Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2012 г. N 09АП-32576/12

г. Москва

19 декабря 2012 г.

Дело N А40-69223/12-10-645

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.С., Красновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ГЕЛИОС" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.08.2012 г.

по делу N А40-69223/12-10-645, принятое судьей Пуловой Л.В.,

по иску Префектуры ЮВАО г.Москвы (далее истец)

к ООО "ГЕЛИОС" (далее ответчик)

об обязании демонтировать некапитальный объект,

при участии в судебном заседании:

от истца - Бахирева А.В. по доверенности от 01.11.12г.,

от ответчика - Сайко Ю.Л. по доверенности от 10.08.12г.,

от третьих лиц: 1)Департамент земельных ресурсов г.Москвы - не явился, извещен, 2)Управа района Кузьминки г.Москвы- Бахирева А.В. по доверенности от 17.10.12г., 3)Госинспекция по недвижимости - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд с иском к ответчику об обязании освободить земельный участок путем демонтажа (сноса) ограждений в количестве 400 м и некапитального объекта площадью 25 кв.м. по адресу: г.Москва, Волгоградский пр., вл.82/37. Иск основан на положениях ст.76 Земельного Кодекса РФ, ст.12, 304 Гражданского кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.08.2012 г. иск удовлетворен. Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, у истца нет права подавать иск, просит отменить решение полностью и в иске отказать. Одновременно направил в суд документы, подтверждающие право собственности на спорный объект площадью 25 кв.м.

Представители третьих лиц, ДЗР г.Москвы и Госинспекции по недвижимости, извещены надлежащим образом, поэтому на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ дело рассматривается без их участия.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 20.08.2012 г. в части демонтажа некапитального объекта площадью 25 кв.м.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.70, 76 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ответчику по указанному адресу принадлежит на праве собственности строение, часть здания площадью 108,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.12г. N 77-АО 285222, запись о регистрации N 77-01/05-004/2000-2663. Как видно из плана и экспликации помещения, поэтажного плана здания, выписки из ЕГРП от 10.12.12г., в состав общей площади 108,4 кв.м. входит площадь помещений 25 кв.м.

Основанием приобретения права собственности на указанные помещения является договор купли-продажи N 1169 от 19.10.1993 г. и решение МВК от 16.02.2000 г., утвержденное распоряжением N 485 от 09.03.2000 г.

Согласно ч.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В связи с этим оснований для освобождения земельного участка путем демонтажа спорного объекта площадью 25 кв.м., предусмотренных ст.301, 304 АПК РФ, нет.

В связи с этим представляется необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что в силу ст.76 Земельного Кодекса РФ ответчик, занимающий земельный участок без правовых оснований, обязан освободить земельный участок от каких либо временных строений, расположенных на нем. Как установлено апелляционным судом, указанное строение является объектом недвижимости, поэтому не подлежит демонтажу по данным основаниям.

На основании ч.2 ст.269 АПК РФ решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.08.12г. подлежит отмене в части демонтажа нежилого помещения площадью 25 кв.м., в остальной части решение является законным и обоснованным. Поскольку ответчик представил дополнительные доказательства только в суд апелляционной инстанции, истец не знал и не мог знать об их существовании, то расходы по апелляционной жалобе в соответствии со ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2012 г. по делу N А40-69223/12-10-645 отменить в части обязания ООО "ГЕЛИОС" в месячный срок с момента вступления в силу решения суда демонтировать некапитальное строение площадью 25 кв.м., установленное на дополнительном земельном участке по адресу: г.Москва, Волгоградский проспект, владение N 82/37, и предоставления такого права демонтажа в отношении указанного объекта Префектуре ЮВАО г.Москвы.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

С.В. Краснова М.С. Кораблева