Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2012 г. N 03АП-4144/12

г. Красноярск

06 декабря 2012 г.

Дело N А33-1441/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "08" ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "06" декабря 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Гуровой Т.С., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.,

при участии:

В судебном заседании участвовали:

от общества с ограниченной ответственностью "Зыковское карьероуправление": Боронин С.В., директор, предъявлен паспорт; Мельников В.Ю., представитель по доверенности N 011/12 от 30.05.2012;

от общества с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг": Боронин С.В., представитель по доверенности от 28.05.2012;

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич": Полищук Р.В., представитель по доверенности 25.01.2012;

от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Бабакова Н.С.: Харисова М.Х., представитель по доверенности от 10.08.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич", ОГРН 1062460046439,

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "26" июля 2012 года по делу N А33-1441/2012, принятое судьей Лесковым Р.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" (далее истец, ООО "Гранд Билдинг") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" (далее ответчик, ООО "Зыковский кирпич" ОГРН 1062460046439) о взыскании 4 253 499 рублей текущих платежей по договорам аренды.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Зыковское карьероуправление".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2012 иск удовлетворен частично. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" 3 909 311 рублей 17 копеек, в т.ч.

- 880 000 рублей долга по арендной плате по договору имущественного найма (аренды)

имущества от 01.08.2007; 214 915 рублей договорной пени, за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды имущественного найма (аренды) от 01.08.2007.

- 2 666 656 рублей долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от

17.07.2007; 147740 рублей 17 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В доход федерального бюджета взыскано 40676,17 рублей государственной пошлины. В остальной части иска отказано. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" г.Красноярск в доход федерального бюджета 3 591, 32 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с решением, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то что, осенью 2008 года земельный участок возвращен собственнику. С начала 2010 года ООО "Гранд Билдинг" и привлеченные им землеустроительные организации вели работы по расформированию данного земельного участка и формировании из него пяти новых земельных участков.

В 2011 году земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:0321 был расформирован и как самостоятельный объект гражданских прав перестал существовать.

В начале 2012 года общество с ограниченной ответственностью "Зыковское карьероуправление" заявило, что оно является арендатором земельного участка и препятствовало в доступе на Зыковский кирпичный завод.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 19 октября 2012 года, с последующим отложением на 08 ноября 2012 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии иных лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.04.2012 по делуN А33-8425/2012.

Суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела копию постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.04.2012 по делуN А33-8425/2012.

Представитель ООО "Зыковское карьеруправление" в судебном заседании указал на обоснованность принятого судом первой инстанции решения от 26 июля 2012 года.

Представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Земельный участок, кадастровый номер 24:04:6501006:0321, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания керамзитового завода, земельный участок площадью 65754 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27-а, зарегистрирован на праве собственности на основании договора купли-продажи 14.03.2006 за обществом с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2007.

Общество с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 17.07.2007, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для эксплуатации и обслуживания керамзитового завода, с кадастровым номером 24:04:6501006:0321, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27-а, в границах указанных в плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 25220 кв.м.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 4.1. договора: 6 месяцев с момента передачи земельного участка. В случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в пункте 4.1. договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 4.2. договора). Дополнительным соглашением от 15.01.2008 срок аренды продлен с 17.01.2008 на 11 месяцев.

В силу статьи 5.1. договора арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 1000000 руб. за весь период аренды. Пунктом 2 дополнительного соглашения от 15.01.2008 арендная плата по договору установлена в размере 166666 руб. в месяц.

Арендная плата в размере, указанном в пункте 5.1. договора уплачивается единовременно, не позднее 10 августа 2007 года, в безналичной форме (пункт 5.2. договора).

Земельный участок передан в аренду ответчику по передаточному акту от 18.07.2007. Границы земельного участка отражены на его плане, являющемся неотъемлемой частью договора аренды.

Общество с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" (арендатор) подписали договор имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передал арендатору в краткосрочное возмездное владение и пользование, следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание котельной (лит. В 5), общей площадью 242,9 кв.м. кадастровый номер 24:04:000000:0000:0207302000:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/28.

Указанное в пункте 1.1. договора имущество передано арендатору непосредственно при подписании договора, в силу чего договор имеет силу и значение акта приема-передачи имущества (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 3.1. договора за пользование недвижимым имуществом арендатору устанавливается арендная плата в размере 55 тыс. руб. в месяц.

Арендатор обязан вносить арендодателю арендную плату не позднее 5 числа каждого месяца, путем перечисления указанной в пункте 3.1. договора суммы на расчетный счет или в кассу арендодателя (пункт 3.2. договора).

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что за несвоевременную оплату по настоящему договору арендатору начисляются пени из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 5.1. договора с 01.08.2007 по 30.06.2008.

Ответчик обратился к истцу с письмом от 13.10.2008 N 13 в котором сообщил, что арендодателем до сих пор не подписан акт приема-передачи земельного участка, удостоверяющий возврат арендодателю земельного участка по договору аренды от 17.07.2007. согласно почтовой квитанции письмо направлено в адрес истца 17.11.2008.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков от 29.11.2011 N 24ЗУ/11-197336, N 24ЗУ/11-197366, N 24ЗУ/11-197276, N 24ЗУ/11-197293, N 24ЗУ/11-197347в результате расформирования земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501006:0321 вновьобразованы земельные участки с кадастровыми номерами: 24:04:6501006:705, 24:04:6501006:704, 24:04:6501006:703, 24:04:6501006:702, 24:04:6501006:701, право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг", что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 28.12.2011 серии 24 ЕК 291668, 24 ЕК 291672, 24 ЕК 291669, 24 ЕК 291670, 24 ЕК 291671.

Постановлением администрации Березовского района от 15.11.2011 N 2968 вышеуказанным земельным участкам присвоены следующие адреса:

- земельному участку с кадастровым номером 24:04:6501006:702 - Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27а;

- земельному участку с кадастровым номером 24:04:6501006:703 - Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27б;

- земельному участку с кадастровым номером 24:04:6501006:704 - Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27в;

- земельному участку с кадастровым номером 24:04:6501006:701 - Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27г;

- земельному участку с кадастровым номером 24:04:6501006:705 - Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27д.

Решением арбитражного суда от 24.09.2010 общество с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2011 по делу N А33-278/2010к8 требование общества с ограниченной ответственностью "Гранд Билдинг" в размере 1604996 руб. в том числе: 605000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2007 по 30.06.2008 по договору имущественного найма (аренды) от 01.08.2007, 999996 руб. задолженности по арендной плате за период с 18.01.2008 по 17.07.2008 по договору аренды земельного участка от 17.07.2007, включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Заковский кирпич".

Уведомлением от 26.01.2012 N 01/008/2012-063 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер 24:04:6501006:321, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31, 27.

Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать с общество с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич":

- 880000 руб. задолженности по арендной плате за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007;

- 422400 руб. пени за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007;

- 2666656 руб. задолженности по арендной плате за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору аренды земельного участка от 17.07.2007;

- 284443 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору аренды земельного участка от 17.07.2007.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве Пунктом 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.01.2010 по делу N А33-278/2010 к производству суда принято заявление общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" о признании себя банкротом. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.09.2010 по делу N А33-278/2010 общество с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

- 605000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2007 по 30.06.2008 по договору имущественного найма (аренды) от 01.08.2007, - 999996 руб. задолженности по арендной плате за период с 18.01.2008 по 17.07.2008 по договору аренды земельного участка от 17.07.2007, включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Заковский кирпич".

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику 31.01.2012, и просит взыскать с последнего:

- 422400 руб. пени за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007;

Из вышеприведенного следует, что предъявляемая к взысканию задолженность является текущей и не подлежит рассмотрению в порядке, определенном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 17.07.2007, договора имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды земельного участка от 17.07.2007 обществу с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" во временное владение и пользование подтвержден передаточным актом от 18.07.2007. Факт передачи истцом имущества по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 ответчику во временное пользование подтверждается самим договором, имеющим силу и значение акта приема-передачи имущества (пункт 1.3. договора).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Стороны предусмотрели срок действия договора аренды земельного участка от 17.07.2007 - шесть месяцев с момента передачи земельного участка (18.07.2007). Дополнительным соглашением от 15.01.2008 срок действия договора с 17.01.2008 продлен на одиннадцать месяцев.

Срок действия договора имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 определен сторонами в пункте 5.1. договора: с 01.08.2007 по 30.06.2008.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Доказательства возврата арендодателю (истцу) объектов аренды по договорам аренды земельного участка от 17.07.2007 и имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 по окончании срока действия договора в материалы дела не представлены.

Таким образом, договоры аренды земельного участка от 17.07.2007 и имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 считаются заключенными на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 5.1. договора от 17.07.2007 арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 1000000 руб. за весь период аренды. Пунктом 2 дополнительного соглашения от 15.01.2008 арендная плата по договору от 17.07.2007 с 17.01.2008 установлена в размере 166666 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.1. договора от 01.08.2007 за пользование недвижимым имуществом установлена арендная плата в размере 55 тыс. руб. в месяц.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей по договорам от 17.07.2007 и от 01.08.2007 не исполнил.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору от 17.07.2007 за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 составляет 2666656 руб., по договору от 01.08.2007 за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 - 880000 руб. Размер задолженности определен истцом на основании условий договоров, подписанных с ответчиком, и не оспорен последним.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате по договорам от 17.07.2007 и от 01.08.20076, начисленной за указанный период суду не представил, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" 2666656 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 17.07.2007, 880000 руб. задолженности по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007.

Довод ответчика о том, что в 2008 году им возвращена часть земельного участка, являющаяся предметом договора аренды от 17.07.2007, является не обоснованным.

Пунктом 6.4 договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность арендатора по окончании срока договора передать его по акту арендодателю. Такой акт в деле отсутствует, в связи с чем факт возврата земельного участка не может считаться установленным.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1,2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

Как следует из пункта 1.2 договора аренды от 17.07.2007 на земельном участке имеется одноэтажное нежилое здание с галереей общей площадью 1212,9 кв.м., кадастровый номер 24:04:000000:0000:0207571004:0000. Доказательства того, что данное здание не используется ответчиком в деле отсутствуют. Ссылка ответчика на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда по делу А33-8425/2012 отклоняется судом, поскольку ответчик не являлся стороной указанного дела, обстоятельства, связанные с использование указанного нежилого здания в судебном акте не установлены.

Довод ответчика о незаключенности договора аренды земельного участка в связи с несогласованностью его предмета и его последующим расформированием не может быть принят судом.

В договоре указан адрес местонахождения земельного участка: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27а, к договору приложен план части участка с кадастровым номером 24:04:6501006:0321, передаваемого по договору б/н от 17.07.2007 аренды земельного участка площадью 25 220 кв.м., согласованный арендодателем и арендатором (л.д. 178), что свидетельствует о согласованности предмета договора.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 422400 руб. пени за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.2. договора от 01.08.2007 предусмотрено, что за несвоевременную оплату по настоящему договору арендатору начисляются пени из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом, является неверным.

Пени подлежат расчету следующим образом:

Сентябрь 2010 года - 499 дней (за период с 06.09.2010 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 27445 руб.;

Октябрь 2010 года - 470 дней (за период с 06.10.2010 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 25850 руб.;

Ноябрь 2010 года - 439 дней (за период с 06.11.2010 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 24145 руб.;

Декабрь 2010 года - 410 дней (за период с 06.12.2010 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 22250 руб.;

Январь 2011 года - 384 дня (за период с 06.01.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 21120 руб.;

Февраль 2011 года - 347 дней (за период с 06.02.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 19085 руб.;

Март 2011 года - 323 дня (за период с 06.03.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 17765 руб.;

Апрель 2011 года - 289 дней (за период с 06.04.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 15895 руб.;

Май 2011 года - 260 дней (за период с 06.05.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 14300 руб.;

Июнь 2011 года - 229 дней (за период с 06.06.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 12595 руб.;

Июль 2011 года - 200 дней (за период с 06.07.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 11000 руб.;

Август 2011 года - 170 дней (за период с 06.08.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 9350 руб.;

Сентябрь 2011 года - 139 дней (за период с 06.09.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 7645 руб.;

Октябрь 2011 года - 110 дней (за период с 06.10.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 6050 руб.;

Ноябрь 2011 года - 74 дня (за период с 06.11.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 4070 руб.;

Декабрь 2011 года - 50 дней (за период с 06.12.2011 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 2750 руб.;

Январь 2012 года - 19 дней (за период с 06.01.2012 по 24.01.2012) * 55000 руб. * 0,1% = 1045 руб.

Итого: 214915 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, Арбитражный суд Красноярского края правомерно взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" пени по договору имущественного найма (аренды) имущества от 01.08.2007 в размере 214915 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" 284443 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 17.07.2007 за период с 24.09.2010 по 24.01.2012.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 284443 руб. за период с 24.09.2010 по 24.01.2012 исходя из ставки ЦБ РФ на день предъявления иска - 8 % годовых.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является неверным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат расчету следующим образом:

Сентябрь 2010 года - 474 дня (за период с 01.10.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 17555 руб. 49 коп.;

Октябрь 2010 года - 444 дня (за период с 01.11.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 16444 руб. 38 коп.;

Ноябрь 2010 года - 414 дней (за период с 01.12.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 15333 руб. 27 коп.;

Декабрь 2010 года - 384 дня (за период с 01.01.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 14407 руб. 35 коп.;

Январь 2011 года - 354 дня (за период с 01.02.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 13111 руб. 06 коп.;

Февраль 2011 года - 324 дня (за период с 01.03.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 11999 руб. 95 коп.;

Март 2011 года - 294 дня (за период с 01.04.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 10888 руб. 85 коп.;

Апрель 2011 года - 264 дня (за период с 01.05.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 9777 руб. 74 коп.;

Май 2011 года - 234 я (за период с 01.06.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 8666 руб. 63 коп.;

Июнь 2011 года - 204 дня (за период с 01.07.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 7555 руб. 53 коп.;

Июль 2011 года - 174 дня (за период с 01.08.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 6444 руб. 42 коп.;

Август 2011 года - 144 дня (за период с 01.09.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 5333 руб. 31 коп.;

Сентябрь 2011 года - 114 дней (за период с 01.10.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 4222 руб. 21 коп.;

Октябрь 2011 года - 84 дня (за период с 01.11.2011 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 3111 руб. 10 коп.;

Ноябрь 2011 года - 54 дня (за период с 01.12.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 1999 руб. 99 коп.;

Декабрь 2011 года - 24 дня (за период с 01.01.2010 по 24.01.2012) * 166666 руб. * 8%/360 = 888 руб. 89 коп.

Итого: 147740 руб. 17 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Зыковский кирпич" проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 17.07.2007 в сумме 146851 руб. 28 коп.

Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверила доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную оценку.

Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 27 июля 2009 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-5497/2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от "26" июля 2012 года по делу N А33-1441/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

Т.С. Гурова
О.В. Магда

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.