|
27 декабря 2012 г.
|
дело N А32-21873/2012
|
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2012 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Малыхиной М.Н.,
судей Галова В.В., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовым Г.А.,
при участии:
от истца: не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика: извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.10.2012 по делу N А32-21873/2012
по иску администрации муниципального образования город Краснодар
к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю
о снятии земельного участка с кадастрового учета,
принятое в составе судьи Левченко О.С.,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования город Краснодар (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - ответчик кадастровая палата) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201024:8, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Тургенева, 148.
Исковые требования мотивированы тем, что в рамках процедуры предварительного согласования места размещения объекта предполагается предоставление земельного участка для целей строительства. Однако формированию указанного участка препятствует наложение его предполагаемых границ на границы спорного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201024:8. При этом спорный участок правами каких-либо лиц не обременен.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.10.2012 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд указал, что спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер и, следовательно, данный участок не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о государственном кадастре недвижимости), спорный земельный участок не является и преобразуемым.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) подала апелляционную жалобу, в которой просила обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы иска.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились. Суд рассматривал апелляционную жалобу в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, администрация обратилась в кадастровую палату с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201024:8, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Тургенева, 148.
Решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю от 13.07.2012 N 2343/5/12-199699 в удовлетворении заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка заявителю было отказано. Отказ мотивирован тем, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностями осуществления кадастрового учета.
Не оспаривая правомерность отказа кадастровой палаты, администрация обратилась в арбитражный суд в порядке искового производства с требованиями о снятии земельного участка с кадастрового учета.
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного Законом о государственном кадастре недвижимости.
Возможность снятия с кадастрового учета земельного участка предусматривается Законом о государственном кадастре недвижимости в следующих случаях:
- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;
- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят, по общему правилу, временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201024:8, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Тургенева, 148 не является ни преобразуемым, ни временным, имеет статус ранее учтенного. Данный вывод не отрицается администрацией, подтверждается материалами дела.
В силу части 6 статьи 27 Закона о государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в с
