Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2012 г. N 09АП-33496/12

г. Москва

04 декабря 2012 г.

Дело N А40-18236/12-134-166

Резолютивная часть постановления объявлена 03.12.2012 г.

Полный текст постановления изготовлен 04.12.2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Банина И.Н.,

судей: Алексеевой Е.Б., Юрковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольским А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика- Правительства г. Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2012г. по делу N А40-18236/12-134-166,

принятое судьёй Головкиной О.Г.,

по иску товарищества собственников жилья "Нахимовский 56" (117335, г. Москва, Нахимовский пр-т, д. 56, ОГРН 5087746670523) к Правительству Москвы (125032, г. Москва, ул. Тверская, д. 13, ОГРН 1027739813507) и Префектуре г. Москвы по Юго-Западному административному округу (117209, г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 4, ОГРН 1027700594350) с участием ГКУ "ДЗ ЖКХ и Б ЮЗАО" в качестве третьего лица, относительно предмета спора о взыскании 248 612, 88 руб.

при участии представителей:

от истца - Ермакова Т.Г. по доверенности от 01.12.2011г.,

от 1-го ответчика - не явился, извещён;

от 2-го ответчика - не явился, извещён;

от третьего лица - Иванов Д.В. по доверенности от 10.05.2012

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Нахимовский 56" (ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Правительству Москвы и Префектуре г. Москвы по Юго-Западному административному округу с участием ГКУ "ДЗ ЖКХ и Б ЮЗАО" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 248 612, 88 руб. задолженности- расходов по содержанию общего имущества- жилых помещений. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.08.2012г. по делу N А40-18236/12-134- 166 исковые требования удовлетворены.

Суд пришел к выводу, что ТСЖ понес расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и предоставление услуг в том числе с обслуживанием и содержанием помещений, собственником которых является ответчик.

Расходы истца документально подтверждены и в соответствии со ст. ст. 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик как собственник помещений обязан возместить истцу расходы, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Не согласившись с принятым решением ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Ответчик полагает, что судом неправильно применены нормы материального права, истец не доказал наличие и размер фактических расходов, ответчик по делу является ненадлежащим.

По мнению ответчика, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представители истца доводы апелляционной жалобы отклонили, третье лицо оставило вопрос на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2012 г. по делу N А40-18236/12-134- 166.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого комплекса и несет расходы по содержанию имущества дома, в том числе жилых помещений ответчика.

ТСЖ в соответствии с действующим жилищным законодательством, Законами г. Москвы и Уставом ТСЖ понес расходы по обслуживанию указанных помещений принадлежащих ответчику в исковой период, что истцом документально подтверждено.

Однако ответчик не производит истцу оплату за содержание принадлежащих ему помещений, согласно условий договоров и цен, принятых в том числе Общим собранием собственников ТСЖ.

В связи с этим истец предъявил ответчику иск о взыскании задолженности- расходов за содержание общего имущества и предоставление услуг, который судом первой инстанции удовлетворен.

Суд пришел к выводу, что ТСЖ понес расходы, связанные с содержанием общего имущества комплекса и предоставлением услуг, в том числе с обслуживанием и содержанием помещений, собственником которых является ответчик.

Расходы истца документально подтверждены и в соответствии со ст. ст. 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик как собственник помещений обязан возместить истцу расходы.

Арбитражный апелляционный суд проверил данные выводы суда первой инстанции и считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

ТСЖ как управляющая компания осуществляет обслуживание комплекса и предоставляет услуги, в том числе обслуживает и содержит помещения, собственником которых является ответчик.

Принадлежность указанных помещений ответчику в исковой период документально подтверждена истцом.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, на собственнике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Оплата за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг, производится в том числе и в соответствии с принятыми собраниями собственников ТСЖ.

Ответчик нарушил свои обязательства и не производит оплату за содержание помещений.

Поэтому суд первой инстанции разрешая спор пришёл к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, проверены арбитражным апелляционным судом и признаются необоснованными.

Нормы материального права, в том числе ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ и ст. 153, 158 ГК РФ, судом применены правомерно, так как именно эти нормы регулируют правоотношения сторон по содержанию общего имущества жилого комплекса.

Цены и тарифы, на основании которых истец определил размер расходов, предъявленных по иску, документально и нормативно подтверждены, соответствуют условиям договоров и тарифам, не являются завышенными или не соответствующими установленным нормативам.

Поэтому истцом доказано наличие и размер фактических расходов по содержанию помещений ответчика.

Ответчик- Правительство города Москвы является надлежащим ответчиком по настоящему делу, так как жилые помещения, по содержанию которых истец понес расходы, является собственностью города Москвы и Правительство города Москвы является органом, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения собственностью города Москвы.

Наличие в том числе, у истца права на передачу части своих полномочий другим организациям города Москвы, не освобождает ответчика- Правительство города Москвы от ответственности как собственника помещений согласно ст.210 ГК РФ за содержание данных помещений.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Ответчик не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его возражения по иску и доводы апелляционной жалобы.

Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

Арбитражный апелляционный суд считает, что оснований, установленных ст.270 АПК РФ для отмены судебного решения арбитражного суда первой инстанции, по настоящему делу не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2012г. по делу N А40-18236/12-134-166 оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.Н. Банин

Судьи

Е.Б. Алексеева Н.В. Юркова