Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 октября 2007 г. N 13759/07 Судебный акт об удовлетворении иска о применении последствий недействительности сделки, мотивированный ничтожностью договора купли-продажи нежилых помещений и возможностью возврата спорного помещения, не противоречит сложившейся арбитражной практике, и основания для его пересмотра в порядке надзора отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 октября 2007 г. N 13759/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной

рассмотрев в судебном заседании заявление Негосударственного учреждения высшего профессионального образования "Уфимский институт коммерции и права" о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2007 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан N А07-10985/04-ИЭР установил:

государственное унитарное предприятие "СКБ "Планета" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к государственному унитарному предприятию "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" и Негосударственному учреждению высшего профессионального образования "Уфимский институт коммерции и права" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 19.05.1998 N 1 и акта приема-передачи от 16.06.1998 N 15 в виде обязания осуществить возврат институту 1500 000 рублей, и обязании института возвратить истцу двухэтажное нежилое строение общей площадью 898,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Заводская, 13.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан.

Решением от 10.09.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановление апелляционной инстанции от 03.11.2004 решение от 10.09.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 27.01.2005 решение от 10.09.2004 и постановление апелляционной инстанции от 03.11.2004 отменены и дело направлено на новое рассмотрение.

Решением от 26.04.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 19.07.2006 решение от 26.04.2006 отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

Решением от 15.03.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.06.2007 решение от 15.03.2007 отменено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 20.09.2007 постановление апелляционной инстанции от 25.06.2007 оставлено без изменения.

Суд признал договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.05.1998 года, заключенный между ГУП "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" (продавец) и Уфимским институтом коммерции и права (покупатель) ничтожным. ГУП "Уфимское производственное объединение "Геофизприбор" не являлся титульным владельцем спорных помещений и собственник не уполномачивал его на продажу помещений.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Довод заявителя о том, что возврат помещений невозможно осуществить, поскольку в купленных помещениях им проведена реконструкция, в результате которой создан новый объект, был предметом рассмотрения суда. Суд пришел к выводу о том, что проведенные заявителем ремонтные работы не изменили индивидуально-определенные признаки спорного объекта недвижимости, поэтому возврат возможен.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А07-10985/04-ИЭР Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина