Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 г. N 20АП-3097/11 (ключевые темы: обеспечительные меры - жилой дом - земли населенных пунктов - торги - категории земель)

Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 г. N 20АП-3097/11

10 декабря 2012 г.

Дело N А68-1877/11

Судья Двадцатого арбитражного апелляционного суда Мордасов Е.В., рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "АВН" Зимина Юрия Александровича о замене одной обеспечительной мерой другой по делу N А68-1877/11, установил следующее.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 10.10.2011 закрытое акционерное общество "АВН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Зимин Ю.А.

От конкурсного управляющего должника поступило ходатайство об установлении начальной цены продажи имущества ЗАО "АВН", находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью "Кардинал", г. Тула.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 17.10.2012 удовлетворены заявленные конкурсным управляющим требования и установлена начальная продажная цена имущества ООО "АВН", находящегося в залоге: объекта незавершенного строительства общей площадью 1 651,8 кв. м, инв. N 71:401:002:020072540:0200:20000, лит. Б.Б1,б, б1, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д. 3, а также права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3059 кв. м., кадастровый номер 71:30:020201:27, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится в 30 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д. 3, находящегося в аренде у ООО "АВН" по договору аренды N 11В2602 от 08.07.2011, в сумме 37 557 477 руб. 60 коп.. с учетом НДС.

В Двадцатый арбитражный апелляционный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью "Автопост" с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Тульской области от 17.10.2012, которая определением от 19.11.2012 была принята к производству и назначено судебное заседание по ее рассмотрению на 19.12.2012 в 11 часов 30 минут.

26.11.2012 от ООО "Автопост" поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО "АВН" Зимину Ю.А. проводить торги по продаже указанного объекта незавершенного строительства, а также права аренды земельного участка до принятия судом апелляционной инстанции судебного акта по итогам рассмотрения апелляционной жалобы на определение от 17.10.2012.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Выдан исполнительный лист.

07.12.2012 от конкурсного управляющего ЗАО "АВН" Зимина Ю.А. поступило ходатайство о замене обеспечительной меры в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО "АВН" Зимину Ю.А. проводить торги по продаже объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка на другую обеспечительную меру в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области до принятия Двадцатым арбитражным апелляционным судом судебного акта по рассмотрению апелляционной жалобы на определение от 17.10.2012 осуществления регистрационных действий по переходу права собственности и прав аренды на имущество ЗАО "АВН".

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что в целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Согласно пункту 10 указанного постановления при рассмотрении заявления должна быть дана оценка тому, насколько конкретная обеспечительная мера, истребуемая заявителем, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ, а также учитывает обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон.

В силу части 1 статьи 95 АПК РФ по ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной меры другой.

В обоснование заявления о замене одной обеспечительной меры на другую конкурсный управляющий ЗАО "АВН" Зимин Ю.А. указал на то, что обеспечительные меры в виде запрета на проведение торгов являются избыточными, поскольку могут нарушить права ООО "Автопост" и кредиторов, также указал на ограниченность срока действия отчёта об оценке спорного имущества.

Исходя из принципа баланса интересов сторон, а, также учитывая обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость первоначального принятия судом обеспечительной меры, направленной на защиту имущественных интересов, суд апелляционной инстанции считает возможным заменить одну обеспечительную меру другой.

Одновременно конкурсный управляющий ЗАО "АВН" Зимин Ю.А. просит предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины, вследствие отсутствия средств на счетах должника.

В соответствии с п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91, главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при заявлении ходатайств о встречном обеспечении и отмене обеспечения иска (ст. 94,97 АПК РФ), по заявлениям о замене одной обеспечительной меры другой и заявлениям об обеспечении исполнительных судебных актов (ст. 95, 100 АПК РФ).

Как видно, апелляционная жалоба принята к производству и назначено судебное заседание по ее рассмотрению судьей Юдиной Л.А.

Согласно ч. 5 ст. 18 АПК РФ совершение процессуальных действий в случаях, не терпящих отлагательства, одним судьей вместо другого судьи в порядке взаимозаменяемости не является заменой судьи.

В связи с тем, что судья Юдина Л.А. до 14.12.2012 находится в очередном трудовом отпуске, определение о возобновлении производства по данному делу в порядке взаимозаменяемости выносится судьей Мордасовым Е.В.

Руководствуясь статьями 90, 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "АВН" Зимина Юрия Александровича о замене одной обеспечительной мерой другой по делу N А68-1877/11 удовлетворить.

Заменить, принятую определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 обеспечительную меру в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО "АВН" Зимину Ю.А. проводить торги по продаже объекта незавершенного строительства общей площадью 1 651,8 кв. м., инв. N 71:401:002:020072540:0200:20000, лит. Б.Б1,б, б1, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д.3, а также права аренды земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3059 кв. м., кадастровый номер 71:30:020201:27, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится в 30 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д. 3, находящегося в аренде у ЗАО "АВН" по договору аренды N 11В2602 от 08.07.2011, до принятия судом апелляционной инстанции судебного акта по итогам рассмотрения апелляционной жалобы на определение от 17.10.2012 на другую обеспечительную меру в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области совершать регистрационные действия связанные с обременением, возникновением, изменением или прекращением прав на: объект незавершенного строительства общей площадью 1 651,8 кв. м., инв. N 71:401:002:020072540:0200:20000, лит. Б.Б1,б, б1, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д.3, а также право аренды земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3059 кв. м., кадастровый номер 71:30:020201:27, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится в 30 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Ликбеза, д. 3, находящегося в аренде у ЗАО "АВН" по договору аренды N 11В2602 от 08.07.2011 до разрешения в установленном законом порядке вопроса о стоимости указанного объекта недвижимости и права аренды.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок со дня его вынесения в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Е.В. Мордасов