Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 12853/07 Удовлетворение иска о признании права собственности истца на спорные помещения, оплата за которые произведена истцом в полном объеме по договору, заключенному с уполномоченным лицом, не противоречит сложившейся арбитражной практике и основания для пересмотра обжалуемого судебного акта отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 12853/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Козловой А.С., Моисеевой Е.М.

рассмотрел в судебном заседании заявление ЗАО "Тимбус" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.06.2006 Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-22730/2005-С4-11 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Промышленные системы" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском о признании права собственности на объекты недвижимости - офисные помещения N 1-27 общей площадью 1264,8 кв.м, расположенные на первом этаже двухэтажного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская д. 9/53.

Решением суда от 20.06.2006 иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 07.06.2007 решение суда от 20.06.2006 оставил без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального права. По мнению заявителя, договор купли-продажи от 25.06.2005 N 1/06-2005-КП со стороны ЗАО "Тимбус" заключен неуполномоченным лицом и он не влечет никаких правовых последствий для данного общества.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что между ЗАО "Тимбус" (продавцом) и ООО "Промышленные системы" (покупателем) заключен договор от 29.06.2005 N 1/06-2005-КП купли-продажи имущества, согласно которому продавец продал покупателю нежилые (офисные) помещения, расположенные по упомянутому адресу.

Поскольку продавцом не была передана вся необходимая документация покупателю для регистрации перехода к нему права собственности на спорные нежилые помещения, ООО "Промышленные системы" обратилось с настоящим иском.

Судом установлено, что собранием акционеров ЗАО "Тимбус" 27.06.2005 (Дерябкиным А.В. и Зайченко В.В) принято решение о продаже спорного имущества ООО "Промышленные системы". Оформление сделки поручено директору Дерябкину А.В, ранее утвержденному на эту должность на внеочередном собрании акционеров (протокол от 19.05.2005).

Подлинность подписи акционера Зайченко В.В. в протоколе собрания подтверждена заключением экспертизы от 31.03.06, назначенной судом в ходе рассмотрения Арбитражным судом Ростовской области дела N 53-25764/05-С4-41.

В связи с этим суд признал недоказанным факт совершения сделки от имени ЗАО "Тимбус" неуполномоченным лицом.

Оплата за проданные помещения покупателем произведена в полном объеме, по акту приема-передачи от 29.06.2005 эти помещения были переданы истцу и при таких обстоятельствах у суда не было оснований для отказа в иске.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, проверялись судебными инстанциями и им дана соответствующая оценка.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-22730/2005-С4-11 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 20.06.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева