Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2012 г. N 09АП-35568/12

г. Москва

23 ноября 2012 г.

Дело N А40-137258/10-101-727

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Н.О. Окуловой,

Судей В.Я. Голобородько, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Сборниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Сбербанк России"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2012 г.

о назначении экспертизы

по делу N А40-137258/10-101-727Б, принятое судьей Т.А. Аландаренко

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "АГИС СТАЛЬ"

заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику и установлении продажной начальной стоимости имущества

при участии в судебном заседании:

от Курова Н.Б.: Трелина Е.Ф. по доверенности от 26.01.2011 г.

от "РосЕвроБанк": Кучкова Н.В. по дов. от 19.07.2012 г.

от ОАО "Сбербанк России": Сашин М.С. по доверенности N 704 от 03.10.2012 г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2011 года ООО "АГИС СТАЛЬ" признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Прохоренко А.М.

Судом первой инстанции рассматривается заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику, (далее - Положение) и об установлении начальной продажной стоимости имущества.

В ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о назначении экспертизы рыночной стоимости имущества, принадлежащего ООО "АГИС СТАЛЬ".

Определением от 24.09.2012 г. суд определил : назначить по рассмотрению разногласий по Положению и об установлении начальной продажной стоимости имущества по делу N А 40-137258/10-101-727Б о банкротстве ООО "АГИС СТАЛЬ" экспертизу рыночной стоимости следующего имущества, принадлежащего ООО "АГИС СТАЛЬ": земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общая площадь 21 007 кв.м.. кадастровый номер 78:37:17412:69. адрес объекта: г.Санкт-Петербург, п.Металлострой. дорога на Металлострой. д.5, корпус 47, лит. И: блок складов, общая площадь 4802.7 кв.м., кадастровый номер 78:37:17412:69. адрес объекта: г.Санкт-Петербург. п.Металлострой, дорога на Металлострой. д.5. корпус 47. лит. И: прочее неотделимое имущество: электроосвещение площадки Металлострой, инв.N 00001107: площадка д/хран. оборуд. с асф.покр.. инв.N 00000446: пандус из бетонных блоков. инв.N 00001139: коммунальная сеть водоотводная, инв.N 00001127: тип пирога N1 проезды из дор.плит, инв.N 00001140: площадка тип пирога N3 между ангарами, инв.N 00001141, поручить производство экспертного исследования эксперту Городского учреждения судебной экспертизы (ГУСЭ) (119123, г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д.18) члену экспертного совета НП "Национальная гильдия специалистов-оценщиков" Кивисеппу Борису Владимировичу. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: какова рыночная стоимость вышеуказанного имущества.

ОАО "Сбербанк России" не согласившись с определением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.

Представители кредиторов Курова Н.Б. и АКБ "РосЕвробанк" не согласны с апелляционной жалобой и просят определение суда оставить без изменения, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, представили письменные объяснения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 123,156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей заявителя жалобы ОАО "Сбербанк России", кредиторов Курова Н.Б. и АКБ "РосЕвробанк", изучив материалы дела, доводы жалобы и письменных пояснений, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Заявитель жалобы в обоснование своих доводов указывает на то, что при вынесении обжалуемого определения судом не были учтены доводы ОАО "Сбербанк России" в отношении заявленного ходатайства Курова Н.Б., а также по окончании судебного заседания не было разрешено ходатайство ОАО "Сбербанк России" об утверждении эксперта в целях проведения экспертизы, судом не дана оценка отчету 2, представленному конкурсным кредитором ОАО "Сбербанк России".

Данные доводы рассмотрены и отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего ООО "АГИС СТАЛЬ".

По состоянию на 20.08.2012 конкурсным управляющим должника подготовлен новый Отчет N 185-ИК "Об определении рыночной стоимости, находящего в собственности ООО "АГИС СТАЛЬ", в отношении заложенного имущества должника, обеспечивающего требования ОАО "Сбербанк России", находящего по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Металлострой, дорога на Металлострой, д.5, корпус 47, лит. И. Согласно данному отчету рыночная стоимость объекта залога составляет 179 299 914 руб.

Представителями ОАО "Сбербанк России" представлен отчет N СПА-АУ-193/12 от 17.08.2012г., рыночная стоимость имущества по данному Отчету составляет 99 715 000 руб.

Таким образом, рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества должника, определенная согласно Отчету об определении рыночной стоимости имущества по состоянию на 20.08.2012, подготовленному конкурсным управляющим должника, значительно превышает стоимость этого имущества, определенную согласно Отчету, подготовленному залоговым кредитором. Причем последняя стоимость не превышает размер задолженности должника перед залоговым кредитором.

Между тем, данное имущество в настоящее время представляет собой единственный актив должника, за счет этого имущества могут быть погашены требования других кредиторов, что соответствует нормам законодательства о банкротстве об обеспечении интересов всех кредиторов и максимальном удовлетворении их требований.

Суд первой инстанции, изучив представленные от экспертных учреждений документы, отчеты, учитывая сроки рассмотрения дела, стоимость проводимой экспертизы и местонахождение экспертного учреждения в г.Санкт-Петербурге, обоснованно удовлетворил ходатайство Курова Н.Б. и поручил производство экспертизы эксперту Городского учреждения судебной экспертизы, ГУСЭ) (г.Санкт-Петербург, ул.Рылеева, д. 18), члену экспертного совета НП "Национальная гильдия специалистов-оценщиков" Кивисеппу Б.В.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд апелляционной инстанции полагает обоснованным вывод суда о необходимости назначить в данном случае экспертизу для устранения всех сомнений и выяснения всех существенных обстоятельств дела относительно рыночной стоимости имущества.

При принятии настоящего постановления судом апелляционной инстанции учитывается, также и то, что два отчета никем не оспорены, в данном случае проводится экспертиза именно объекта, и, как следует из пояснений представителя АКБ "РосЕвробанк", в суд первой инстанции уже представлено заключение эксперта N 628/87 от 31.10.2012 г.

С учетом изложенного, оснований к отмене определения не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" иные определения арбитражного суда, которые приняты в рамках дела о банкротстве, но не предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и в отношении которых не установлено, что они подлежат обжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке не позднее чем через четырнадцать дней со дня их принятия. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции принимает постановление, которое является окончательным.

На основании изложенного, апелляционным судом не установлено оснований для отмены определения и удовлетворения жалобы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271,272 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2012 г. по делу N А40-137258/10-101-727Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня принятия, является окончательным и обжалованию не подлежит.

Председательствующий судья

Н.О. Окулова

Судьи

Р.Г. Нагаев В.Я. Голобородько