Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2012 г. N 07АП-7725/12

г. Томск

11 октября 2012 г.

Дело N А27-21807/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Н. В. Марченко,

судей Л. А. Колупаевой, Т. В. Павлюк,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю. В. Губиной,

при участии:

от истца: С. Ф. Кадошникова, доверенность от 23.01.2012, Н. С. Лазовской, приказ от 20.07.2011,

от ответчика: К. Ю. Поступало, доверенность от 23.12.2010, В. И. Костромова, доверенность от 30.06.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Угольная компания "Кузбассразрезуголь" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 16 июля 2012 года по делу N А27-21807/2011 (судья С. Е. Петракова)

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (ОГРН 1084205006951, ИНН 4205153887)

к открытому акционерному обществу "Угольная компания "Кузбассразрезуголь" (ОГРН 1034205040935, ИНН 4205049090)

о взыскании 82 531 415 руб. 40 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (далее - комитет) обратился с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Угольная компания "Кузбассразрезуголь" (далее - общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.10.2002 N 01-1098-ю/н в размере 9 477 131 руб. 21 коп. за период с 13.12.2008 по 17.02.2012, по договору аренды земельного участка от 15.10.2002 N 00-1047-ю/н в размере 43031 840 руб. 91 коп. за период с 13.12.2008 по 30.03.2012.

Требование мотивировано неоплатой аренды земельных участков по договорам от 15.02.2002 N 00-1047-ю/н, от 15.10.2002 N 01-1098-ю/н, обосновано статьями 271, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16 июля 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением, общество в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. При этом податель указывает, что суд неправомерно удовлетворил ходатайство об уточнении требований, что привело к принятию судом неправильного решения. Произошло одновременное изменение предмета и основания иска. Комитет не является уполномоченным органом на взыскание задолженности. Расчет задолженности, составленный истцом, является неправильным.

Комитет в отзыве доводы апелляционной жалобы отклонил, решение суда просил оставить без изменения как соответствующее законодательству.

В судебном заседании представители общества поддержали апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам. Представители комитета возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивали на оставлении решения суда без изменения.

Изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу на праве собственности принадлежат две сезонные установки для обогащения разубоженной горной массы (далее - установки) по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, разрез "Кедровский": первая с кадастровым номером 42:04:2:009:001:0000:020127 (первая установка), вторая - 42:04:021801:08:020128 (вторая установка). Право собственности общества на установки зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2010 (л.д. 145 - 146 т. 1) на основании передаточного акта от 28.12.2007, в соответствии с которым закрытое акционерное общество "Кузбассразрезуголь-Переработка", реорганизованное в форме присоединения к обществу, передало последнему активы и обязательства.

ЗАО "Кузбассразрезуголь-Переработка", в свою очередь, являлось правопреемником общества с ограниченной ответственностью "Кузбассразрезуголь -углеперерабатывающая компания", право собственности на Установки за которым было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2005 на основании акта приема-передачи объектов недвижимого имущества от 09.11.2004, по которому общество с ограниченной ответственностью "Сибирский уголь плюс" передало установки в счет оплаты уставного капитала ООО "Кузбассразрезуголь-углеперерабатывающая компания".

Право собственности ООО "Сибирский уголь плюс" на установки было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2004: на первую установку - на основании акта от 17.06.2004 приема-передачи недвижимого имущества, внесенного в качестве вклада в уставный капитал данного общества закрытым акционерным обществом "Сибирский уголь"; на вторую установку - на основании акта от 17.06.2004 приема-передачи недвижимого имущества, внесенного в качестве вклада в уставный капитал данного общества от 09.11.2004 обществом с ограниченной ответственностью "Кедровское".

Право собственности ЗАО "Сибирский уголь" на первую установку и право собственности ООО "Кедровское" на вторую установку были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок 13.01.2004 и 21.01.2004, соответственно, на основании распоряжений Администрации Кемеровского района об утверждении актов приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченных строительством объектов.

Первая установка располагалась на земельном участке с кадастровым номером 42:04:021801:01 площадью 16 га, вторая - на земельном участке с кадастровым номером 42:04:021801:08 площадью 3,7 га.

В 2008 году земельный участок с кадастровым номером 42:04:021801:01 разделен на два участка: один - с кадастровым номером 42:04:0206002:30, площадью 6,1184 га, второй - с кадастровым номером 42:04:0206002:31, площадью 9,8391 га.

В дальнейшем земельному участку с кадастровым номером 42:04:021801:08 присвоен новый номер - 42:04:0206002:25, площадь не изменилась. Земельный участок, предыдущим кадастровым номером которого значится 42:04:021801:01, площадью 16 га был предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка N 00-1047-ю/н от 15.10.2002 закрытому акционерному обществу "Сибирский уголь", срок аренды с 15.11.2002 по 23.01.2008; земельный участок, предыдущим кадастровым номером которого значится 42:04:021801:08, площадью 3,7 га был предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка от 15.10.2002 N 01-1098-ю/н обществу с ограниченной ответственностью "Кедровское", срок аренды с 15.11.2002 по 08.12.2007.

Договоры аренды зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2002.

Арендаторами рассматриваемых земельных участков после ЗАО "Сибирский уголь" и ООО "Кедровское" являлись, последовательно, ООО "Сибирский уголь плюс", ЗАО (ООО) "Кузбассразрезуголь-Переработка", и общество как правопреемник ЗАО "Кузбассразрезуголь-Переработка".

После истечения сроков действия договоры аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации были возобновлены на неопределенный срок.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.03.2011, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011, Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.10.201 по делу N А27-471/2011.

Пунктом 3.1 договора от 15.10.2002 N 01-1098-ю/н установлена арендная плата в размере 6166 руб. 67 в месяц.

Пунктом 3.1 договора от 15.10.2002 N 00-1047-ю/н установлена арендная плата в размере 26 661 руб. 67 коп. в месяц.

Арендная плата вносится в срок не позднее 10-го числа месяца следующего за текущим (пункт 3.5 договоров).

Размер ежемесячной арендной платы определяется договором; ее минимальный размер не должен быть меньше базовых исходных ставок, установленных законодательными актами Кемеровской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 3.2 договоров).

Согласно пунктам 3.7 договоров размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке ставок, и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Размер арендной платы определяется в Расчетах земельных платежей, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).

Пунктом 3.6. договоров установлено, что арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет, указанный в данном пункте.

В связи с ненадлежащим исполнением обществом обязательств по уплате арендных платежей, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходил из доказанности задолженности.

Апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. При этом стороны вправе требовать от другой стороны внесение в договор соответствующих изменений. Данная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09. Соответствующий довод апелляционной жалобы подлежит отклонению.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив и исследовав и исследовав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных судебными актами по делу N А27-471/2011 обстоятельств, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности задолженности общества по договору аренды земельного участка от 15.10.2002 N 01-1098-ю/н в размере 9 477 131 руб. 21 коп. за период с 13.12.2008 по 17.02.2012, по договору аренды земельного участка от 15.10.2002 N 00-1047-ю/н в размере 43 031 840 руб. 91 коп. за период с 13.12.2008 по 30.03.2012, всего на сумму 52 508 972 руб. 12 коп. При этом, арбитражный суд правомерно руководствовался Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 года N 37 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области", Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области, которым утвержден "Порядок определения размера арендной платы, порядка и сроков внесения арендной платы" от 05.02.2010 N 47.

Доводы ответчика о неправомерном удовлетворении судом ходатайства истца об изменении предмета и основания иска, отсутствии у комитета полномочий на обращение в суд за взысканием арендной платы, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, с которой апелляционный суд соглашается.

Таким образом, апелляционный суд считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют. Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции и апелляционным судом отклоняются.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на подателя жалобы.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 16 июля 2012 года по делу N А27-21807/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

Н. В. Марченко

Судьи

Л. А. Колупаева Т. В. Павлюк