Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 г. N 18АП-11960/12

г. Челябинск

10 декабря 2012 г.

Дело N А76-9344/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Богдановской Г.Н., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Транспортно-экспедиционная компания "СТР-ТРАНС" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.10.2012 по делу N А76-9344/2012 (судья Лакирев А.С.).

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Южно-Уральской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", ответчик) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Транспортно-экспедиционная компания "СТР-ТРАНС" (далее - ООО ТЭК "СТР-ТРАНС", ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору N ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010 в размере 6 090 459 руб. 79 коп. (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 01.10.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ООО ТЭК "СТР-ТРАНС" в пользу истца ОАО "РЖД" взыскана задолженность договору аренды в сумме 6090459 руб. 79 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 53 452 руб. 30 коп. Суд возвратил истцу ОАО "РЖД" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 600 руб. 00 коп.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО ТЭК "СТР-ТРАНС", (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апеллянт полагает, что судом первой инстанции не были исследованы доказательства, имеющие значение для данного дела в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.10.2010 между ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО ТЭК "СТР-ТРАНС" (арендатор) подписан договор N ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010 аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" (далее - договор " ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010, договор, л.д. 8-17).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении N 1 к договору (далее - недвижимое имущество) и движимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении N 2 к настоящему договору (далее - движимое имущество).

Имущество передается арендатору для промывки подвижного состава и подготовки вагонов под погрузку. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя изменять цель использования имущества (п. 1.2 договора).

Срок договора установлен на срок пять лет. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.п. 2.1-2.2 договора).

В силу п. 3.3.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок.

Согласно п. 5.1 договора, в соответствии с соглашением, согласно приложению N 3 к договору, ежемесячная арендная плата принимается равной 2111 839 (два миллиона сто одиннадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 15 копеек, в том числе НДС 322144 (триста двадцать две тысячи сто сорок четыре) рублей 50 копеек.

Арендная плата по договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет или в кассу арендодателя (п. 5.2 договора).

ОАО "РЖД" на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- здание производственно-бытового корпуса, общей площадью 277,4 кв. м, литер 1 с кадастровым (условным) номером 74-74-02/092/2009-030, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ст. Аргаяш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 (запись регистрации 74-74-02/092/2009-030) (л.д. 33);

- здание кладовой, общей площадью 33,7 кв. м с кадастровым (условным) номером 74-74-02/092/2009-033, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ст. Аргаяш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 (запись регистрации 74-74-02/092/2009-033) (л.д. 32);

- здание котельной, общей площадью 143,2 кв. м, литер 4 с кадастровым (условным) номером 74-74-02/092/2009-034, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ст. Аргаяш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 (запись регистрации 74-74-02/092/2009-034) (л.д. 30);

- очистное сооружение, общей застроенной площадью 51,20 кв. м, литер 5 с кадастровым (условным) номером 74-74-02/092/2009-032, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ст. Аргаяш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 (запись регистрации 74-74-02/092/2009-032) (л.д. 31);

- эстакада для ремонта вагонов, общей застроенной площадью 173,10 кв. м, литер 6 с кадастровым (условным) номером 74-74-02/092/2009-035, расположенная по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ст. Аргаяш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2010 (запись регистрации 74-74-02/092/2009-035) (л.д. 29);

- пожарная сигнализация ВЭРС-ПК (инвентарный номер 140000001214/0000/6606);

- котел водогрейный (инвентарный номер 141374/6606);

- маневровое устройство ЛБ-1 (инвентарный номер 44235/6606);

- трансформатор сварочный (инвентарный номер 44415/6606).

10 сентября 2012 года сторонами к договору подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в арендное пользование перечисленные выше объекты недвижимости (л.д. 21-22).

Факт пользования недвижимым имуществом в период с 01.10.2011 по 13.01.2012 подтверждается актом приема-передачи от 10.09.2011, подписанным истцом и ответчиком (л.д. 21-22), не оспорен ответчиком.

Неисполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы за период с 01.10.2011 по 13.01.2012 явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается задолженность ответчика по заключенному договору аренды, доказательств погашения задолженности не представлено.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 АПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Апелляционный суд не согласен с утверждением суда первой инстанции о том, что срок договора установлен с момента его подписания. В соответствии с пунктами 21.-2.2 договора аренды от 01.12.2010 договор заключен сроком на пять лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды N ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010 недвижимого и движимого имущества зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.07.2011 в установленном порядке, что подтверждается регистрационным штампом (л.д.22).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В рассматриваемом случае договор аренды недвижимого и движимого имущества ОАО "РЖД" N ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010 расторгнут по соглашению сторон от 07.02.2012 (л.д. 24-25). Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что оно вступает в силу с момента его подписания сторонами, но подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно пункту 3 соглашения обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с 13.01.2012 года. Возврат имущества арендодателю производится по акту приема-передачи имущества (пункт 4 соглашения).

Как следует из материалов дела, арендатор возвратил имущество арендодателю по акту приема-передачи недвижимого и движимого имущества от 13.01.2012., подписанному сторонами без замечаний.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Доказательства внесения арендных платежей до прекращения действия договора N ЦРИ/4/А/6861/10/003044 от 01.12.2010 в полном объеме ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции с учетом положений пунктов 3.3.3, 5.1, 5.2 договоров аренды от 01.12.2010 пришел к обоснованному выводу о наличии у истца права требовать с ответчика внесения платы за пользование спорным имуществом за период с 01.10.2011 по 13.01.2012.

Поскольку наличие на стороне ответчика неисполненного денежного обязательства документально подтверждено, размер задолженности заявителем оспорен не был, доказательств наличия задолженности в ином размере материалы дела не содержат, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

Таким образом, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО ТЭК "СТР-ТРАНС".

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.10.2012 по делу N А76-9344/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Транспортно-экспедиционная компания "СТР-ТРАНС" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.И. Карпачева

Судьи

Г.Н. Богдановская Л.А. Суспицина