Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2012 г. N 09АП-28252/12

г. Москва

10 октября 2012 г.

Дело N А40-30240/12-51-239

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Никифоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2012 г.

по делу N А40-30240/12-51-239, принятое судьей Васильевой Т.В.

по иску Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272, г.Иркутск, ул.Трудовая, д.111)

к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327, Москва, ул.Николоямская, д.29, стр.1)

о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Копылова Е.Н. по доверенности N 53 от 16.07.2012 года.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Южное управление ЖКС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ЗАО "Инвест-Девелопмент" задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N 241-А, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 8 485 руб.77 коп.

Решением суда от 20.04.2012 года требования ОАО "Южное управление ЖКС" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ЗАО "Инвест-Девелопмент" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 241-А, по ул.Байкальская, г.Иркутска, оформленного Протоколом N 210 от 19.05.2008 года, договора управления многоквартирным домом N 1362 от 01.04.2008 года с администрацией г.Иркутска, договора управления многоквартирным домом N 20/36 от 01.06.2008 года с гражданами, являющимися собственниками помещений по вышеуказанному адресу, оказал ответчику как собственнику нежилого помещения в д.241-А, по ул.Байкальская, г.Иркутска, общей площадью 1 242,8 кв.м, услуги по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые, начиная с 08.11.2010 года по 10.12.2011 года ответчик не оплатил и на момент рассмотрения спора имеет задолженность в сумме 176748 руб..

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из доказательств, подтверждающих факт оказания ответчику услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, и неисполнении ответчиком обязательства по оплате услуг.

Вместе с тем выводы суда первой инстанции о наличии обязательства ответчика по оплате задолженности, не основаны на имеющихся в деле материалах.

Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 17.08. 2012 года, из которой следует, что правообладателем нежилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, д.241-А, общей площадью 1 242,8 кв.метров, является ЗАО "Инвест-девелопмент", ИНН 3811142428, ОГРН 1103850026257.

Между тем, исковые требования предъявлены к ЗАО "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327).

Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о праве собственности ЗАО "Инвест-Девелопмент" на спорное жилое помещение, то взыскание с ответчика в указанном размере задолженности и процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неправомерно.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2012 г. по делу N А40-30240/12-51-239 отменить.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" к Закрытому акционерному обществу "Инвест-Девелопмент" о взыскании долга в сумме 176 748 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 485 руб.77 коп. и расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. - отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальные системы" (ОГРН 1063811053272) в пользу Закрытого акционерного общества "Инвест-Девелопмент" (ОГРН 1077761594327) государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Л.А. Яремчук

Судьи

И.Н. Банин Н.В. Юркова