Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2012 г. N 17АП-12475/12

г. Пермь

03 декабря 2012 г.

Дело N А50-12474/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 декабря 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Паньковой Г.Л., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Решановой Д.М.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Казакова Е.А. (паспорт, доверенность от 20.10.2011),

от ответчика - Гашева Е.А. (паспорт, доверенность от 01.02.2012),

от третьего лица ОАО "Сбербанк России" - Черанев А.Ю. (паспорт, доверенность от 03.11.2010),

от других третьих лиц - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ООО "Офис 27",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 20 сентября 2012 года

по делу N А50-12474/2012,

приятное судьей Якимовой Н.В.,

по иску ООО "Офис 27" (ОГРН 1085902006937, ИНН 5902214546)

к ООО "Партнер" (ОГРН 1085903006122, ИНН 5903090131)

третьи лица: ОАО "Сбербанк России" в лице филиала - Западно-Уральского банка (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893), Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району Управления ФССП по Пермскому краю

о признании действий незаконными,

установил:

ООО "Офис 27" (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к ООО "Партнер" (ответчик) с иском (с учетом изменения требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании незаконными действий по организации и проведению торгов, назначенных на 14.05.2012, по продаже нежилого помещения общей площадью 570,6 кв.м на 3-м этаже и крыше 17-этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: г.Пермь, ул. Газеты Звезда, д. 27, условный номер 59-59-01/145/2005-558, реализуемого во исполнение решения арбитражного суда Пермского края от 11.07.2011 по делу N А50-6821/2011 в рамках исполнительного производства N 21064/11/04/59.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Сбербанк России" в лице филиала - Западно-Уральского банка, Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району Управления ФССП по Пермскому краю.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.09.2012 (резолютивная часть от 13.09.2012) в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда от 20.09.2012 не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что публикация о проведении торгов была ненадлежащей, извещение о публичных торгах было сделано в печатном издании, которое не является официальным информационным органом исполнительной власти субъекта РФ, размещение информации в сети Интернет ответчиком не доказано, в связи с праздничными днями срок подачи заявок был ограничен. Истец считает, что оспариваемые действия ответчика стали причиной отсутствия заявок от потенциальных покупателей, что повлекло признание торгов несостоявшимися.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает на соблюдение требований законодательства о сроках размещения информации о проведении торгов. Также ответчик считает, что обеспечение возможности участия заинтересованных лиц было достаточным, просит решение суда оставить без изменения.

Третье лицо ОАО "Сбербанк России" доводы ответчика поддерживает

Другие лица, участвующие в деле, возражений на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Пермского края от 11.07.2011 по делу N А50-6821/2011 обращено взыскание на принадлежащее ответчику имущество: нежилое помещение общей площадью 570, 6 кв.м на 3-м этаже и крыше - 17 этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 27, обращение взыскания определено производить путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 32 718 400 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 31.08.2011 возбуждено исполнительное производство по исполнению указанного судебного акта.

17.04.2012 Росимуществом в адрес ООО "Партнер" направлено поручение на совершение всех действий связанных с реализацией имущества, на которое обращено взыскание в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела ФССП по Ленинскому району г. Перми от 02.04.2012 по акту передачи от 24.04.2012 принадлежащее истцу недвижимое имущество было передано ООО "Партнер" на реализацию.

03.05.2012 в газете "Капитал Weekly" N 17-18 было опубликовано извещение о проведении специализированной организацией торгов по реализации указанного имущества (лот N 2), с указанием даты проведения торгов - 14.05.2012, начальной цены - 38 607 712 руб., суммой задатка, времени и места подачи заявок.

Согласно протоколу N 2/1 от 14.05.2012 в связи с отсутствием заявок торги по продаже недвижимого имущества по лоту N 2 были признаны несостоявшимися.

17.05.2012 судебным приставом-исполнителем было принято постановление о снижении цены имущества на 15%, установлена стоимость имущества 27 810 640 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 19.07.2012 исполнительный лист был возвращен по заявлению взыскателя, исполнительное производство окончено.

Ссылаясь на нарушение ответчиком процедуры проведения торгов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ N 229-ФЗ) реализация недвижимого имущества должника, если иное не установлено названным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в форме аукциона.

Частью 1 ст. 89 ФЗ N 229-ФЗ установлено, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в частности функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) (Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432).

В силу ч. 2 ст. 90 ФЗ N 229-ФЗ порядок проведения аукциона устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, названным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 57 ФЗ N 229-ФЗ организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с ч. 3 ст. 90 ФЗ N 229-ФЗ извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соблюдении ответчиком порядка проведения торгов в части размещения соответствующей информации.

Как следует из материалов дела, Росимуществом была определена специализированная организация, занимающаяся реализацией арестованного имущества - ООО "Партнер", с которой заключен государственный контракт N К1219/43, выдана доверенность N 19-1139 на совершение всех действий, связанных с реализацией имущества, на которое обращено взыскание в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

В рамках исполнения названного контракта ООО "Партнер" 31.01.2012 и 01.02.2012 изданы приказы об утверждении официального сайта специализированной организации ООО "Партнер" в сети "Интернет" www.partaer.it-perm.com. и о назначении комиссии для проведения торгов в форме аукциона по продаже арестованного имущества.

24.04.2012 судебным приставом-исполнителем и представителем ООО "Партнер" был подписан акт передачи арестованного имущества на реализацию.

Извещение о проведении торгов было опубликовано 03.05.2012 в приложении к печатному изданию газета "Звезда" - газете "Капитал Weekly" N 17-18, с указанием даты проведения торгов 14.05.2012, начальной цены - 38 607 712 руб., суммы задатка и времени и места подачи заявок. Также извещение о проведении торгов было опубликовано на официальных сайтах Росимущества www.rosim.ru и организатора торгов www.partner.it-perm.com.

Установив, что экономический еженедельник "Капитал Weekly" является приложением к Пермской краевой газете "Звезда", суд первой инстанции правомерно указал на то, что информация о проведении торгов была опубликована в средствах массовой информации надлежащим образом.

Также судом первой инстанции было установлено наличие указанной информации на сайтах ООО "Партнер" и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в сети Интернет.

Доводы апелляционной жалобы истца в этой части подлежат отклонению, как противоречащие представленным доказательствам.

Не могут быть приняты во внимание и доводы истца о недостаточном сроке для подачи заявок.

Извещение о проведении торгов было опубликовано в установленный законом срок. Доказательств того, что с учетом праздничных дней кто-либо из заинтересованных лиц не успел обратиться с заявкой на участие в торгах, в материалах дела не имеется.

Кроме этого в силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

С учетом обстоятельств дела, отзыва взыскателем исполнительного листа и прекращения исполнительного производства, оспаривание действий ответчика по организации и проведению торгов не может привести к восстановлению каких-либо нарушенных прав и законных интересов истца.

Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, а также подлежащие применению нормы материального права определены судом первой инстанции верно.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 20.09.2012 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 20 сентября 2012 года по делу N А50-12474/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Г.Л.Панькова Л.А.Усцов