Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2007 г. N 9014/07 Судебный акт об удовлетворении иска об обязании заключить договор купли-продажи, мотивированный тем, что истец, являясь правопреемником лица, выкупившего движимое имущество предприятия с одновременным заключением договора аренды с правом выкупа нежилых помещений, в которых располагалось указанное предприятие, не противоречит сложившейся арбитражной практике, и основания для его пересмотра в порядке надзора отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2007 г. N 9014/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление СГУП по продаже имущества г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 06.12.2006 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-60862/06-43-476 и постановления от Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.04.2007 по тому же делу по иску ООО "АННУШКА-С" к СГУП по продаже имущества г. Москвы об обязании ответчика заключить договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 182,8 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1 (этаж 1, помещение N 1, комнаты NN 1-3; этаж 1а, помещение N 1, комнаты NN 1-5) на условиях проекта договора истца по цене 3 598 333 рубля (с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); при участии третьего лица - Департамента имущества г. Москвы; установил:

решением суда первой инстанции от 06.12.2006 иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции решение от 06.12.2006 пересмотрено не было.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.04.2007 решение от 06.12.2006 оставлено без изменения; кассационная жалоба - без удовлетворения.

СГУП по продаже имущества г. Москвы обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что для определения цены указанных нежилых помещений должен быть применен отчет ДИГМ по состоянию на 27.01.2006, представленный на момент рассмотрения спора в суде, а не отчет истца по состоянию на 2004 год.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судами установлено, что истец, являясь правопреемником ТОО "Аннушка-С", выкупившего до введения в действие главы IV Гражданского кодекса Российской Федерации имущество Булочной N 161 Ленинской конторы Мосхлебторга с одновременным заключением договора аренды с правом выкупа нежилых помещений, в которых располагалось указанное предприятие, обладает в силу положений пункта 13 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" правом на приобретение в собственность указанных нежилых помещений по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником нежилого помещения.

Кроме того, суд кассационной инстанции пришел к следующему выводу: доводы ответчика о том, что при определении выкупной цены спорных нежилых помещений следует руководствоваться отчетом об оценке рыночной стоимости имущества по состоянию на 2006 год, заказчиком которого выступает ДИГМ, являются ошибочными, поскольку уклонение ответчика от оформления договора купли-продажи не может служить основанием для увеличения выкупной стоимости имущества.

Таким образом, изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для передачи дела для пересмотра в порядке надзора, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-60862/06-43-476 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко