Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2012 г. N 20АП-4264/12 (ключевые темы: категории земель - земли поселений - незавершенное строительство - конкурсная масса - инвентаризация имущества)

Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2012 г. N 20АП-4264/12

Тула

27 ноября 2012 г.

Дело N А62-890/2010

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Юдиной Л.А., судей Дайнеко М.М., Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батуровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Гультяевой Любови Георгиевны Удодова Виталия Валерьевича на определение Арбитражного суда Смоленской области от 03.07.2012 по делу N А62-890/2010 (судья Молокова Е.Г.), вынесенное по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Гультяевой Любови Георгиевны Удодова Виталия Валерьевича к Гультяевой Любови Георгиевне и Гультяевой Виктории Васильевне об оспаривании сделки должника, рассмотренному в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Гультяевой Любови Георгиевны (д. Петрово Ярцевского района Смоленской области), в отсутсвие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, установил следующее.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 21.10.2010 индивидуальный

предприниматель Гультяева Любовь Георгиевна признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Удодов В.В.

25.10.2011 конкурсный управляющий ИП Гультяевой Л.Г. Удодов В.В. обратился в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением (с учетом неоднократных уточнений) о признании недействительным договора дарения, заключенного между Гультяевой Любовью Георгиевной и Гультяевой Викторией Васильевной, в части безвозмездной передачи следующего недвижимого имущества: незавершенного строительством 59-квартирного жилого дома с пристроенным продовольственным магазином, находящегося по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 24, расположенного на земельном участке площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли поселения с кадастровым N 67:25:001 06 09:0112; земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 24, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли поселения, с кадастровым N 67:25:001 06 09:0112. В порядке применения последствий недействительности сделки просил обязать Гультяеву В.В. возвратить Гультяевой Л.Г. следующее имущество: незавершенный строительством 59-квартирный жилой дом с пристроенным продовольственным магазином, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 24, расположенный на земельном участке площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли поселения с кадастровым N 67:25:001 06 09:0112; - земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 24, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли поселения, с кадастровым N 67:25:001 06 09:0112.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 03.07.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит определение первой инстанции отменить, удовлетворив заявленные требоывания.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2012 дело назначено к судебному разбирательству на 29.10.2012.

Определением суда апелляционной инстанции от 29.10.2012 судебное заседание по рассмотрению вышеуказанной апелляционной жалобы отложено на 27.11.2012 в связи с необходимостью предоставления сторонами доказательств фактического нахождения на спорном земельном участке спорного объекта недвижимости, сведений о существовавшей у ИП Гультьяевой Л.Г. на момен совершения сделки кредиторской задолженности, а также для проверки доводов апелляционной жалобы о том, что имущество, являющееся предметом оспариваемого договора дарения, предназначалось для предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Как усматривается из материалов дела, во исполнение определения Двадцатого арбитражного апелляционного суда от конкурсного управляющего ИП Гультяевой В.В. Красного О.И. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов, подтверждающих, что уже в 2008 году объект незавершенного строительства был разобран предыдущим собственником, т. е. фактически не существовал. В подтверждение изложенного довода конкурсный управляющий представил копию письма от 27.08.2008 N 121/6 ООО "ПКФ Ярцевоинвестсрой", адресованное ИП Гультяевой Л.Г., с просьбой продать полученные от разборки дома, расположенного по ул. Гагарина, железобетонные изделия, а также перечень железобетонных изделий с предлагаемыми ценами.

От конкурсного управляющего ИП Гультяевой Л.Г. Удодова В.В. также во исполнение вышеуказанного определения поступило дополнение к апелляционной жалобе, согласно которому он указывает, что в конкурсной массе должника имеется объект недвижимого имущества - незавершенный строительством 59-квартирный жилой дом, что подтверждается объявлениями о его продаже, размещенными на сайте электронной площадки и опубликованными в газете "Коммерсант". Кроме того, в доказательство нахождения на земельном участке объекта недвижимого имущества, представил кадастровую выписку на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 24, с разрешенным использованием под объект незавершенного строительства 59-квартирного жилого дома с пристроенным продовольственным магазином. Также указывает, что не имеет возможности представить первичные документы о существовавшей задолженности на момент совершения оспариваемой сделки в связи с удержанием их ИП Гультяевой Л.Г.

Как усматривается из определения Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2012, суд предложил конкурсному управляющему И.П. Гультяевой Л.Г. Удодову В.В. представить доказательства фактического нахождения объекта недвижимости на спорном земельном участке, в том числе, указанные в пункте 2 оспариваемого договора документы: договор купли-продажи N 1115- А/09 от 28.11.2005, свидетельство о государственной регистрации права серия 67-АБ N 094637, выданное 20.07.2006 УФРС по Смоленской области либо выписку из ЕГРП; данные об инвентаризации имущества должника ИП Гультяевой Л.Г. или другие имеющиеся документы. Также представить подробные сведения о существовавшей на момент совершения оспариваемой сделки задолженности ИП Гультяевой Л.Г. перед кредиторами (сумма, состав) и документальное обоснование утверждения о том, что переданное по оспариваемому договору имущество использовалось ИП Гультяевой Л.Г. в предпринимательских целях.

Конкурсному управляющему ИП Гультяевой В.В. - Красному О.В. определено представить документы, подтверждающие доводы об отсутствии объекта недвижимого имущества на спорном земельном участке и в конкурсной массе ИП Гультяевой В.В.

Однако стороны истребуемые документы суду апелляционной инстанции не представили.

Представленные сторонами документы недостаточны для всестороннего и законного рассмотрения спора.

В связи с этим возникает необходимость представления документов, подтверждающих существование на момент совершения оспариваемой сделки задолженности ИП Гультяевой Л.Г. перед кредиторами, а также данные об инвентаризации имущества ИП Гультяевой В.В..

Учитывая вышеизложенное и то, что исследование дополнительных доказательств необходимо для проверки обоснованности заявленного требования и доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что рассмотрение апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 158, 159, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Гультяевой Любови Георгиевны Удодова Виталия Валерьевича на 18 декабря 2012 года в 17 часов 40 минут.

Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 123.

Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49.

Телефон/факс - (4872) 36-20-09.

2. Предложить конкурсному управляющему ИП Гультяевой Л.Г. Удодову В.В. представить реестр требований кредиторов с приложением копий судебных актов об установлении арбитражным судом этих требований.

Конкурсному управляющему ИП Гультяевой В.В. Красному О.В. представить копию акта инвентаризации конкурсной массы ИП Гультяевой В.В., составленного в соответствии со ст. 130 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанные в пункте 2 оспариваемого договора документы: договор купли-продажи N 1115- А/09 от 28.11.2005, свидетельство о государственной регистрации права серия 67-АБ N 094637, выданное 20.07.2006 УФРС по Смоленской области либо выписку из ЕГРП.

Указанные документы необходимо представить в Двадцатый арбитражный суд заблаговременно до судебного заседания, не позднее 13.12.2012.

Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.20aas.arbitr.ru. Сервис электронной подачи документов "Мой арбитр" - www.my.arbitr.ru.

Председательствующий

Л.А. Юдина

Судьи

М.М. Дайнеко Е.И. Можеева