный апелляционный суд рассматривает представленные условия мирового соглашения в соответствии с требованиями главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии со статьей 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств, друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу части 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, суд считает, что оно подлежит утверждению в редакции, представленной суду, так как его условия не противоречат закону, иным нормативным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что сторонами на стадии производства в апелляционном суде заключено мировое соглашение, решение, принятое по делу судом первой инстанции, подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 139 - 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2012 года по делу N А57-22472/2011 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 08.10 2012 года, заключенное между

индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной (г. Саратов, ОГРНИП 304643218100033, ИНН 643200803468), и Администрацией Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области (410502, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 25, ОГРН 1056403217606, ИНН 6432001919), в лице исполняющего обязанности главы Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области Наумова А.В., о нижеследующем:

1.Индивидуальный предприниматель Кайрене Галина Борисовна отказывается в полном объеме от исковых требований к Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов в рамках гражданского дела N А57-22472/2011.

2.Индивидуальный предприниматель Кайрене Галина Борисовна признает факт владения и пользования на праве аренды нежилым помещением, общей площадью 117,8 кв.м., расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53, за период с 02.03.2009 по 31.12.2009 и обязуется в течение десяти рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения внести арендную плату на расчетный счет Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области за владение и пользование указанным помещением в размере 54 430 рублей за период, указанный выше в п.2 настоящего мирового соглашения.

3.Индивидуальный предприниматель Кайрене Галина Борисовна признает факт владения и пользования на праве аренды нежилыми помещениями, общей площадью 117,8 кв.м. и 68,6 кв.м., расположенными по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53, за период с 01.07. 2012 по настоящее время, обязуется в течение десяти рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения внести арендную плату на расчетный счет Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области за владение и пользование указанными помещениями в размере, установленном в договоре аренды от 25.07. 2011, т.е. 33 407 (тридцать три тысячи четыреста семь рублей) руб. 00 коп. за 1 календарный месяц за период с 01.07 2012 по день, пришедшийся на истечение срока в 10 (десять) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом и в дальнейшем оплачивать владение и пользование указанными помещениями до даты заключения договора купли-продажи или расторжения договора аренды по иным причинам.

4.Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области признает факт непрерывного владения и пользования на праве аренды индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной нежилым помещением, общей площадью 117,8 кв.м., расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53 за период с 20.01.2005 по настоящее время. При этом Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области признает, что размер площадей, указанный в ранее заключенных договорах аренды с индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной за период с 20.01.2005 по 31.07.2011 являлся не соответствующим фактически используемой Предпринимателем площади, поскольку фактический размер площади, занимаемый индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной на праве аренды помещения 117,8 кв.м. составлял именно 117,8 кв.м., расхождение данных в предшествующих договорах аренды вызвано изменением данных, предоставленных собственнику учреждениями, производящими техническую инвентаризацию имущества.

5.Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области признает за индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной право преимущественного приобретения на нежилое помещение общей площадью 117,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6.Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области обязуется заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 117,8 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53, в случае обращения индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны с заявлением, предусмотренным ч.2 ст.9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в сроки, указанные в Законе, за исключением установленного в пункте 7 настоящего мирового соглашения сокращенного ( по сравнению с установленным в Законе) срока на заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости, указанного в настоящем пункте мирового соглашения, имущества.

7.Стороны приходят к соглашению, что рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 117,8 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53 в случае обращения ИП Кайрене с заявлением, указанным в п.6 настоящего мирового соглашения, будет установлена на основании отчета об оценке, проведенного в государственном экспертном учреждении. Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области обязуется обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости, указанного в настоящем пункте мирового соглашения, имущества в двухнедельный срок с момента получения заявления от индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны. Стороны приходят к соглашению, что в БТИ оценка объекта проводиться не может.

8. Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области признает, что у индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны отсутствует задолженность по арендным платежам за владение и пользование нежилым помещением на праве аренды общей площадью 117,8 кв.м. по ранее заключенным с ней договорам аренды на 01.07.2012, не считая суммы, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения.

9. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды от 25.07.2011, заключенный между Администрацией Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной является действующим, стоимость ежемесячного арендного платежа в 33 407 руб. является согласованной, т.е. обязательства сторон по данному договору являются не прекращенными до даты государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя Кайрене Галины Борисовны на нежилое помещение общей площадью 117,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53, в случае реализации индивидуальным предпринимателем Кайрене Галиной Борисовной права преимущественного выкупа указанного помещения или прекращения договора аренды по иным основаниям.

10.Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области гарантирует, что арендуемое помещение общей площадью 117,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53 не включено в утверждённый в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

11.Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области гарантирует, что в отношении помещения общей площадью 117,8 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 53 осуществлен государственный кадастровый учет.

12.Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на индивидуального предпринимателя Кайрене Галину Борисовну.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения Сторонам известны.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу N А57-22472/2011 прекратить.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Постановление об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.Г. Цуцкова

Судьи

С.А. Кузьмичев Н.Н. Пригарова