Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 г. N 18АП-12009/12

г. Челябинск

10 декабря 2012 г.

Дело N А07-10321/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Богдановской Г.Н., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Райффайзенбанк" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2012 по делу N А07-10321/2012 (судья Полтавец М.В.)

В судебном заседании принял участие представитель:

закрытого акционерного общества "Райффайзенбанк" - Глухова Валентна Ивановна (доверенность 24.08.2012).

Общество с ограниченной ответственностью "Автонормаль" (далее - ООО "Автонормаль", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение, общей площадью 1249 кв.м., этаж 3, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, 32.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью "АкМоторс" (далее - ООО "АкМоторс"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра), общество с ограниченной ответственностью "Автоцентр Керг Уфа" (далее - ООО"Автоцентр Керг Уфа").

Определением от 20.09.2012 закрытое акционерное общество "Райффайзенбанк" (далее - ЗАО "Райффайзенбанк", Банк, третье лицо с самостоятельными требованиями) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора с требованием о признании права залога ЗАО "Райффайзенбанк" на объект незавершенного строительства: помещения третьего этажа торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: г.Уфа, проспект Салавата Юлаева, д.32, площадью 1 344 кв.м. с указанием ООО "Автонормаль" в качестве залогодателя (с учетом уточнения требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2012 (резолютивная часть от 26.09.2012) в удовлетворении исковых требований ООО "Автонормаль" о признании права собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение, общей площадью 1249 кв.м, расположенное на 3 этаже по адресу: г.Уфа, проспект Салавата Юлаева, д.32 отказано. В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ЗАО "Райффайзенбанк" о признании за ним права залога на объект незавершенного строительства - помещений третьего этажа площадью 1 249,3 кв.м торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: г.Уфа, Пр. Салавата Юлаева, д.32 отказано. С ООО "Автонормаль" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4000 руб. (т.2 л. д. 76-84).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора не согласилось с данным решением, обжаловало его в апелляционном порядке. ЗАО "Райффайзенбанк" (далее также - податель жалобы, апеллянт) в апелляционной жалобе просило решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы, по существу, сводятся к следующему. Отказывая в удовлетворении требований ООО "Автонормаль", суд первой инстанции указал на отсутствие зарегистрированного права собственности истца на нежилое помещение. По мнению апеллянта, судом не было учтено, что невозможность представления необходимых документов в регистрирующий орган была обусловлена фактами признания ООО "Автонормаль" несостоятельным (банкротом) по решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2010 по делу N А07-15094/2009 и отсутствием у истца денежных средств для оплаты текущих обязательств.

Податель жалобы полагает, что допустимость удовлетворения исковых требований о признании права собственности (о регистрации перехода права собственности) в отсутствие зарегистрированного права собственности ответчика согласуется с указаниями, изложенными в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 15961/11 по делу N А56-7071/2010: "Учитывая позицию законодателя, выраженную во введенных впоследствии специальных нормах материального права, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, в том числе факт нахождения ответчика на стадии конкурсного производства, Президиум применительно к пункту 3 статьи 201.11 Закона о Банкротстве приходит к выводу о том, что отсутствие зарегистрированного права собственности общества "_" на подлежащее передаче истцу помещения не может служить препятствием для удовлетворения заявленного по настоящему делу требования".

Отказывая в удовлетворении требований ЗАО "Райффайзенбанк", суд первой инстанции отметил, что согласно п.2 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодателем вещи может быть только ее собственник или лицо, которому данная вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, тогда как, право собственности ООО "Автонормаль" на нежилое помещение не зарегистрировано. При этом судом не учтены пункты 2.2. и 3.4 Кредитного соглашения от 05.05.2008, заключенного между ЗАО "Райффайзенбанк" и ООО "АкМоторс".

К дате судебного заседания от ЗАО "Райффайзенбанк" в качестве приложений к апелляционной жалобе поступили дополнительные доказательства по делу: определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.05.2012 об отказе в прекращении производства по делу N А07-15094/2009, технический паспорт, счет - фактура от 25.09.2012 года N 4390/25.

Судом апелляционной инстанции на основании ст. 159, ч. 2 ст. 268 АПК РФ отказано в приобщении к материалам дела представленного судебного акта, ввиду его общедоступности в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции также отказывает в приобщении к материалам дела на основании ст. 159, ч. 2 ст. 268 АПК РФ (протокол судебного заседания от 05.12.2012) технического паспорта, счета - фактуры от 25.09.2012 года N 4390/25, поскольку указанные документы уже имеются в материалах дела, и отсутствует необходимость их повторного приобщения.

К дате судебного заседания отзывов на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители истца, ответчика и третьих лиц не явились.

С учетом мнения подателя жалобы и в соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ЗАО "Райффайзенбанк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, а также следует из судебных актов по делу N А07-19288/2011, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа N 3350 от 06.06.2007 (далее по тексту - "Постановление") определено предоставить ООО "Автонормаль" земельные участки, расположенные по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, проспект Салавата Юлаева, площадь земельного участка: 5 747 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса (л.д.19-20 т.1).

Во исполнение п. 11 указанного Постановления между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО "Автонормаль" 13.09.2007 заключен договор N 987-07 аренды земельного участка, согласно которому, ООО "Автонормаль" принимает в аренду земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:01 06 08:0173, расположенный по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пр. Салавата Юлаева, для использования в целях проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью 5747 кв.м. со сроком аренды: с 06.06.2007 по 06.06.2009 (л.д.21-23 т.1).

Также, в соответствии с п. 14.1. Постановления, между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО "Автонормаль" 03.10.2007 заключен договор N 825-П, согласно которому ООО "Автонормаль" предоставлено право на разработку проекта торгово-выставочного комплекса по пр. Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (т. 1 л.д. 24-).

01 февраля 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью "АкМоторс" и истцом заключен договор инвестирования строительства объекта "Торгово-выставочный комплекс по проспекту Салавата Юлаева в Советском районе городского округа г. Уфы РБ (первая очередь)" (т.1 л.д. 48-59).

Согласно п. 2.2. указанного договора, ответчик обязался осуществить вложение инвестиций в строительство Объекта, а истец обязался передать инвестиции на строительство объекта в объеме 100% и оплатить услуги по организации управления строительства.

Согласно п. 2.5. указанного договора, по итогам строительства инвестору подлежит передача 100 % от общей площади объекта. Согласно п. 7.1. указанного договора, общая сумма инвестиций, подлежащая оплате инвестором, определяется согласно смете.

12 апреля 2008 года была произведена государственная регистрация права собственности ООО "Автонормаль" на объект незавершенного строительства площадью 1396 кв. м., расположенный по адресу: г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, д. 32, кадастровый номер 02-04-01/035/2008-124 (свидетельство 04 АБ 299924 от 12.02.2008 о государственной регистрации на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на л. д. 142, т. 1).

27 ноября 2008 года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа выдано разрешение на строительство N RU 03308000-459-П от 27.11.2008 (т.1 л.д.143).

По результатам строительства 15.12.2008 составлен акт приемки объекта капитального строительства членами приемочной комиссии, в лице председателя комиссии - Главы Администрации Советского района Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, торгово-выставочного комплекса по пр. Салавата Юлаева в Советском районе Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 5998,5 кв.м. (т. 2 л.д. 58-60). В разделе "показатели объекта" приведены данные о проектной площади объекта 5998,5 кв. м., без заполнения раздела о фактической площади объекта. Решением комиссии предъявленный к приемке объект признан выполненным в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительными нормам и правилам.

Кроме того, 31.12.2008 представителями ООО "АкМоторс" и истца оформлен акт N 1 приемки объекта капитального строительства, в соответствии с которым ООО "Автонормаль" предъявлен к приемке торгово-выставочный комплекс по проспекту Салавата Юлаева в Советском районе городского округа г. Уфы (первая очередь)" общей площадью 4 654,5 кв.м., сметной стоимостью указанного объекта в сумме 276 766 732 (двести семьдесят шесть миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать два) рубля (т. 1, л. д. 71-72).

Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа в эксплуатацию принята первая очередь строительства объекта торгово-выставочный комплекс по проспекту Салавата Юлаева в Советском районе городского округа г. Уфы. Разрешение N RU 03308000-22-ПА выдано на ввод в эксплуатацию части объекта площадью 4654,5 кв. м (т. 1, л. д. 73).

Иных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, в том числе нежилого помещения, общей площадью 1249 кв.м., этаж 3, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, 32, материалы дела не содержат.

Объект строительства в части 4654,5 кв. м передан ООО "Автонормаль" инвестору ООО "АкМоторс" по акту приемки законченного строительством объекта от 31.12.2008.

15 апреля 2009 года ООО "АкМоторс" оформило право собственности на законченный строительством объект "Торгово-выставочный комплекс по проспекту Салавата Юлаева в Советском районе городского округа г. Уфы РБ (первая очередь)" общей площадью 4 654,5 кв.м. (л.д.61 т.1).

30 марта 2009 года ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" Уфимский городской филиал составлено техническое описание объекта незавершенного строительства, инв. N 351599, расположенного по адресу: г. Уфа, пр. Салавата Юлаева, 32 (т.2 л.д. 1-6).

23 июля 2009 года ООО "Башстройсервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании ООО "Автонормаль" несостоятельным (банкротом), принятым к производству определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.07.2009 по делу N А07-15094/2009.

24 октября 2011 года ООО "Автонормаль", в лице конкурсного управляющего Даниленкова А.В. обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства инв. N 351599, расположенный на 3 (третьем) этаже торгового - выставочного комплекса по пр. Салавата Юлаева, 32 площадью 1 249, 3 кв.м.

В регистрации было отказано по следующим причинам:

1. Не представлен кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 1249 кв.м., этаж 3, расположенный ни адресу, Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, 32;

2. Срок аренды по договору аренды земельного участка N 987-07 от 13.09.2007 года, дата регистрации 26.12.2007, N 02-04-01/220/2007-541, истек 06.06.2009 года;

3. Не представлен подлинник Технического описания объекта незавершенного строительства от 30.03.2009 N б/н, изготовленное Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан";

4. Не представлен подлинник Акта приемки объекта капитального строительства от 15.12.2008 N б/н;

5. Не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

02 августа 2012 года ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" Уфимский городской филиал составлен технический паспорт объекта незавершенного строительства, инв. N 351599, расположенного по адресу: г. Уфа, пр. Салавата Юлаева, 32, площадью 1249,3 кв.м. (т.2 л.д. 62-68).

Ранее, ООО "АкМоторс" обращалось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2012 г. по делу N А07-19288/2011 по иску ООО "АкМоторс" к ООО "Автонормаль" о признании права собственности на третий этаж торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: г.Уфа, проспект Салавата Юлаева, д.32, площадью 1 249,3 кв. и обязании осуществить действия по передаче указанного помещения и государственной регистрации перехода права на него, в удовлетворении исковых требований отказано. К участию в деле были также привлечены третьи лица - Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "Автоцентр Керг Уфа". Также в данном деле было рассмотрено заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ЗАО "Райффайзенбанк" о признании права залога на указанное помещение, в удовлетворении данного требования судом также было отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2012 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

В связи с изложенными обстоятельствами, ООО "Автонормаль" обратилось в суд с настоящим заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение, общей площадью 1249 кв.м., этаж 3, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, 32. Также в данном деле ЗАО "Райффайзенбанк" заявило самостоятельные требования о признании права залога на указанное помещение

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о регистрации прав на спорный объект за ответчиком по настоящему делу, что исключает оценку заявленных истцом требований в качестве требований, направленных на изменение состояния записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в качестве требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи будущей вещи, на основании п.3 ст. 551 ГК РФ (в соответствии с разъяснениями, приведенными в п.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.07.2011 г. N 54). При отсутствии оснований для признания права собственности за истцом на спорный объект, суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания права залога ЗАО "Райффайзенбанк" на указанное нежилое помещение, производного от вещного права.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 АПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, в силу следующего.

В качестве правого основания для признания права собственности на спорный объект истцом названа ст.218 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует и установлено судебными актами по делу N А07-19288/2011, что объект "торгово-выставочный комплекс по проспекту Салавата Юлаева в Советском районе городского округа г. Уфы (первая очередь)" фактически возведен в объеме, предусмотренном проектной документацией. Обозначение истцом спорного объекта как объекта незавершенного строительства носит формальный характер.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о вводе спорного объекта недвижимости в эксплуатацию.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, удостоверяющим завершение строительства объекта недвижимости, а значит, и факт его создания, является разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Поскольку разрешение N RU 03308000-22-ПА на ввод в эксплуатацию части объекта площадью 4654,5 кв. м выдано в отношении нежилого помещения площадью 4 654,5 кв. м, которое площадь спорного помещения не включает, апелляционный суд полагает, что удовлетворение иска о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 1249 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, 32 по существу повлечет введение в гражданский оборот объекта, в нарушение установленных градостроительных норм.

В отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оснований для признания права собственности на спорный объект в порядке ст.218 ГК РФ не имеется.

Более того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Таким образом, для возникновения права собственности на недвижимость на основании ст. 218 ГК РФ необходима государственная регистрация этого права.

До государственной регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество право собственности на него не возникает, соответственно, не может быть признано.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится соответствующим, уполномоченным на то органом, которым в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Судебные органы не могут подменять собой действия регистрирующих органов и их решения в указанном случае не могут служить основанием для подтверждения наличия или отсутствия подлежащего государственной регистрации права.

Апелляционный суд полагает, что ООО "Автонормаль", получив в установленном порядке необходимый пакет документов, в том числе разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию, может обратиться в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права, а также, в случае необходимости, не лишено возможности обратиться в арбитражный суд за защитой своего права путем обращения с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на упомянутый объект недвижимости.

Выводы суда первой инстанции о необоснованности самостоятельных требований третьего лица ЗАО "Райффайзенбанк" также являются верными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69.1 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка и иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

Как указано в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 января 2005 года N 90, если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства.

Согласно пункту 2 статьи 335 ГК РФ и пункту 1 статьи 6 Закона об ипотеке, залогодателем вещи может быть только ее собственник или лицо, которому данная вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения.

При отсутствии приведенных выше оснований для признания права собственности ООО "Автонормаль" на незавершенный строительством - третий этаж торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: г.Уфа, Пр. Салавата Юлаева, д. 32, площадью 1249,0 кв. м., оснований для признания права залога ЗАО "Райффайзенбанк" на указанное нежилое помещение, производного от вещного права, также не имеется.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению арбитражным апелляционным судом как неосновательные.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ЗАО "Райффайзенбанк".

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2012 по делу N А07-10321/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Райффайзенбанк" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.И. Карпачева

Судьи

Г.Н. Богдановская Л.А. Суспицина