Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2013 г. N 20АП-6229/12

Тула

11 января 2013 г.

Дело N А68-3700/12

Резолютивная часть определения объявлена 10.01.2013.

Определение изготовлено в полном объеме 11.01.2013.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Волковой Ю.А.,

судей Капустиной Л.А., Каструбы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никишкиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы сельскохозяйственного производственного кооператива "Прогресс" и индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, Петровой Тамары Николаевны на решение Арбитражного суда Тульской области от 26.10.2012 по делу N А68-3700/12 (судья Андреева Е.В.), принятое по заявлению индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, Петровой Тамары Николаевны (ОГРИП 304712807600102, ИНН 712805352999) к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области (ОГРН 1027101678229, ИНН 7128004812), третьи лица - СПК "Прогресс" (ОГРН 1067147010567, ИНН 7128028806), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), о признании недействительными договора купли-продажи N 503 от 19.11.2009 земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:120, площадью 1 465 кв. м и договора аренды от 09.12.2009 N 347 земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:121, площадью 732 кв. м, применив последствия недействительности ничтожной сделки и возвратить в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым N 71:12:050303:120, площадью 1 465 кв. м, обязав администрацию МО Киреевский район заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:121, площадью 732 кв. м с Петровой Т.Н. в редакции предложенной заявителем, и по встречному исковому заявлению СПК "Прогресс" к Петровой Т.Н., третье лицо - администрация МО Киреевский район, о понуждении ответчика прекратить самовольное использование земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:120, площадью 1465 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, ул. Центральная, д. 1, убрав с территории данного земельного участка торговый павильон "Водолей"; взыскании судебных расходов в размере 11 тыс. рублей по встречному исковому заявлению и 7 тыс. рублей на оплату услуг представителя ответчика, при участии от СПК "Прогресс" - представителя Ханова Н.В. (доверенность от 28.05.2012), от ИП Петровой Т.Н. - Петровой Т.Н. (паспорт), представителя Сладких Л.С. (доверенность от 26.12.2012), в отсутствие иных лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

установил следующее.

Индивидуальный предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, Петрова Тамара Николаевна (далее - истец, ИП Петрова Т.Н.) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования Киреевский район (далее ответчик 1, администрация) и к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Прогресс" (далее - ответчик 2, кооператив), третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: СПК "Прогресс" (ОГРН 1067147010567, ИНН 7128028806), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), о признании недействительными постановлений администрации N 1077 от 23.09.2009, N 1098 от 23.09.2009, N 1128 от 05.10.2009, N 1132 от 05.10.2009 с момента их принятия; признании недействительными (ничтожными) договора купли-продажи N 503 от 19.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:120, площадью 1465 кв. метров и договора аренды N 347 от 09.12.2009 земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:121, площадью 732 кв. метра, расположенных по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, в районе дома N 1, заключенных между администрацией и СПК "Прогресс"; применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:120, площадью 1465 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, в районе дома N 1, обязании администрации заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:121, площадью 732 кв. метра, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, в районе дома N 1, с предпринимателем в редакции, предложенной истцом, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

СПК "Прогресс" обратилось с встречным исковым заявлением к ИП Петровой Т. Н., третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация МО Киреевский район, об обязании ответчика прекратить самовольное использование земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:120, площадью 1465 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, ул. Центральная, д.1, убрав с территории данного земельного участка торговый павильон "Водолей"; взыскании судебных расходов в размере 11 тыс. рублей по встречному исковому заявлению и 7 тыс. рублей на оплату услуг представителя ответчика.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 26.10.2012 в удовлетворении исковых требований ИП Петровой Т.Н. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка N 503 от 19.11.2009 и договора аренды земельного участка N 347 от 09.12.2009, применив последствия недействительности ничтожной сделки отказано. Требование ИП Петровой Т.Н. о понуждении администрации МО Киреевский район заключить договор купли-продажи земельного участка оставлено без рассмотрения.

В удовлетворении требования СПК "Прогресс" по взысканию с ИП Петровой Т.Н. судебных расходов на услуги представителя в размере 7 тыс. рублей отказано.

В удовлетворении требования СПК "Прогресс" по встречному исковому заявлению к ИП Петровой Т.Н. отказано.

В части требования СПК "Прогресс" по встречному исковому заявлению об обязании ИП Петровой Т.Н. освободить земельный участок с кадастровым N 71:12:050303:121 производство по делу прекращено.

ИП Петрова Т.Н. и СПК "Прогресс" обратились в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения, просили его отменить в части.

ИП Петровой Т.Н. в апелляционной жалобе указывает на ошибочность вывода суда первой инстанции о том, что СПК "Прогресс", являясь собственником нежилого здания (контора) по адресу: Тульская область, Киреевский район, м.о. Богучаровское, пос. Прогресс, ул. Центральная, д.1 имеет исключительное право на выкуп земельного участка площадью 1465 кв. м, с кадастровым номером 71:12:050303:120. Считает, что суд не исследовал способ возникновения права собственности СПК "Прогресс" на здание конторы.

Указывает, что поскольку заявление Петровой Т.Н. в адрес главы администрации Киреевского района от 21.12.2009 о выделении в собственность земельного участка площадью 1465 кв. м оставлено без ответа, то имеет место быть нарушение прав Петровой Т.Н. по приобретению данного земельного участка в собственность.

Не соглашается с оставлением без рассмотрения судом первой инстанции ее требования о понуждении администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:121, площадью 732 кв. метра, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, в районе дома N 1.

Считает необоснованным взыскание с ИП Петровой Т.Н. 12 тыс. рублей государственной пошлины, поскольку решение суда в этой части не мотивировано.

СПК "Прогресс" в апелляционной жалобе указывает на необоснованность отказа судом в удовлетворении встречного искового заявления.

Считает, что судом области не учтены разъяснения содержащиеся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", о возможности удовлетворения исковых требований - о пресечении действий нарушающих право на земельный участок при наличии двух условий:

- наличие правовых оснований владения и пользования земельным участком;

- наличие действий ответчика, не связанных с лишением владения, нарушающих право собственности или законное владение.

Поясняет, что факт нахождения торгового павильона "Водолей" на территории земельного участка, принадлежащего на праве СПК "Прогресс", подтверждается актом обследования земельного участка от 25.05.2012.

Не соглашается с выводом Арбитражного суда Тульской области о том, что заявления Петровой Т.Н. (13 июля 2012 года и 7 сентября 2012 года) о нахождении торгового павильона "Водолей" на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу "Прогресс", не доказывают факт занятия Петровой Т.Н. земельного участка с кадастровым номером 71:12:050303:120, ввиду того, что земельный участок площадью 19,8 кв. м был предоставлен в аренду Юшиной Г.В., (абзац 11 стр. 15 Решения).

Ссылается, что нахождение торгового павильона Петровой Т.Н. на земельном участке, принадлежащем на праве собственности СПК "Прогресс", подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 21.09.2012 по делу N А68-6591/12.

Не соглашается с отказом суда области во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7 тыс. рублей, так как данные денежные средства были оплачены адвокату Ханову Н.В. за подготовку отзыва на иск и представительство интересов СПК "Прогресс" в Арбитражном суде Тульской области.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От СПК "Прогресс" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: постановления заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель в Тульской области от 14.12.2012 о назначении административного наказания в отношении Петровой Т.Н. на основании статьи 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и предписания заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель в Тульской области от 14.12.2012 об устранении Петровой Т.Н. нарушений земельного законодательства.

В судебном заседании представитель СПК "Прогресс" поддержал данное ходатайство.

Петрова Т.Н. и ее представитель возражали против удовлетворения данного ходатайства. Пояснили, что указанные постановления обжалуются Петровой Т.Н. в судебном порядке

Петрова Т.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение суда первой инстанции изменить в части, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы СПК "Прогресс".

Представитель СПК "Прогресс" доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просит решение суда первой инстанции изменить в части, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы Петровой Т.Н.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств.

Судебная коллегия в целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, а также осуществления принципа состязательности арбитражного процесса, считает необходимым судебное заседание отложить в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 66, 123, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание по рассмотрению дела N А68-3700/12 и ходатайства СПК "Прогресс" о приобщении к материалам дела дополнительных документов на 29 января 2013 года на 10 часов 20 минут. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 107.

2. СПК "Прогресс" в срок до 25 января 2013 года представить:

- письменный отзыв на апелляционную жалобу ИП Петровой Т.Н.;

- документы, подтверждающие расторжение договора аренды N 347 земельного участка с кадастровым N 71:12:050303:121, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п. Прогресс, ул. Центральная, в районе д. N 1

3. Администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области в срок до 25 января 2013 года представить письменный отзыв на апелляционную жалобу СПК "Прогресс".

4. ИП Петровой Т.Н. в срок до 25 января 2013 года представить копию искового заявления по делу N А 68-10750/12.

5. В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования арбитражного суда о предоставлении сведений и других материалов, связанных с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

В соответствии с частью 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд, с указанием причин непредставления.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и размерах, установленных главой 11 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

6. В случае неявки в судебное заседание, лицам, участвующим в деле, заблаговременно известить суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49.

Факс- (4872) 36-20-09.

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru.

Председательствующий

Ю.А. Волкова

Судьи

Л.А. Капустина М.В. Каструба