Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2007 г. N 14741/07 Установив, что истец не представил надлежащих доказательств соблюдения им порядка землеотвода и строительства, суд правомерно признал возведенное здание самовольной постройкой

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2007 г. N 14741/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой, судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление Торгово-производственного кооператива "Ширван" (истца) о пересмотре в порядке надзора решения от 04.12.2006 по делу N А43-30921/2006 21-607 Арбитражного суда Нижегородской области, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.07.2007 по тому же делу, установил:

торгово-производственный кооператив "Ширван" обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на отдельно стоящее здание (павильон-кафе) общей площадью 340,3 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, ул. Чкалова, д. 4 литер Н.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Решением от 04.12.2006 арбитражный суд в иске отказал.

Апелляционная инстанция постановлением от 09.04.2007 и кассационная инстанция постановлением от 19.07.2007 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что строительство осуществлено истцом до принятия нового Гражданского кодекса 1995 года, в связи с чем наряду с действующим гражданским законодательством подлежат применению нормы гражданского и земельного законодательства, действовавшие до 1995 года, согласно которым строительство зданий и сооружений должно было осуществляться при наличии надлежаще оформленных разрешений и документов на предоставление земельного участка, а так же на осуществление строительных работ; по окончании строительства объект подлежал вводу в эксплуатацию на основании решения органа исполнительной власти об утверждении акта приемки законченного строительством объекта.

Установив, что истец не представил надлежащих доказательств соблюдения им порядка землеотвода и строительства, суд признал возведенное здание самовольной постройкой и отказал в удовлетворении заявленного требования.

Рассмотрев заявление Торгово-производственного кооператива "Ширван" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А43-30921/2006 21-607 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 04.12.2007, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.07.2007.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина