Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 января 2013 г. N 03АП-5097/12

г. Красноярск

09 января 2013 г.

Дело N А33-10493/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "25" декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "09" января 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Бутиной И.Н.,

судей: Белан Н.Н., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрущевой М.А.,

при участии:

от открытого акционерного общества "МТС": Ботой Е.П., представителя по доверенности N 0289/11 от 10.11.2011; Кривых Л.Н., представителя по доверенности N 0021/12 от 10.02.2012;

от товарищества собственников жилья "Подкова": Новицкого Г.А., представителя по доверенности от 19.12.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 24 сентября 2012 года по делу N А33-10493/2012, принятое судьей Севрюковой Н.И.,

установил:

открытое акционерное общество "Мобильные ТелеСистемы" (ОГРН 1027700149124, далее - ОАО "МТС") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к товариществу собственников жилья "Подкова" (ОГРН 1092468020842, далее - ТСЖ "Подкова") о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Подкова" от 10.05.2012 по демонтажу антенны ОАО "МТС" с крыши дома N 93 по улице Алексеева города Красноярска и исключении положения пункта 11 из протокола общего собрания членов ТСЖ "Подкова" от 10.05.2012 N1.

Решением суда от 24.09.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих возражений заявитель указал, что размещение базовой станции сотовой радиотелефонной связи (включая аппаратную и антенную опору для размещения АФУ) заложено в проект строительства жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 93, в связи с чем отсутствие согласия собственников помещений на размещение на крыше дома приемо-передающих антенн не может являться основанием для демонтажа антенны ОАО "МТС".

Кроме того, строительство помещения, в котором размещается аппаратная базовой станции, и установление на крыше антенной опоры осуществлялось одновременно со строительством жилого дома, то есть до возникновения права собственности жильцов на помещения в этом доме, в том числе права общедолевой собственности в отношении общего имущества дома (пункт 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации). В связи с этим, по мнению заявителя апелляционной жалобы, ОАО "МТС" не должно было получать разрешение общего собрания собственников помещений жилого дома на размещение антенной опоры.

Согласно пояснениям истца антенная опора, размещенная на крыше дома, занимает незначительную площадь. Рассчитанная исходя из общей площади принадлежащих истцу помещений доля в праве собственности на общее имущество, как полагает истец, соответствует той части крыши, которая занята под размещение (крепление) этой антенны.

Заявитель апелляционной жалобы также не согласен с выводом суда о том, что признание недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Подкова" от 10.05.2012 (в оспариваемой части) не восстановит права ОАО "МТС". Как пояснило ОАО "МТС", данное решение влечет невозможность использования законно приобретенного помещения по его прямому назначению и может фактически привести к ущемлению права собственности ОАО "МТС" на принадлежащее ему помещение.

Еще одним основанием к отмене принятого по делу судебного акта заявитель считает превышение ТСЖ "Подкова" предоставленных ему законом полномочий при принятии оспариваемого решения.

По мнению ОАО "МТС", не может быть положено в основу решения по настоящему спору решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.05.2012 по делу N А33-3773/2012, поскольку данное решение и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по этому делу отменены в кассационном порядке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО "МТС" поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивая на отмене решения суда первой инстанции.

ТСЖ "Подкова" в отзыве без даты, без номера на апелляционную жалобу и в судебном заседании возразило против доводов жалобы, считая решения суда законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

ОАО "МТС" является собственником нежилого помещения N 204 общей площадью 14,7 кв.м, расположенного на техническом этаже по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 93, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.12.2007 серии 24ЕЗ N 699281.

Как следует из пояснений ОАО "МТС", данное помещение было приобретено в целях размещения в нем оборудования базовой станции подвижной связи и может использоваться только при наличии на крыше дома антенной опоры.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом с мая 2009 года осуществляется ТСЖ "Подкова" (решение о способе управления от 19.05.2009).

10.05.2012 общим собранием членов ТСЖ "Подкова" приняты решения, связанные с управлением многоквартирным домом, в том числе по 11 вопросу повестки дня принято решение об осуществлении демонтажа с крыши дома, являющейся общим имуществом собственников помещений, антенны МТС, размещенной в отсутствие согласия членов ТСЖ "Подкова" и в отсутствие договора аренды части общего имущества.

Истец, полагая, что данное решение нарушает его права и законные интересы, обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия согласования с собственниками многоквартирного дома вопроса о размещении оборудования ОАО "МТС" на крыше дома; отсутствия нарушений порядка созыва и проведения собрания членов товарищества от 10.05.2012; отсутствия у истца статуса члена ТСЖ "Подкова".

Кроме того, при принятии обжалуемого решения суд также руководствовался вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.05.2012 по делу N А33-3773/2012, которым суд обязал ОАО "МТС" произвести демонтаж с крыши жилого дома N 93 по улице Алексеева города Красноярска приемо-передающей антенны.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, апелляционный суд счел обжалуемый судебный акт подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно имеющимся в деле архитектурным решениям по размещению помещения связи в строящемся жилом доме по адресу: г. Красноярск, лот N 4, 2-1 микрорайон "Аэропорт" (шифр 19-04 АР-4), подготовленным ООО "Ардис" в 2006 году, предусмотрено размещение помещения связи на чердаке блока N 6 жилого дома и размещение антенной опоры на кровле дома.

В материалах дела имеется экспертное заключение федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" от 16.07.2007 N 4964 по рабочему проекту "Строительство базовой станции N 24142 цифровой сотовой связи стандартов GSM-900/1800 в Красноярском крае. Красноярский край, г. Красноярск, ул. Алексеева, 93". Согласно данному заключению размещение станции соответствует требованиям санитарных норм и правил и рекомендуется для выдачи положительного санитарно-эпидемиологического заключения.

Как следует из экспертного заключения ООО "ФСЭБ-сервис" от 02.10.2009 N 59510097 на эксплуатацию передающего радиотехнического объекта ОАО "МТС" базовой станции цифровой сотовой радиосвязи БС N 24142 в составе существующего ПРТО по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 93, эксплуатация данного радиотехнического объекта соответствует санитарным правилам и нормам и рекомендуется для выдачи положенного санитарно-эпидемиологического заключения.

В дело представлено санитарно-эпидемиологическое заключение от 08.10.2009 N 24.49.33.000.М.003543.10.09, в соответствии с которым эксплуатация передающего радиотехнического объекта - базовой станции сотовой связи N 24142, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 93, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из указанных документов следует, что проектирование и строительство помещения связи антенной опоры осуществлялось вместе с проектированием и строительством жилого дома, размещение и использование станции сотовой связи соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

При рассмотрении спора суд признал обоснованным довод истца о невозможности использования принадлежащего ему помещения базовой станции сотовой радиотелефонной связи в отсутствие установленной на крыше антенны.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что решение членов ТСЖ "Подкова" от 10.05.2012 (в оспариваемой части) не нарушает прав или законных интересов ОАО "МТС" не может быть признан обоснованным. По этим же основаниям апелляционный суд также не может согласиться с выводом суда первой инстанции о необходимости получения ОАО "МТС" разрешения собственников помещений в многоквартирном доме на размещение и эксплуатацию спорной антенны.

Более того, принимая оспариваемое решение, общее собрание членов ТСЖ "Подкова" вышло за пределы своей компетенции, установленной пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Возможность передачи полномочий по решению данного вопроса товариществу собственников жилья Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает.

Таким образом, положения подпункта 1 пункта 3.2 устава ТСЖ "Подкова" не могут быть применены судом.

Как установлено судом апелляционной инстанции, оспариваемое решение, принятое в рамках обсуждения вопроса о пользовании общим имуществом многоквартирного дома непосредственного затрагивает права ОАО "МТС" на принадлежащее ему имущество - антенную опору.

С учетом изложенных обстоятельств принятие оспариваемого решения в отсутствие ОАО "МТС", являющегося одним из собственников помещений в этом доме, нарушает права последнего, в том числе и на представление своих пояснений или возражений относительно данного вопроса.

Довод ТСЖ "Подкова" об отсутствии у ОАО "МТС" права на оспаривание решения от 10.05.2012 ввиду отсутствия у истца статуса члена ТСЖ "Подкова" отклоняется судом апелляционной инстанции.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу пункта 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.05.2012 по делу N А33-3773/2012 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по этому делу отменены постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.11.2012 N А33-3773/2012.

В силу пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

При указанных выше обстоятельствах Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения Арбитражного суда Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2012 года по делу N А33-10493/2012 с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине за подачу искового заявления и рассмотрение апелляционной жалобы в общей сумме 6000 рублей взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "24" сентября 2012 года по делу N А33-10493/2012 отменить.

Принять по делу новый судебный акт. Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "Подкова" от 10.05.2012 в части демонтажа антенны открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" с крыши дома N 93 по улице Алексеева города Красноярска, оформленное пунктом 11 протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья "Подкова" от 10.05.2012 N 1.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Подкова" (ИНН 2465222497, ОГРН 1092468020842) в пользу открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" (ИНН 7740000076, ОГРН 1027700149124) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска и апелляционной жалобы в размере 6000 рублей.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.Н. Бутина

Судьи

Н.Н. Белан И.А. Хасанова