Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 ноября 2007 г. N 15535/07 Суд отклонил требование о признании недействительным пункта договора, поскольку включение в договор данного пункта произведено сторонами по их волеизъявлению, кроме того, указанный пункт не противоречит положениям гражданского и земельного законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 ноября 2007 г. N 15535/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И.Полубениной,

Судей: А.М.Медведевой, Н.В.Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое объединение" от 26.10.2007 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.06.2007 Арбитражного суда Алтайского края и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2007 по делу N А03-3290/07-11, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое объединение" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному учреждению "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска" о признании недействительным (ничтожным) пункта 2.1 договора от 10.01.2007 N 17 аренды земли, заключенного с муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска".

До принятия судебного акта суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата".

Решением суда первой инстанции от 21.06.2007 в удовлетворении иска отказано.

В суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции не обжаловалось.

Постановлением кассационной инстанции от 27.09.2007 решение оставлено без изменения.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, так как признал, что включение в договор п. 2.1 произведено сторонами по их волеизъявлению, указанный пункт не противоречит ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с приобретением объекта недвижимого имущества сторонами определен порядок оплаты за использование земельного участка, занятого этим объектом и необходимого для его эксплуатации. Довод заявителя об отсутствии в 2004 году кадастрового номера у используемого земельного участка не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку между сторонами отсутствует спор, касающийся этого земельного участка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

Отказать в передаче дела N А03-3290/07-11 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое объединение" от 26.10.2007 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.06.2007 Арбитражного суда Алтайского края и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова