Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2012 г. N 15АП-13141/12

город Ростов-на-Дону

13 декабря 2012 г.

дело N А53-23843/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Малыхиной М.Н.,

судей Авдониной О.Г., Галова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовым Г.А.,

при участии: от истца: Дудин М.В. (доверенность от 05.07.2012),

от ответчика: Кандыбка А.И. (доверенность от 14.11.2012),

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента имущественных отношений города Гуково, общества с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.09.2012 по делу N А53-23843/2012

по иску Департамента имущественных отношений города Гуково

к обществу с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом"

при участии третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

о государственной регистрации перехода права собственности,

принятое в составе судьи Меленчука И.С.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений города Гуково (далее - истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом" (далее - ответчик, общество) о государственной регистрации договора пожертвования от 10.03.2010, а также о государственной регистрации перехода права собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Решением суда от 28.09.2012 с учетом определений об исправлении опечаток от 01.10.2012, 09.10.2012, 14.11.2012 исковые требования частично удовлетворены. Судом предписано зарегистрировать за муниципальным образованием г. Гуково право собственности на следующее имущество: комплекс водопроводных сетей г. Гуково, литер N 1 В-С, протяженностью 236479 м, находящихся по адресу: Ростовская область, в административных границах г. Гуково (частично на территории Красносулинского района Ростовской области); комплекс канализационных сетей г. Гуково, литер "2 К-С", протяженностью 102317 м, находящийся по адресу: Ростовская область, в административных границах города Гуково (частично по территории Красносулинского района Ростовской области); комплекс водопроводных сетей, литер "N 3В-С", протяженностью 18283 м, находящийся по адресу: Ростовская область, в административных границах микрорайона Алмазный г. Гуково (частично по территории Красносулинского района Ростовской области); комплекс канализационных сетей, литер N 4К-С в составе: сеть канализации литер N 1 местоположение: от колодца N 1 (пер. Западный) до ОСК п. Алмазный (г. Гуково, пос. Алмазный, ул. Мира. 19): от колодца N 2 (пер. Дорожный) до ОСК п. Алмазный (г. Гуково, пос. Алмазный, ул. Мира. 19), протяженностью 3330 м; сеть канализации литер N 2 местоположение: от ул. Дружбы по пер. Красный до пер. Западный; по пер. Западный от ул. 9 Мая до колодца N1; от ул. Дружбы до колодца N 1, протяженностью 1323 м., сеть канализации литер N3 местоположение: по ул. Мира от пер. Зеленый до колодца N2: по пер. Дорожный до колодца N 2. протяженностью 1566 м; сеть канализации литер N4 местоположение: по пер. Северный до ул. Мира, протяженностью 304 м; коллектор канализационный литер N5 местоположение: от ул. Горького по ул. 9 Мая до ул. Дружбы: по ул. Дружбы по пер. Ардинцева, до пер. Ардинцева от ул. Горького до пер. Западный, по ул. Кирова от пер. Ардинцева до пер. Зеленый, далее по пер. Зеленый до ул. Мира, протяженностью 1770 м Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, в административных границах микрорайона Алмазный; комплекс водопроводных сетей, литер N5В-С, протяженностью 4619 м по адресу: Ростовская область, в административных границах микрорайона Приовражный г. Гукова (частично по территории Красносулинского района Ростовской области); здание канализационной насосной станции, площадью 105 кв. м, литеры А, п/А, здание трансформаторной подстанции, литер В, площадью 46,2 кв. м, здание котельной, литер Б, площадью 22,5 кв. м, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Правды, 31; здание канализационной насосной станции, площадью 35,1 кв. м, литеры А, п/А, по адресу: Ростовская область, г Гуково, ул. Колодезная, 59-а; здание канализационной насосной станции, площадью 258,7 кв. м, литеры А, п/А, по адресу: Ростовская область, г Гуково, ул. Ботаническая, 2; здание канализационной насосной станции ЮВР, площадью 261,4 кв. м, литер А, по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 3 км на восток от 33 км автодороги Новошахтинск-Гуково; Линия электропередач КЛ-6кВ по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, от ЦПП бывшей Шахты Алмазная до КНС ЮВР (Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 3 км на восток от 33 км автодороги Новошахтинск-Гуково); здание канализационной насосной станции N1, литер А площадью 212 кв. м, здание ТП-34, площадью 40,3 кв. м, литер Б, по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 300 м на запад от жилого дома N 67 по ул. Киевской, в г. Гуково; здание канализационной насосной станции N2 с оборудованием, площадью 241,4 кв. м, литер А, здание подстанции с 2-мя трансформаторами и распредустройством ЗРУ-6, площадью 40,9 кв.м., литер Б, по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение 300 м на запад от жилого дома N44 по ул. Бургустинской г. Гуково; здание канализационной насосной станции, площадью 47,9 кв. м, литеры А, п/А, здание котельной, площадью 33,2 кв. м, литер Б, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Новаторская, 34. В части требования об обязании зарегистрировать договор пожертвования от 10.03.2010 производство по делу прекращено ввиду отказа от иска. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд указал, что согласно условиям мирового соглашения, утвержденного арбитражным судом 14.07.2009, стороны заключили договор о добровольном пожертвовании имущества, и ответчик передал спорное имущество по акту приема-передачи от 13.12.2011. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Не согласившись с указанным решением, истец и ответчик обжаловали его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просили обжалуемое решение изменить.

Апелляционная жалоба истца с учетом дополнений мотивирована тем, что судом неверно отказано в государственной регистрации здания АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А", расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а и производственно-бытового здания площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19, так как согласно выписке из ЕГРП право собственности на них принадлежит ответчику.

Апелляционная жалоба ответчика мотивирована тем, что суд неправомерно обязал зарегистрировать переход права собственности на здание АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А", расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а и производственно-бытовое здание площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19, так как право собственности ответчика на них не возникло.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица. Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителя указанного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил отказ от апелляционной жалобы, не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы истца.

Согласно части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Ходатайство об отказе от апелляционной жалобы подписано представителем ответчика Кандыбка А.И. Полномочия на подписание отказа от апелляционной жалобы подтверждаются доверенностью от 14.11.2012.

Рассмотрев заявленное ходатайство, материалы дела, суд пришел к выводу о том, что отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию, а производство по апелляционной жалобе - прекращению.

Представитель истца поддержал доводы своей апелляционной жалобы.

Как следует из апелляционной жалобы с учетом дополнений и подтверждено представителем истца решение истцом обжалуется только в части отказа в государственной регистрации здания АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А" расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а и производственно-бытового здания площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Ввиду отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы истца, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение подлежит частичной отмене.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.07.2009 по делу N А53-4782/2009 утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО "Компания по управлению имуществом" жертвует муниципальному образованию "Город Гуково" имущество, в том числе:

-комплекс водопроводных сетей г. Гуково, лит. N 1 В-С, продолжительностью 236479 м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., в административных границах города Гуково (частично по территории Красносулирского района Ростовской области), 61-АД 377645;

-комплекс канализационных сетей г. Гуково, лит. "2К-С", протяженностью 102317 м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., в административных границах города Гуково (частично по территории Красносулинского района Ростовской области), 61-АД 377648;

-комплекс водопроводных сетей лит. "N ЗВ-С", протяженностью 18283 м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., в административных границах микрорайона Алмазный г. Гуково (частично по территории Красносулинского района Ростовской области), 61-АД377646;

-комплекс канализационных сетей. Назначение: коммунально-бытовое. Литер: N 4К-С, в составе: сеть канализации лит. N 1 местоположение: от колодца N 1 (пер. Западный) до ОСК п. Алмазный (г. Гуково, пос. Алмазный, ул. Мира 19); от колодца N 2 (пер. Дорожный) до ОСК п. Алмазный, ул. Мира 19), протяженностью 3330 м; сеть канализации лит. N 2 местоположение: от ул. Дружбы по пер. Красный до пер. Западный; по пер. Западный от ул. 9 Мая до колодца N 1; от ул. Дружбы до колодца N 1 протяженностью 1323; сеть канализации лит N 3 местоположение: по ул. Мира от пер. Зеленый до колодца N 2, по пер. Дорожный до колодца N 2, протяженностью 1566 м; сеть канализации лит. N 4 местоположение: по пер. северный до ул. Мира, протяженностью 304 м.; коллектор канализационный лит. N 5 местоположение: от ул. Горького по ул. 9 Мая до ул. Дружбы; по ул. Дружбы до пер. Ардинцева, по пер. Ардинцева от ул. Горького до пер. западный; по ул. Кирова от пер. Ардинцева до пер. Зеленый далее по пер. Зеленый до ул. Мира, протяженностью 1770. Инвентарный номер: 5859. Литер: N 4К-С, 61-АД453561;

-комплекс водопроводных сетей лит "N 5В-С", протяженностью 4619 м. Адрес (местоположение): Россия. Ростовская обл., в административных границах микрорайона Приовражный г. Гуково (частично по территории Красносулинского района Ростовской области), 61-АД 377698;

-предметно-специализированный комплекс N 1-ОСК (очистные сооружения канализации г. Гуково, Литеры: А: здание АБК, площадь 855,2; Литер Б: здание канализационной насосной станции N1-ОСК. площадь 291, 4; Литер В: здание котельной, площадь 181.6; Литер Г здание канализационной насосной станции сырого осадка, площадь 88,2; литер Д здание хлораторной, площадь 356,2; Литер Е здание решеток, площадь 107,8; здание насосной станции перекачки ила и дренажных вод; Литер N 1 биологический пруд - 1 шт.; Литер N 2 биологический пруд - 1 шт.; Литер N 3 биологический пруд - 1 шт.; Литер N 4 аэрофильтр с реактивным оросителем -1шт.; Литер N 5 аэрофильтр с реактивным оросителем - 1 шт.; Литер N 6 аэрофильтр с реактивным оросителем - 1 шт.; Литер N 7вторичные отстойники - 1 шт.; Литер N 8 вторичные отстойники - 1 шт.; Литер N 9 вторичные отстойники - 1 шт.; Литер N 10 лотки камеры), расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, хутор Калинов, улица Ленина, 86-а, 61-АД555176;

-предметно-специализированный комплекс N 1-ОСК (очистные сооружения канализации пос. Алмазный, Литеры: А производственно-бытовое здание площадь 57,7; Литер N 2 песколовка - 1 шт.; Литер N 3 песковые площадки -1 шт.; Литер N4 первичный двухъярусный отстойник спаренный - 1 шт.; Литер N 5 иловая площадка первичного отстойника - 1шт.; Литер N 6 иловая площадка первичного отстойника - 1 шт.; Литер N 7 биофильтры - 2 карты;. Литер N 9 вторичный отстойник -1 шт..; Литер N 10 иловая площадка вторичного отстойника -1 шт.; Литер N 11 иловая площадка вторичного отстойника -1 шт.; Литер N 12 биопруды - 2 ступени -1 шт.; Литер N12а) биопруды - 2 ступени - 1 шт.), расположенный по адресу: Ростовская область, г. Гуково, пос. Алмазный, ул. Мира. 19;

-здание канализационной насосной станции Лит. А площадью 105 кв. м; Здание трансформаторной подстанции Лит. Б площадью 46,2 кв.м.; Здание котельной Лит. Б площадью 22,5 кв. м.. расположенное по адресу: Ростовская область, г. Гуково. ул. Правды, 31, (свидетельство находится на регистрации).

-здание канализационной насосной станции лит.А/пА площадью 35,1 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Колодезная, 59-а; (свидетельство находится на регистрации).

-здание канализационной насосной станции лит. А площадью 258,7 кв. м, трубопровод напорный стальной коллектор к насосной станции протяженностью 386 м литер п/А, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Ботаническая, 2; (свидетельство находится на регистрации).

-здание канализационной насосной станции ЮВР лит. А площадью 261.4 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 3 км на восток от 33 км автодороги Новошахтинск-Гуково, 61-АД555170; КЛ-6кВ, инв. 5475 расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, от ДТП бывшей шахты Алмазная до КНС ЮВР (Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 3 км на восток от 33 км автодороги Новошахтинск-Гуково).

-здание ТП-34 лит. Б площадью 40.3 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 300 м на запад от жилого дома N 67 по улице Киевской г. Гуково (свидетельство находится на регистрации);

-здание канализационной насосной станции N 1 лит. А площадью 212 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, 300 м на запад от жилого дома N 67 по улице Киевской г. Гуково 61-АД555174.

-здание канализационной насосной станции N 2 Лит. А площадью 241.4 кв. м,

-здание подстанции с 2-мя трансформаторами с распредустройством ЗРУ-6 Лит. Б площадью 40.9 кв. м, расположенные по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Гуково-Гнилушевское сельское поселение, 300 м на запад от жилого дома N 44 по улице Бургустинской г. Гуково, 61-АД555179.

-здание канализационной насосной станции лит.А/пА площадью 47.9 кв. м; Здание котельной Лит. Б площадью 33.2 кв. м; наружная сеть канализации труб. чугун. Д=100 протяженностью 9 м расположенное по адресу: Ростовская область, г. Гуково, улица Новаторская, 34.

На основании мирового соглашения 10.03.2010 между ООО "Компания по управлению имуществом" и муниципальным образованием "Город Гуково" в лице Комитета по управлению имуществом г. Гуково заключен договор пожертвования указанного выше имущества.

Имущество передано муниципальному образованию "Город Гуково" по акту приема-передачи 10.04.2012.

Однако, от государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество к муниципальному образованию "Город Гуково" ООО "Компания по управлению имуществом" уклоняется, в связи с чем осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное выше имущество муниципальное образование "Город Гуково" не имеет возможности ввиду необходимости подачи совместного заявления участниками сделки.

Ссылаясь на то, что у истца отсутствует возможность осуществить регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, Департамент имущественных отношений г. Гуково Ростовской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Отказ в удовлетворении иска в отношении здания АБК, площадью 855,2 кв. м, по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушский), ул. Ленина, 86-а и производственно-бытового здания, площадью 37,8 кв. м, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19, мотивирован судом первой инстанции непредставлением истцом доказательств наличия права собственности общества с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом" на указанные объекты, о также отсутствием в ЕГРП сведений о правообладателях вышеуказанного имущества.

Между тем, выпиской из ЕГРП от 30.08.2012 подтверждается принадлежность обществу с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом" на праве собственности здания АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А" расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а и производственно-бытового здания площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19 (т.2, л.д. 73, 181). Указанное обстоятельство подтверждено также представителем ответчика.

Факт уклонения от совершения действий по регистрации перехода права собственности ответчиком не оспаривается. Ответчик поясняет, что ввиду нахождения в процедуре банкротства не имеет возможности перечислить государственную пошлину за государственную регистрацию с расчетного счета.

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствали, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене как принятое при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела. В остальной части решение следует оставить без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом" от апелляционной жалобы.

Прекратить производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом".

Возвратить Кандыбке Алексею Ивановичу (фактическому плательщику) из федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2012 с учетом определения об исправлении опечатки от 14.11.2012 по делу N А53-23843/2012 отменить в части отказа в обязании ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на следующие объекты недвижимости: здание АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А" расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а; производственно-бытовое здание площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Компания по управлению имуществом" произвести государственную регистрацию перехода права собственности к муниципальному образованию г. Гуково на следующее имущество:

здание АБК общей площадью 855,2 кв. м, литер "А" расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Калинов (Гуково-Гнилушевский), ул. Ленина, 86-а;

производственно-бытовое здание площадью 37,8 кв. м, литеры А, А1, по адресу: Ростовская область, г. Гуково, микрорайон Алмазный, ул. Мира, 19.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.Н. Малыхина

Судьи

О.Г. Авдонина В.В. Галов