Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2012 г. N 09АП-35353/12

город Москва

03 декабря 2012 г.

Дело N А40-48257/12-98-451

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 декабря 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смирнова О.В.,

судей: Гарипова В.С., Мартыновой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года по делу N А40-48257/12-98-451, принятое судьей Комаровым А.А. по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России" (117997, Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН 1027700132195) к Открытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2" (115054, Москва, Монетчиковский 5-й пер., 16, оф. 2, ОГРН 1024800830955), с участием в деле третьего лица: Открытого акционерного общества "РусЛизинг" об обращении взыскания на заложенное имущество.

при участии в судебном заседании:

от истца: Федоров А.Г. по доверенности N 775 от 23.10.2012;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице филиала -Московского банка ОАО "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", с участием в деле третьего лица Открытого акционерного общества "РусЛизинг" об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки N 2131/1 от 02.03.2011 имущество.

При этом, истец указал на неисполнение заемщиком (третье лицо) своих обязательств по погашению кредитной задолженности, что является основанием для обращения взыскания на заложенное ОАО "Автопредприятие N 2" по договору ипотеки N 2131/1 от 02.03.2011 имущество.

Решением от 17 сентября 2012 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил иск в полном объёме, признав требования истца документально подтверждёнными.

При этом, в счет погашения ОАО "РусЛизинг" перед ОАО "Сбербанк России" задолженности в размере 248049203 руб. 35 коп. по кредитным договорам N 1468/1 от 27.09.2007, N 1468/3 от 29.11.2007, N 1468/4 от 10.12.2007, N 1468/5 от 14.12.2007, N 1468/6 от 30.01.2008, N 1468/7 от 22.02.2008, N 1468/8 от 04.05.2008, N 1468/10 от 17.07.2008, N 1468/11 от 04.09.2008, N 1468/12 от 17.09.2008, N 1468/13 от 18.09.2008, N 1468/14 от 25.09.2008, N 1839/1 от 20.11.2008, N 1839/2 от 29.12.2008, N 2131 от 02.03.2011, суд обратил взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ОАО "Сбербанк России" на находящееся в залоге у ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки N 2131/1 от 02 марта 2011 года и принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2" имущество, а именно: объект недвижимости - административно-бытовой корпус с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 3723,6 (Три тысячи семьсот двадцать три целых шесть десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\А-А1\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - главный корпус, назначение: мастерские, общей площадью 5507,5 (Пять тысяч пятьсот семь целых пять десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Б\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - вспомогательный корпус, назначение: мастерские, общей площадью 3570,2 (Три тысячи пятьсот семьдесят целых две десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\В\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - контрольно-пропускной пункт N 1, назначение: контрольно-пропускной пункт, общей площадью 114,7 (Сто четырнадцать целых семь десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Д\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008 г. объект недвижимости - склад N 1, назначение складское, общей площадью 571,5 (Пятьсот семьдесят одна целая пять десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Ж\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - склад N 2, назначение нежилое, общей площадью 424,6 (Четыреста двадцать четыре целых шесть десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\И\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; право аренды земельного участка сроком с 10.12.2007 до 10.12.2032, площадь земельного участка 63185 (Шестьдесят три тысячи сто восемьдесят пять) квадратных метров, кадастровый номер земельного участка 48:20:035102:1324 (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 08.09.2008 N 48:20.2/08-10578) функционально обеспечивающий находящиеся на нем вышеуказанные заложенные объекты недвижимости, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве аренды Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N 2", установив начальную продажную цену объектов недвижимости, указанных в п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 в размере 105600000 (Сто пять миллионов шестьсот тысяч) руб.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 105600000 руб. 00 коп. и принять по делу новый судебный акт об установлении начальной продажной цены объектов недвижимости по договору залога в размере 233060225 руб. 00 коп. соответствующей, условиям пунктов 1.5-1-1.11 договора ипотеки.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на существенное занижение стоимости предмета залога без наличия на то, каких-либо предусмотренных законом оснований, в том числе заключений об оценке стоимости объектов недвижимости.

В судебном заседании, представитель истца возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы, а представители заявителя и третьего лица для участия в нем не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, заслушав представителя истца, апелляционный суд не находит предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно материалам дела, 27.09.2007 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/1 (Кредитный договор-1), в соответствии с условиями которого (ст.1, ст.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011) кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 4973047,60 (четыре миллиона девятьсот семьдесят три тысячи сорок семь) рублей 60 копеек на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 15 сентября 2008 года по ставке 10,5 (десять целых пять десятых) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 09 февраля 2011 по ставке 13,25 (тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение пункта 2.4 кредитного договора-1, 28 сентября 2007 года истец зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N000603 от 28.09.2007, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора-1 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 1 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору-1 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-1-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 20 апреля 2010 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору-1 составляют сумму 21820,71 руб., в том числе: просроченный основной долг 20658,71 руб., просроченные проценты 813,61 руб., неустойка на просроченный основной долг 328,97 руб., неустойка на просроченные проценты 19,42 руб.

Также, 29.11.2007 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/3 (Кредитный договор - 2), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 3422220,00 (три миллиона четыреста двадцать две тысячи двести двадцать) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи кредита по 15 сентября 2008 года по ставке 10,5 (десять целых пять десятых) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 09 февраля 2011 года по ставке 13,25 (тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых и с 10 февраля 2011 года по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 2, истец 30 ноября 2007 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 ОАО "Сбербанк России", что подтверждается платежным поручением N000823 от 30.11.2007, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 2 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 2 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 2 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-3-П2 от 10 февраля 2011).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 21 ноября 2011 г. Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору-2 составляют сумму 20976,64 рублей, в том числе: просроченные проценты 782,14 рублей, неустойка на просроченные проценты 18,67 рублей, просроченный основной долг 19859,60 рублей, неустойка на просроченный основной долг 316,23 рублей.

Также, 10.12.2007 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/4 (Кредитный договор - 3), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 12000000,00 (двенадцать миллионов) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 15 сентября 2008 года по ставке 10,5 процентов годовых, с 16 сентября 2008 по 09 февраля 2011 по ставке 13,25 процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 3, истец 11 декабря 2007 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N 1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N 000840 от 11.12.2007, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора-3 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Кредитного договора - 3 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 3 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 3 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-4-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 21 ноября 2011 Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства. В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Договору составляют сумму 2326451,50 рублей, в том числе: просроченные проценты 86744,74 рублей, неустойка на просроченные проценты 2071,45 рублей, просроченный основной долг 2202562,03 рублей, неустойка на просроченный основной долг 35073,28 рублей.

Кроме того, 14.12.2007 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/5 (Кредитный договор - 4), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 32811200,00 (тридцать два миллиона восемьсот одиннадцать тысяч двести) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 15 сентября 2008 года по ставке 11 процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 20 марта 2009 года по ставке 13,75 процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 14,75 процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 4, истец 17 декабря 2007 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N000856 от 17.12.2007, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 4 (в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 кредитного договора - 4 в редакции дополнительного соглашения N 3 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 4 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 4 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 27 марта 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 4 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-5-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 4 составляют сумму 20637385,23 рублей, в том числе: просроченные проценты 1342360,62 рублей, неустойка на просроченные проценты 57 784,51 рублей, просроченный основной долг 18935714,47 рублей, неустойка на просроченный основной долг 301525,63 рублей.

Помимо прочего, 30.01.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/6 (Кредитный договор - 5), в соответствии с условиями которого (ст.1, ст.2 в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 11359000,00 (одиннадцать миллионов триста пятьдесят девять тысяч) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 15 сентября 2008 года по ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 20 марта 2009 по ставке 13,75 (тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 по ставке 14,75 (четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 договора Кредитного договора - 5, истец 30 января 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N000060 от 30.01.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Договора (в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 3 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 5 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 5 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 27 марта 2009, N 3 от 10 февраля 2011) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 5 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-6-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 20 апреля 2010 года Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору-5 составляют сумму 6612201,94 рублей, в том числе: просроченный основной долг 6148 029,54 рублей, просроченные проценты 353 058,53 рублей, неустойка на просроченный основной долг 97 899,05 рублей, неустойка на просроченные проценты 13 214,82 рублей.

При этом, 22.02.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/7 (Кредитный договор - 6), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 16687000,00 (шестнадцать миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи кредита по 15 сентября 2008 года по ставке 10,5 (десять целых пять десятых) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 20 марта 2009 года по ставке 13,25 (тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 14,25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых и с 10 февраля 2011 года по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 6, истец 22 февраля 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 ОАО "Сбербанк России", что подтверждается платежным поручением N000133 от 22.02.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 6 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Кредитного договора - 6 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 6 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 6 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 27.03.2009) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 6 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-7-П2 от 10 февраля 2011).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 года Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 6 составляют сумму 8679795,00 рублей, в том числе: просроченные проценты 564578,05 рублей, неустойка на просроченные проценты 24 303,35 рублей, просроченный основной долг 7964096,15 рублей, неустойка на просроченный основной долг 126 817,45 рублей.

Также, 04.05.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/8 (Кредитный договор - 7), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 13313000,00 (тринадцать миллионов триста тринадцать тысяч) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи кредита по 15 сентября 2008 года по ставке 10,5 (десять целых пять десятых) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 20 марта 2009 года по ставке 13,25 (тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 14,25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых и с 10 февраля 2011 года по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 7, истец 04 мая 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 407028105381701 10593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 ОАО "Сбербанк России", что подтверждается платежным поручением N000336 от 04.05.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 7 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 7 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 7 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору-7 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-8-П2 от 10 февраля 2011 года.

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору -7 составляют сумму 8227099,16 рублей, в том числе: просроченные проценты 535132,42 рублей, неустойка на просроченные проценты 23035,81 рублей, просроченный основной долг 7548 727,66 рублей, неустойка на просроченный основной долг 120203,27 рублей.

17.07.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/10 (Кредитный договор - 9), в соответствии с условиями которого (ст.1, ст.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 24310000,00 (двадцать четыре миллиона триста десять тысяч) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 15 сентября 2008 года по ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых, с 16 сентября 2008 года по 20 марта 2009 по ставке 13,75 (тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 по ставке 14,75 (четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 9, истец 17 июля 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N000590 от 17.07.2008.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 9 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 9 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 9 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 9 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-10-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 24 февраля 2010 года Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 9 составляют сумму 18509308, 35 рублей, в том числе: просроченный основной долг 17517981, 20 рублей, просроченные проценты 689920,49 рублей, неустойка на просроченный основной долг 278 950,15 рубля, неустойка на просроченные проценты 22456,51 рубля.

Кроме того, 04.09.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/11 (Кредитный договор - 10), в соответствии с условиями которого (ст.1, ст.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 15199081,25 (пятнадцать миллионов сто девяносто девять тысяч восемьдесят один) рубль 25 копеек на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 20 марта 2009 по ставке 13,75 (тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 по ставке 14,75 (четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 10, истец 05 сентября 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 407 028 105 381 701 105 93 открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N3888 от 05.09.2008.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 10 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 10 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 10 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 10 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-11-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 24 февраля 2010 года Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору -10 составляют сумму 10171772,47 рублей, в том числе: просроченный основной долг 9618705,01 рублей, просроченные проценты 378681,86 рублей, неустойка на просроченный основной долг 153164, 86 рублей, неустойка на просроченные проценты 21220,74 рублей.

При этом, 17.09.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/12 (Кредитный договор - 11), в соответствии с условиями которого (ст.1, ст.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 40369980 (сорок миллионов триста шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 20 марта 2009 по ставке 13,75 (тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 по ставке 14,75 (четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 11, истец 18 сентября 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N6319 от 18.09.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Договора (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Договора в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 11 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 11 (в редакции дополнительного соглашения N 1, 2 к договору) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 11 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-12-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 24 февраля 2010 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 11 составляют сумму 24384773,18 рублей, в том числе: просроченный основной долг 22586826,70 рублей, просроченные проценты 1371549,50 рублей, неустойка на просроченный основной долг 359 664,66 рублей, неустойка на просроченные проценты 66732,32 рублей.

Помимо прочего, 18.09.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/13 (Кредитный договор - 12), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 11390000,00 (одиннадцать миллионов триста девяносто тысяч) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 20 марта 2009 года по ставке 13,75 процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 14,75 процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 12, истец 19 сентября 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593 открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N006664 от 19.09.2008.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 12 (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Кредитного договора - 12 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 12 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 12 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 12 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-13-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Договору составляют сумму 8816426,31 рублей, в том числе: просроченные проценты 573465,24 рублей, неустойка на просроченные проценты 24685,92 рублей, просроченный основной долг 8089461,42 рублей, неустойка на просроченный основной долг 128813,73 рублей.

Также, 25.09.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1468/14 (Кредитный договор - 13), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 27614031,00 (двадцать семь миллионов шестьсот четырнадцать тысяч тридцать один) рубль на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи по 20 марта 2009 года по ставке 13,75 процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 14,75 процентов годовых, с 10 февраля 2011 по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 13, истец 29 сентября 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N008467 от 29.09.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора -13 (в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 кредитного договора -13 в редакции дополнительного соглашения N 3 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 13 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 13 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 20.05.2009) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 13 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1468-14-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 13 составляют сумму 21199837,64, в том числе: просроченные проценты 1378945,35 рублей, неустойка на просроченные проценты 59359,38 рублей, просроченный основной дол 19451789,48 рублей, неустойка на просроченный основной долг 309743,43 рублей.

При этом, 20.11.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1839/1 (Кредитный договор - 14), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 29778900,00 (двадцать девять миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи кредита по 20 марта 2009 года по ставке 15 (пятнадцать) процентов годовых, с 21 марта 2009 года по 09 февраля 2011 года по ставке 16 (шестнадцать) процентов годовых и с 10 февраля 2011 года по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 Кредитного договора - 14, истец 21 ноября 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N018277 от 21.11.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 14 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Кредитного договора - 14 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 14 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 14 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 20.03.2009) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору - 14 обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1839-1-П2.

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору - 14 составляют сумму 23429744,31 рублей, в том числе: просроченные проценты 1523989,82 рублей, неустойка на просроченные проценты 65603,09 рублей, просроченный основной долг 21497827,59 рублей, неустойка на просроченный основной долг 342323,81 рублей.

В свою очередь, 29.12.2008 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ОАО "РусЛизинг" (Заемщик) заключен кредитный договор N 1839/2 (Кредитный договор - 15), в соответствии с условиями которого (п.1, п.2 в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 22800400,00 (двадцать два миллиона восемьсот тысяч четыреста) рублей на срок по 10 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом с даты выдачи кредита по 09 февраля 2011 года по ставке 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых, с 10 февраля 2011 года по дату окончательного погашения кредита по ставке 12,5 (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Во исполнение п. 2.4 договора, истец 30 декабря 2008 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810538170110593, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежным поручением N023556 от 30.12.2008, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 2.10 Кредитного договора - 15 (в редакции дополнительного соглашения N 2 к договору от 10 февраля 2011 года). Срок окончательного погашения выданного кредита: 10 февраля 2018 года (п.1.1. и п.2.10 Кредитного договора - 15 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 10 февраля 2011 года).

В соответствии с пунктом 3.2 Кредитного договора - 15 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.6 Кредитного договора - 15 (в редакции дополнительного соглашения N 1 к договору от 03 апреля 2009 года) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

При этом, исполнение обязательств Заемщика по указанному Договору обеспечивалось поручительством Закрытого акционерного общества "Автопредприятие N 2" (Договор поручительства N 1839-2-П2).

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 22 августа 2011 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 18 января 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Договору составляют сумму 16133121,02 рублей, в том числе: просроченные проценты 1049380,31 рублей, неустойка на просроченные проценты 45172,60 рублей, просроченный основной долг 14802852,71 рублей, неустойка на просроченный основной долг 235715,40 рублей.

Также, 02.03.2011 между ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) и ЗАО "Автопредприятие N 2" (Заемщик) заключен договор N 2131 об открытии невозобновляемой кредитной линии (Кредитный договор - 16), в соответствии с условиями которого (ст. 1.1) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 75400000 (семьдесят пять миллионов четыреста тысяч) рублей на срок по 28 февраля 2018 года, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием кредитом.

В соответствии со ст. 4 Кредитного Договора - 16, заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 12,5 процентов годовых, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора - 16.

Во исполнение п. 3.2. Кредитного договора - 16, истец 31 марта 2011 года зачислил сумму кредита на расчетный счет Заемщика N 40702810638170016416, открытый в Краснопресненском отделении N1569 Сбербанка России ОАО, что подтверждается платежными поручениями, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Погашение кредита должно было производиться в соответствии с графиком, установленным в п. 6.1 Договора. Срок окончательного погашения выданного кредита: 28 февраля 2018 года.

В соответствии с пунктом 11.2 Кредитного договора - 16 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за предоставление, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной процентной ставки, указанной в п. 4.1. Договора, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно пункту 7.1.7. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за предоставление кредита, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

Как правомерно установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, начиная с 20 сентября 2011 года, Заемщиком не производилась уплата процентов за пользование кредитом, в связи с чем, были нарушены принятые на себя обязательства.

В соответствии с расчетом задолженности на 15 февраля 2012 года обязательства Заемщика перед Кредитором по Договору составляют 78881489,88 рублей, в том числе: просроченные проценты 2429070,07 рублей, неустойка на просроченные проценты 91986,82 рублей, просроченный основной долг 75 151 180,00 рублей, неустойка на просроченный основной долг 1209252,99 рублей.

При этом, судом верно установлено, что общая сумма задолженности по Кредитным договорам N N 1,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16 составляет 248049203 руб. 35 коп.

В соответствии со статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Частью 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определена ответственность поручителя отвечать перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Пунктом 2.1. договоров поручительства предусмотрено право Банка требовать, как от Заемщика, так и от Поручителя, досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Неустойкой в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку Закрытым акционерным обществом "Автопредприятие N 2" надлежащим образом обязательства по возврату денежных средств не исполнило, кредитор обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми заявлениями о взыскании задолженности.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщика по кредитным договорам N N 1,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16 между ОАО "Сбербанк России" и ЗАО "Автопредприятие N 2" был заключён договор ипотеки N 2131/1 от 02 марта 2011 года (далее - договор ипотеки), в соответствии с п.1.2 которого, предметом ипотеки являются: объект недвижимости - административно-бытовой корпус с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 3723,6 (Три тысячи семьсот двадцать три целых шесть десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\А-А1\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - главный корпус, назначение: мастерские, общей площадью 5507,5 (Пять тысяч пятьсот семь целых пять десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Б\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - вспомогательный корпус, назначение: мастерские, общей площадью 3570,2 (Три тысячи пятьсот семьдесят целых две десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\В\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - контрольно-пропускной пункт N1, назначение: контрольно-пропускной пункт, общей площадью 114,7 (Сто четырнадцать целых семь десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Д\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008 г. объект недвижимости - склад N1, назначение складское, общей площадью 571,5 (Пятьсот семьдесят одна целая пять десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\Ж\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; объект недвижимости - склад N2, назначение нежилое, общей площадью 424,6 (Четыреста двадцать четыре целых шесть десятых) квадратных метров, кадастровый номер 48:20:03 51 02:0151:28\ПЗ\И\01, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2", в соответствии с Кадастровым паспортом здания от 27.10.2008; право аренды земельного участка сроком с 10.12.2007 до 10.12.2032, площадь земельного участка 63185 (Шестьдесят три тысячи сто восемьдесят пять) квадратных метров, кадастровый номер земельного участка 48:20:035102:1324 (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 08.09.2008 N48:20.2/08-10578) функционально обеспечивающий находящиеся на нем вышеуказанные заложенные объекты недвижимости, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Ферросплавная, д.1 "а", принадлежащий на праве аренды Закрытому акционерному обществу "Автопредприятие N2".

В соответствии с пунктом 1.7 договора ипотеки общая залоговая стоимость объектов недвижимости, составляет 190572057,30 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора ипотеки залог обеспечивает требования, установленные в статье 3 Закона об ипотеке, в том числе обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитным договорам, обязательства по уплате неустоек, а также возмещение судебных издержек и иных расходов, связанных реализацией прав по кредитным договорам.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьями 349-350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество арбитражными судами первой и апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года, N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

Согласно со ст. 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах в случае спора определяется судом.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно была определена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге по договору ипотеки N 2131/1 от 02 марта 2011 у ОАО "Сбербанк России", в соответствии с проведенной ООО "Русская служба оценки" оценкой, согласно которой, исходя из условий договора об ипотеке, 80% от рыночной стоимости заложенного имущества составляет 105600000 руб.

Доводы заявителя жалобы о существенном занижении стоимости предмета залога без наличия на то, каких-либо предусмотренных законом оснований, в том числе заключений об оценке стоимости объектов недвижимости, подлежат отклонению в связи со следующим.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия (абз. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").

В соответствии с пунктом 6 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 N26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества лишь при наличии спора между залогодателем и залогодержателем. Если при рассмотрении указанных споров, по инициативе любой из заинтересованных сторон, будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену в соответствии с представленными ими доказательствами, независимо от его оценки.

Вместе тем, истец в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции указал на необходимость проведения оценки рыночной стоимости имущества, являющегося предметом договора ипотеки, в связи с тем, что после принятия в залог имущества прошел значительный период времени, и его реальная рыночная стоимость существенно снизилась.

В материалы дела был представлен отчет об оценке ООО "Русская служба оценка" N 108/2012 от 27.07.2012, согласно которому, рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договора ипотеки N 2131/1 от 02.03.2011, составляет 132000000 (Сто тридцать два миллиона) руб. 00 коп.

При этом, истец в ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции пояснил, что указанная стоимость является реальной рыночной стоимостью, по которой имущество может быть реализовано с целью погашения задолженности по кредитным договорам, а также то, что оценка имущества проведена в соответствии с законом об оценочной деятельности и с учетом внутренней конъюнктуры рынка.

В свою очередь, ответчик, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств несоответствия цены заложенного имущества, указанной в отчете ООО "Русская служба оценка" N 108/2012 от 27.07.2012, фактической его стоимости на момент рассмотрения настоящего спора не представил, ходатайства о проведении экспертизы в судах первой и апелляционной инстанции не заявил.

Представитель ответчика для участия в заседании апелляционного суда не явился и изложенные в апелляционной жалобе доводы документально не подтвердил.

Каких-либо доводов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, являются несостоятельной и не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд не находит предусмотренных законом оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и удовлетворения требований апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года по делу N А40-48257/12-98-451 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Смирнов

Судьи

Е.Е. Мартынова В.С. Гарипов