Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 12988/07 Отказ в применении двусторонней реституции по недействительной сделке, мотивированный тем, что земельный участок не находится во владении ответчика, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за лицом, не являющимся стороной по оспариваемой сделке, не противоречит сложившейся арбитражной практике, таким образом, оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора не имеется

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 12988/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С.Козловой

Судей A.M.Медведевой, Е.М.Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО Коммерческого банка "Мечел-банк" о пересмотре в порядке надзора решения от 25.12.2006, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2007 по делу Арбитражного суда Оренбургской области N А47-2379/2005-7ГК, установил:

Никитин А.В. обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ОАО "Агромонтаж", ООО "Вектор-Строй" о применении последствий недействительности ничтожной сделки, договора купли-продажи земельного участка от 09.10.2001 в виде возврата сторон в первоначальное положение: ОАО "Агромонтаж" - земельного участка площадью 0,035 га, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Гая, 3; ООО "Вектор-Строй" при предоставлении доказательств оплаты - 258 рублей стоимости земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО "Фаргус-Строй", ОАО Коммерческий банк "Мечел-банк".

Решением от 25.12.2006 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.05.2007 решение от 25.12.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 20.08.2007 решение от 25.12.2006 и постановление апелляционной инстанции от 11.05.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что договор купли-продажи земельного участка от 09.10.2001 является недействительным, поскольку заключен лицом, не имеющим полномочий на его заключение.

Отказывая в удовлетворении иска о применении двусторонней реституции в отношении сторон по недействительной сделке, суды исходили из того, что земельный участок не находится во владении ответчика - ООО "Вектор-Строй", право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ОАО Коммерческий банк "Мечел-банк", не являющимся стороной по оспариваемой сделке.

Довод заявителя об одобрении сделки продавцом отвергается судом, поскольку доказательств надлежащего одобрения судам не Представлялось.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А47-2379/2005-7ГК Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения от 25.12.2006, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

Е.М. Моисеева