Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2012 г. N 15АП-9687/12

город Ростов-на-Дону

07 декабря 2012 г.

дело N А32-3400/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Кузнецова С.А., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косеевой М.С.

при участии:

от истца - представитель Лоскутова В.В. по доверенности от 28.11.2012;

от ответчика - представитель Набоков Е.С. по доверенности от 28.11.2012;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Бестинвест" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2012 по делу N А32-3400/2011

по иску ЗАО "Бестинвест"

к ответчику - ООО "АльфаИнтерСтрой"

при участии третьих лиц - ОАО "Зеленая Роща", администрации муниципального образования город-курорт Сочи, Быковникова В.А., компании с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед"

о взыскании задолженности

принятое в составе судьи Савина Р.Ю.

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Бестинвест" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АльфаИнтерСтрой" о взыскании 459012 долларов 52 центов США, из них: 331180 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; проценты по части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 16.01.2007 по 11.10.2009 в размере 103300 долларов 56 центов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; проценты по части 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за пользование денежными средствами за период с 09.04.2009 по 11.10.2009 в размере 24531 доллара 96 центов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; обращении взыскания на право аренды земельного участка общей площадью 13818 кв.м со сроком аренды до 01.01.2047, кадастровый номер 23:49:03 03 014:0021, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120, категория земель - земли поселений, принадлежащее ООО "АльфаИнтерСтрой" на основании договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.04.2005, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 14.06.2005 за номером 23-23-191017/2005- 864; установить начальную продажную цену права аренды земельного участка общей площадью 13818 кв.м со сроком аренды до 01.01.2047, кадастровый номер 23:49:03 03 014:0021, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120 согласно договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.04.2005 в размере 4500000 рублей.

Определением от 25.11.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация г. Сочи и ООО "Зеленая роща" (т. 1 л.д. 137).

Определением от 24.12.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Быковников В.А. (т. 2 л.д. 41).

Определением от 26.02.2010 (т. 3 л.д. 31) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена компания Highadvance Marketing Limited (компания с ограниченной ответственностью "Хайдванс Маркетинг Лимитед").

Определением от 03.02.2011 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края (т. 3 л.д. 138).

Арбитражным судом Краснодарского края дело принято к производству, делу присвоен N А32-26588/2010.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 674186 долларов 65 центов США, в связи с увеличением периода начисления процентов до 19.03.2012, а также просил обратить взыскание на право аренды земельного участка общей площадью 13818 кв.м со сроком аренды до 01.01.2047, кадастровый номер 23:49:03 03 014:0021, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120, категория земель - земли поселений, принадлежащее ООО "АльфаИнтерСтрой" на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 15.03.2012 N 4900007361, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 09.04.2012 за номером 23-23-19/030/2012-205; установить начальную продажную цену права аренды земельного участка общей площадью 13818 кв.м. со сроком аренды до 01.01.2047, кадастровый номер 23:49:03 03 014:0021, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120 согласно договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.04.2005 в размере 4500000 рублей (т. 5 л.д. 72-74).

Решением от 05.06.2012 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 8797631 руб. 11 коп. неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение мотивировано тем, что спорный договор не содержит условий о порядке и сроке уплаты цены договора и является незаключенным. Перечисленная истцом денежная сумма является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату. В требовании о применении ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату денежных средств отказано, так как отсутствуют доказательства того, что ответчик должен был узнать и неосновательности получения спорной суммы.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что спорный договор признан судом первой инстанции незаключенным в противоречие с вступившими в законную силу судебными актами по делу N А32-22995/2009. По мнению заявителя жалобы, спорные правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем требование о применении ответственности, предусмотренной названным законом, правомерно.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Сторонами представлен текст мирового соглашения и приложение к нему.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

В судебном заседании апелляционной инстанции 29.11.2012 был объявлен перерыв до 06.12.2012 до 16 час. 15 мин. для корректировки содержания представленного текста мирового соглашения. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

После перерыва заседание продолжено с участием представителей сторон.

Сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

"Закрытое акционерное общество "БЕСТИНВЕСТ" (ЗАО "БЕСТИНВЕСТ", ОГРН 1037719035848), именуемое в дальнейшем сторона-1, в лице генерального директора Ермаченко Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "АльфаИнтерСтрой" (ООО "АльфаИнтерСтрой", ОГРН 1047796943446), именуемое в дальнейшем сторона-2, в лице генерального директора Людкова Вячеслава Инокентьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые при совместном упоминании - "стороны", заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора по договору N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, заключенному стороной-1 и стороной-2.

2. Стороны установили, размер неисполненного обязательства стороны-2 перед стороной-1, возникшего из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, заключенного стороной-1 и стороной-2, составляет 13000000 (тринадцать миллионов) рублей, из них 8797631 (восемь миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 11 копеек - сумма основного долга, 4202368 (четыре миллиона двести две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 89 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами.

3. Стороны, руководствуясь статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению взамен исполнения стороной-2 обязательства, возникшего из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, по уплате задолженности в сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, сторона-2 передает стороне-1 в качестве отступного на основании соглашения об отступном на условиях и в порядке, предусмотренных в приложении N 1 к настоящему мировому соглашению, следующее имущественное право:

права и обязанности по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) N 4900007361 от 15.03.2012, заключенному Муниципальным образованием город-курорт Сочи (арендодатель) и ООО "АльфаИнтерСтрой" (арендатор), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 09.04.2012 за номером 23-23-19/030/2012-205 (далее - право аренды). Условия Права аренды:

объект аренды: земельный участок площадью 13818 (тринадцать тысяч восемьсот восемнадцать) кв.м., с кадастровым номером: 23:49:03 03 014:21 (23:49:03 03 014:0021), из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120, для строительства пансионата на 100 мест. Земельный участок расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, в экономико-планировочной зоне С-1-б.; срок аренды: до 01.01.2047.

4. Стороны определили, соглашение об отступном, предусмотренное пунктом 3 настоящего мирового соглашения, стороны обязаны подписать на дату утверждения настоящего мирового соглашения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

5. Стороны исходят из того, что обязательство стороны-2 перед стороной-1, возникшее из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, предусмотренное пунктом 2 настоящего мирового соглашения, прекращается с даты государственной регистрации перехода к стороне-1 права аренды в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (территориальный отдел) с заявлением о государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1. Расходы по государственной регистрации перехода права аренды, в том числе по уплате государственной пошлины, несет сторона-1.

7. Надлежащим исполнением сторонами условий настоящего мирового соглашения является государственная регистрация перехода права аренды к стороне-1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (территориальным отделом).

8. Расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и(или) косвенно по делу N А32-3400/2011, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета по делу N А32-3400/2011 подлежат возмещению Сторонами в порядке, установленном в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2012 по делу N A32-3400/2011.

9. Сторона-2 гарантирует, что на дату государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право аренды будет свободно от ограничений (обременении) в пользу следующих лиц:

- Компании с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед" ("Highadvance Marketing Limited") (зарегистрированная по законодательству Британских Виргинских островов, регистрационный номер IBC. 638746, местонахождение: Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинские Острова);

Основание ограничения (обременения): договор участия в долевом строительстве нежилых помещений N НА-11/2009 от 24.11.2009, заключен компанией с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед" ("Highadvance Marketing Limited") и ООО "АльфаИнтерСтрой".

- гражданина Российской Федерации Быковникова Владимира Анатольевича (16 февраля 1957 г.р., паспорт серии 45 02 N 998533, выдан ОВД "Ново- Переделкино" города Москвы 15 июня 2002 года, код подразделения 772-037, адрес регистрации: 119633, город Москва, Боровское шоссе, дом 29, корпус 1, квартира 256);

Основание ограничения (обременения): договор участия в долевом строительстве нежилых помещений N 10-09 от 22.10.2009, заключен гражданином Российской Федерации Быковниковым Владимиром Анатольевичем и ООО "АльфаИнтерСтрой".

10. Сторона-1 гарантирует на дату государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать запись об обременении (ограничении), наложенном на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 03.11.2010 по делу N А32-24701/2010, в том числе, регистрационная запись N 23-23-19/089/2010-338 от 01.12.2010, N 23-23-19/013/2011-019 от 18.01.2011.

11. Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны настоящего мирового соглашения.

12. В случае, если в срок до 15.05.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не будет произведена государственная регистрация перехода к стороне-1 права аренды, со стороны-2 в пользу стороны-1 подлежат взысканию денежные средства в размере 13000000 (тринадцать миллионов) рублей, из них 8797631 (восемь миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 11 копеек - сумма основного долга, 4202368 (четыре миллиона двести две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 89 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке принудительного исполнения настоящего мирового соглашения по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны-1.

13. Стороны на дату заключения настоящего мирового соглашения обязуются передать друг другу подлинный экземпляр решения уполномоченного органа об одобрении совершения настоящего мирового соглашения.

14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон, а также экземпляр для представления в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

16. Реквизиты и подписи сторон".

Указанное в тексте мирового соглашения соглашение об отступном от 05.12.2012, подписанное обеими сторонами, представлено в материалы дела.

Сторонами также представлены документы, подтверждающие полномочия лиц его подписавших, и документы по соблюдению требований Федерального закона "Об акционерных обществах" и Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" при совершении сделок.

Кроме того, в материалы дела представлены заявления компании с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед" и Быковникова В.А. о том, что третьи лица не возражают против утверждения апелляционным судом мирового соглашения между сторонами на указанных в нем условиях, а также представлены соглашения о расторжении договоров об участии в долевом строительстве нежилых помещений от 27.11.2009.

Указанные соглашения о расторжении договоров об участии в долевом строительстве нежилых помещений приобщены к материалам дела.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

В силу статьи 140 Кодекса мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленный суду текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами - генеральным директором ЗАО "Бестинвест" Ермаченко В.В. и генеральным директором ООО "АльфаИнтерСтрой" Людковым В.И.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, заключенным сторонами соглашением судом не установлено, противоречий закону не выявлено.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Мировое соглашение проверено с учетом требования указанных норм. Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения апелляционный суд не усматривает.

При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом. В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается, в связи с этим решение суда первой инстанции подлежит отмене.

По смыслу части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения истцу из федерального бюджета возвращается половина уплаченной им государственной пошлины. Согласно части 4 статье 110 Кодекса при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соглашении стороны определили порядок распределения судебных расходов.

Истцом при подаче апелляционной жалобы уплачено 2000 рублей государственной пошлины, в связи с заключением сторонами мирового соглашения половина уплаченной пошлины возвращается из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2012 по делу N А32-3400/2011 отменить.

Утвердить заключенное между ЗАО "Бестинвест" и ООО "АльфаИнтерСтрой" мировое соглашение на следующих условиях:

"Закрытое акционерное общество "БЕСТИНВЕСТ" (ЗАО "БЕСТИНВЕСТ", ОГРН 1037719035848), именуемое в дальнейшем сторона-1, в лице генерального директора Ермаченко Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "АльфаИнтерСтрой" (ООО "АльфаИнтерСтрой", ОГРН 1047796943446), именуемое в дальнейшем сторона-2, в лице генерального директора Людкова Вячеслава Инокентьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые при совместном упоминании - "стороны", заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора по договору N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, заключенному стороной-1 и стороной-2.

2. Стороны установили, размер неисполненного обязательства стороны-2 перед стороной-1, возникшего из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, заключенного стороной-1 и стороной-2, составляет 13000000 (тринадцать миллионов) рублей, из них 8797631 (восемь миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 11 копеек - сумма основного долга, 4202368 (четыре миллиона двести две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 89 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами.

3. Стороны, руководствуясь статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению взамен исполнения стороной-2 обязательства, возникшего из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, по уплате задолженности в сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, сторона-2 передает стороне-1 в качестве отступного на основании соглашения об отступном на условиях и в порядке, предусмотренных в приложении N 1 к настоящему мировому соглашению, следующее имущественное право:

права и обязанности по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) N 4900007361 от 15.03.2012, заключенному Муниципальным образованием город-курорт Сочи (арендодатель) и ООО "АльфаИнтерСтрой" (арендатор), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 09.04.2012 за номером 23-23-19/030/2012-205 (далее - право аренды). Условия Права аренды:

объект аренды: земельный участок площадью 13818 (тринадцать тысяч восемьсот восемнадцать) кв.м., с кадастровым номером: 23:49:03 03 014:21 (23:49:03 03 014:0021), из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 120, для строительства пансионата на 100 мест. Земельный участок расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, в экономико-планировочной зоне С-1-б.; срок аренды: до 01.01.2047.

4. Стороны определили, соглашение об отступном, предусмотренное пунктом 3 настоящего мирового соглашения, стороны обязаны подписать на дату утверждения настоящего мирового соглашения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

5. Стороны исходят из того, что обязательство стороны-2 перед стороной-1, возникшее из договора N 03/07-06 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03.08.2006, предусмотренное пунктом 2 настоящего мирового соглашения, прекращается с даты государственной регистрации перехода к стороне-1 права аренды в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (территориальный отдел) с заявлением о государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1. Расходы по государственной регистрации перехода права аренды, в том числе по уплате государственной пошлины, несет сторона-1.

7. Надлежащим исполнением сторонами условий настоящего мирового соглашения является государственная регистрация перехода права аренды к стороне-1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (территориальным отделом).

8. Расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и(или) косвенно по делу N А32-3400/2011, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Расходы по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета по делу N А32-3400/2011 подлежат возмещению Сторонами в порядке, установленном в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2012 по делу N A32-3400/2011.

9. Сторона-2 гарантирует, что на дату государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право аренды будет свободно от ограничений (обременении) в пользу следующих лиц:

- Компании с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед" ("Highadvance Marketing Limited") (зарегистрированная по законодательству Британских Виргинских островов, регистрационный номер IBC. 638746, местонахождение: Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинские Острова);

Основание ограничения (обременения): договор участия в долевом строительстве нежилых помещений N НА-11/2009 от 24.11.2009, заключен компанией с ограниченной ответственностью "Хайадванс Маркетинг Лимитед" ("Highadvance Marketing Limited") и ООО "АльфаИнтерСтрой".

- гражданина Российской Федерации Быковникова Владимира Анатольевича (16 февраля 1957 г.р., паспорт серии 45 02 N 998533, выдан ОВД "Ново- Переделкино" города Москвы 15 июня 2002 года, код подразделения 772-037, адрес регистрации: 119633, город Москва, Боровское шоссе, дом 29, корпус 1, квартира 256);

Основание ограничения (обременения): договор участия в долевом строительстве нежилых помещений N 10-09 от 22.10.2009, заключен гражданином Российской Федерации Быковниковым Владимиром Анатольевичем и ООО "АльфаИнтерСтрой".

10. Сторона-1 гарантирует на дату государственной регистрации перехода права аренды к стороне-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать запись об обременении (ограничении), наложенном на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 03.11.2010 по делу N А32-24701/2010, в том числе, регистрационная запись N 23-23-19/089/2010-338 от 01.12.2010, N 23-23-19/013/2011-019 от 18.01.2011.

11. Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны настоящего мирового соглашения.

12. В случае, если в срок до 15.05.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не будет произведена государственная регистрация перехода к стороне-1 права аренды, со стороны-2 в пользу стороны-1 подлежат взысканию денежные средства в размере 13000000 (тринадцать миллионов) рублей, из них 8797631 (восемь миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 11 копеек - сумма основного долга, 4202368 (четыре миллиона двести две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 89 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке принудительного исполнения настоящего мирового соглашения по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству стороны-1.

13. Стороны на дату заключения настоящего мирового соглашения обязуются передать друг другу подлинный экземпляр решения уполномоченного органа об одобрении совершения настоящего мирового соглашения.

14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон, а также экземпляр для представления в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

16. Реквизиты и подписи сторон".

Производство по делу прекратить.

Возвратить ООО "Бестинвест" из федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Кузнецов С.А. Чотчаев Б.Т.