Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2012 г. N 11АП-12464/12

гор. Самара

16 ноября 2012 г.

Дело N А72-5245/2012

Резолютивная часть постановления оглашена 13 ноября 2012 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 ноября 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2012 года в зале судебных заседаний N 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Айскрим" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06 августа 2012 года по делу N А72-5245/2012 (судья Арзамаскина Н.П.)

по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, гор. Ульяновск (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Айскрим", гор. Ульяновск (ОГРН 1027301187704, ИНН 7325030530)

о взыскании 181 822 руб. 54 коп.,

при участии в заседании:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен.

Установил:

Истец - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Айскрим" о взыскании 181 822 руб. 54 коп., составляющих: 174 982 руб. 76 коп. - основной долг по арендной плате за период со 02 мая 2011 года по 30 марта 2012 года, 6 839 руб. 78 коп. - пени за просрочку платежа за период с 12 апреля 2011 года по 20 апреля 2012 года.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 06 августа 2012 года суд исковые требования удовлетворил, взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Айскрим" в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска 181 822 руб. 54 коп., составляющих: 174 982 руб. 76 коп. - основной долг по арендной плате, 6 839 руб. 78 коп. - пени за просрочку платежа.

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Айскрим", не согласившись с решением, обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая, что судом первой инстанции были нарушены нормы материального права, а именно - суд неправильно истолковал закон, а также имеет место неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска поступил мотивированный отзыв, которым просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, арбитражный апелляционный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 25 июля 2001 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор N 6044/1475 аренды муниципального нежилого помещения, общей площадью 352,0 кв.м., расположенного по адресу: гор. Ульяновск, ул. Гончарова, 13, для использования под кафе.

25 июля 2001 года Арендодатель передал по акту приема-передачи указанное нежилое помещение Обществу с ограниченной ответственностью "Айскрим".

Согласно дополнительному соглашению от 12 февраля 2002 года, в п. 1.1. договора внесены изменения в части места расположения арендуемого помещения: гор. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 13/91А.

Дополнительным соглашением от 11 марта 2010 года стороны внесли изменения в п. 1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года в части площади арендуемого помещения: "Общая площадь помещения составляет 72,31 кв.м. - кафе, подвал, помещения N 1 - 7, 10, 11".

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3.2. договора аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года арендная плата перечисляется арендатором до десятого числа следующего за текущим месяца.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 174 982 руб. 76 коп. за период со 02 мая 2011 года по 30 марта 2012 года, которую Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свое обязательство по оплате арендной платы, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, исковые требования не оспорил, суд первой инстанции сделал вывод о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 174 982 руб. 76 коп. за период со 02 мая 2011 года по 30 марта 2012 года.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 4.1. договора аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету истца, сумма пени за просрочку платежа, подлежащая взысканию с ответчика на основании п. 4.1. указанного договора аренды за период с 12 апреля 2011 года по 20 апреля 2012 года составляет 6 839 руб. 78 коп.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не производилась, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным, обоснованным.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно сделал вывод об удовлетворении заявленных требований истца.

Доводы заявителя жалобы о том, что общество не было извещено о принятии искового заявления, о том, что не получало почтовой корреспонденции и поэтому было лишено возможности представлять свои возражения по иску, доказательства в обоснование своих возражений судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются по следующим основаниям.

В силу статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций.

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, имеющейся в материалах дела, местонахождение ООО "Айскрим": гор. Ульяновск, ул. Гончарова, 13.

Дополнительным соглашением от 12 февраля 2002 года внесены изменения в п. 1.1 договора аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года в указании адреса: гор. Ульяновск, ул. Гончарова, 13/91А.

Во всех дополнительных соглашениях к договору аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года, имеющихся в материалах дела, адрес указан: гор. Ульяновск, ул. Гончарова, 13/91А.

Именно по этому адресу суд извещал ООО "Айскрим". Конверты с определениями суда возвращались с отметкой почтового органа об истечении срока хранения.

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само юридическое лицо.

Следовательно, согласно пункту 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции по правилам пункта 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя жалобы о том, что сумма арендной платы в размере 18 366 руб. 76 коп. в месяц сторонами не согласованна опровергается материалами дела.

10 июля 2011 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска и ООО "Айскрим" было подписано дополнительное соглашение к договору аренды муниципального нежилого помещения N 6044/1475 от 25 июля 2001 года, в соответствии с которым с 10 июля 2011 года размер арендной платы за пользование помещением, в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 29 сентября 2010 года N 89 и на основании отчета об оценке N 2011/443-05, устанавливается в размере 18 366 руб. 74 коп. в месяц плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводам в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 06 августа 2012 года по делу N А72-5245/2012 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06 августа 2012 года, принятое по делу N А72-5245/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Айскрим" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

С.Ш. Романенко Е.А. Терентьев