Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2012 г. N 07АП-4418/12

г. Томск

12 июля 2012 г.

Дело N А45-24125/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего М.Х. Музыкантовой

судей: И.И. Бородулиной, О.А. Скачковой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной А.Г.

с использованием средств аудиозаписи

с участием в заседании

от истца : Глушкова И.В. по доверенности от 30.12.2011 г.,

от ответчика : Аксиненко,М.В. по доверенности от 17.02.2012 г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь" (ИНН 5407456300, ОГРН 1105476052989)

на решение Арбитражного суда Новосибирской области

от 09.04.2012 по делу N А45-24125/2011(судья Амелишина Г.Л.)

по заявлению Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска

к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь"

о расторжении договора. Взыскании 233431,15 руб., обязании освободить помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент групп Сибирь" о расторжении договора N 036420-016 аренды недвижимого имущества муниципальной казны (защитного сооружения гражданской обороны) от 29.12.2010; обязании освободить нежилое помещение общей площадью 136 кв.м., пд, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, 17; взыскании 233431 руб. 15 коп. штрафа за передачу объекта аренды в субаренду.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по использованию арендуемого помещения.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.04.2012 по делу N А45-24125/2011 исковые требования истца удовлетворены, договор N 036420-016 аренды недвижимого имущества муниципальной казны от 29.12.2010 г. расторгнут, суд обязал ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 136 кв.м.. этаж пд, расположенное в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул.Ленина,17, с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 233431 рубль 15 копеек, в доход федерального бюджета взыскано 15668 руб. 62 коп. государственной пошлины по иску.

Не согласившись с принятым судебным решением, ООО "Риэлти менеджмент груп Сибирь" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, и отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

До принятия апелляционной инстанцией постановления по делу Общество с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь" и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заключили и представили на утверждение суда апелляционной инстанции мировое соглашение, по условиям которого:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствие со ст. ст. 139, 140 АПК РФ, а также с учетом ст. 40 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.Стороны пришли к соглашению, что ответчик признает наличие нарушения использования нежилого помещения и задолженности по штрафу к выплате в размере 233 431,15 руб.

3.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить истцу сумму в размере 233 431, 15 руб. в рассрочку до 15.12.2012,по безналичному расчету путем перечисления ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца суммы в размере 38431,20 руб. на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре N 036420-016 аренды объекта недвижимости от 29.12.2010 г., а также устранить нарушение использования нежилого помещения до 15.07.2012.

4.Ответчик обязуется своевременно производить текущие арендные платежи, предусмотренные условиями договора N 036420-016 аренды объекта недвижимости от 29.12.2010 г.

5.В случае нарушения Ответчиком установленных пунктами 2-4 настоящего Мирового соглашения сроков оплаты и устранения нарушения более чем на 10 (банковских) дней, истец вправе на основании п.2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд новосибирской области с ходатайством о выдаче исполнительных листов на взыскание долга, расторжение договора и освобождение нежилого помещения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение от имени Истца подписано Начальником департамента А.В. Кондратьевым, со стороны ответчика - директором ООО "Риэлти менеджмент груп" В.А. Емельяновым, согласовано Заместителем начальника департамента Г.Н. Капустиной.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. Мировое соглашение утверждается судом при условии, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 5 статьи 49, часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив условия представленного сторонами мирового соглашения, полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и интересы других лиц, а потому подлежит утверждению судом.

В силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Руководствуясь статьями 104, 110, 139,140, 141, частью 2 статьи 150, статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09 апреля 2012 года по делу N А45-24125/2011 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 08.06.2012 г., заключенное между Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и Обществом с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь" на следующих условиях:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствие со ст. ст. 139, 140 АПК РФ, а также с учетом ст. 40 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.Стороны пришли к соглашению, что ответчик признает наличие нарушения использования нежилого помещения и задолженности по штрафу к выплате в размере 233 431,15 руб.

3.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить истцу сумму в размере 233 431, 15 руб. в рассрочку до 15.12.2012,по безналичному расчету путем перечисления ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца суммы в размере 38431,20 руб. на банковские реквизиты Истца, указанные в договоре N 036420-016 аренды объекта недвижимости от 29.12.2010 г., а также устранить нарушение использования нежилого помещения до 15.07.2012.

4.Ответчик обязуется своевременно производить текущие арендные платежи, предусмотренные условиями договора N 036420-016 аренды объекта недвижимости от 29.12.2010 г.

5.В случае нарушения Ответчиком установленных пунктами 2-4 настоящего Мирового соглашения сроков оплаты и устранения нарушения более чем на 10 (банковских) дней, истец вправе на основании п.2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд новосибирской области с ходатайством о выдаче исполнительных листов на взыскание долга, расторжение договора и освобождение нежилого помещения.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь" (ИНН 5407456300, ОГРН 1105476052989) в федеральный бюджет государственную пошлину 7834 руб. 31 коп. за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлти менеджмент груп Сибирь" (ИНН 5407456300, ОГРН 1105476052989) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 28.05.2012 г. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Разъяснить сторонам спора, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

М.Х. Музыкантова

Судьи

И.И. Бородулина О.А. Скачкова