город Ростов-на-Дону |
|
18 января 2013 г. |
дело N А32-47808/2011 |
Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 января 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ереминой О.А.
судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косеевой М.С.
при участии:
от истца - представитель Сидоренко Е.А. по доверенности от 10.01.2013;
от ответчика - директор Мусейко Н.И.;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Агронефтесервис" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.08.2012 по делу N А32-47808/2011
по иску ОАО "Кубаньгазификация"
к ответчику - ООО "Агронефтесервис"
о взыскании задолженности, штрафа и пени
принятое в составе судьи Нигоева Р.А.
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество "Кубаньгазификация" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агронефтесервис" о взыскании задолженности в размере 940031 руб. 33 коп., пени в размере 120275 руб. 92 коп., штрафа в размере 434661 руб. 50 коп.
Решением от 30.08.2012 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 940031 руб. 33 коп. задолженности, 120275 руб. 92 коп. пени. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решение мотивировано тем, что на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей за период со второго квартала 2008 года по четвертый квартал 2011 года. Согласно расчету суда задолженность по арендной плате с учетом частичной оплаты составляет сумму больше заявленной к взысканию. Истцом заявлено требование о применении одновременно двух мер ответственности, в связи с чем требование об уплате штрафа удовлетворению не подлежит. За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей к ответчику применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить.
В обоснование жалобы заявитель сослался на частичную оплату задолженности в размере 534087 руб. 43 коп. по платежным поручениям N 199 от 10.04.2009, N 524 от 20.11.2008, N 228 от 09.11.2010. В связи с частичной оплатой задолженности, размер задолженности составляет 786000 рублей, сумма подлежащей взысканию пени - 99000 рублей. По мнению заявителя, размер арендной платы составляет 285000 рублей в соответствии с договором субаренды земельного участка от 21.08.2006.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал.
Представитель истца доводы жалобы отклонил как несостоятельные, просил решение оставить без изменения.
В судебном заседании апелляционной инстанции 10.01.2013 был объявлен перерыв до 17.01.2013 до 17 час. 15 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.
После перерыва заседание продолжено с участием представителя истца.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 18.01.2008 между ОАО "Кубаньгазификация" (ИНН 2308138460, арендодатель) и ООО "Кубаньгазификация" (ИНН 2308091340, арендатор) заключен договор аренды N 18/1 земельного участка (л.д. 8-12), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 23:27:1306000:0102, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, на пересечении ул. Дружбы народов и автомобильной дороги подъезд к г. Славянску-на-Кубани км 1+480 (справа). Разрешенное целевое назначение использование участка - строительство и эксплуатация автомобильной газозаправочной станции (пункт 1.2 договора).
В соответствии с пунктом 1.4 договор заключен на 49 лет и действует до 31.01.2057.
В пункте 2.1 договора установлено, что годовая арендная плата составляет 377741 руб. 60 коп. Арендная плата исчисляется со дня передачи участка в аренду и вносится арендатором ежеквартально до 5-го числа первого месяца подлежащего оплате квартала (пункт 2.3).
Согласно пункту 4.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы по настоящему договору он уплачивает арендодателю неустойку (штраф) в размере одного месячного платежа, а также несет ответственность за неисполнение денежного обязательства, предусмотренную действующим законодательством (статья 395 ГК РФ). Штраф начисляется за каждый день просрочки уплаты арендных платежей.
Во исполнение названного договора арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером 23:27:1306000:0102 по акту (л.д. 13).
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 05.04.2008.
В связи с переходом права собственности на незавершенное строительство комплекса автозаправочной газовой станции к ООО "Агронефтесервис" на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.04.2008 (л.д. 42-44, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 16/007/2012-875 от 06.08.2012 - л.д. 39) к договору аренды земельного участка заключен договор передачи прав и обязанностей от 21.05.2008 (л.д. 14-16), по условиям которого права и обязанности арендатора по договору аренды N 18/1 земельного участка от 18.01.2008 из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м с кадастровым номером 23:27:1306000:0102, находящийся по адресу: Краснодарский край, Славянский район, на пересечении ул. Дружбы народов и автомобильной дороги подъезд к г. Славянску-на-Кубани км 1+480 (справа) переходят к ООО "Агронефтесервис".
Согласно пункту 2.4 договора все права и обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды N 18/1 земельного участка от 18.01.2008 переходят от ООО "Кубаньгазификация" к ООО "Агронефтесервис" с даты подписания акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от 08.04.2008.
Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 04.07.2008.
В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей за период с 08.04.20108 по 05.12.2011, ООО "Кубаньгазификация" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с пунктом 4.1 договор передачи прав и обязанностей вступает в силу со дня его государственной регистрации, однако согласно пункту 2.4 договора, все права и обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 18.01.2008 N 18/1 переходят от ООО "Кубаньгазификация" к ООО "Агронефтесервис" со дня подписания акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от 08.04.2008.
Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи недвижимости подписан сторонами 08.04.2008, следовательно, в соответствии с пунктом 2.4 договора обязанность по оплате арендных платежей у ответчика возникла с 08.04.2008.
Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом первой инстанции неверным. Сумма задолженности по арендной плате по расчету суда составила 1029266 руб. 73 коп., исходя из следующего: арендная плата за 2008 год - 276041 руб. 93 коп.; арендная плата за 2009 год составляет 377741 руб. 60 коп.; арендная плата за 2010 год - 377741 руб. 60 коп.; арендная плата за 2011 год - 377741 руб. 60 коп.; произведенная оплата в размере 380000 рублей.
Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.
Истец, определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, указал на период возникновения задолженности с 08.04.2008 по состоянию на 05.12.2011, период начисления неустойки также определен истцом до 05.12.2011.
Определение предмета и основания иска является правом истца, суд не вправе в силу статей 49 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходить за пределы исковых требований.
Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации арбитражному суду не предоставлено право выходить за пределы исковых требований и увеличивать по своей инициативе размер исковых требований, поскольку такое право на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставлено только истцу.
В материалах дела отсутствует расчет задолженности, из которого можно сделать вывод о том, что к взысканию заявлена сумма задолженности по арендной плате за весь 2011 год. В тексте искового заявления имеется только указание на размер задолженности по состоянию на 05.12.2011.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что предметом требований является взыскание задолженности по внесению арендных платежей за период с 08.04.2008 по 05.12.2011.
Таким образом, за период с 08.04.2008 по 31.12.2008 уплате подлежит задолженность в размере 276597 руб. 44 коп. (268 дней Х (377741,60/366); за 2009 год - 377741 руб. 60 коп.; за 2010 год - 377741 руб. 60 коп.; за период с 01.01.2011 по 05.12.2011 - 350834 руб. 49 коп. (339 дней Х (377741,60/365), итого за спорный период сумма арендных платежей составляет 1382915 руб. 13 коп.
В апелляционной жалобе заявитель указал на частичное погашение задолженности по платежным поручениям N 199 от 10.04.2009, N 228 от 09.11.2010 и N 524 от 20.11.2008 на общую сумму 534087 руб. 43 коп.
К апелляционной жалобе приложены копии указанных платежных поручений.
Из копии платежного поручения N 524 от 20.11.2008 на сумму 154087 руб. 43 коп. следует, что оплата произведена ООО "Нефтеснаб" по договору субаренды земли согласно счета N 841 от 17.11.2008.
Договор субаренды предметом спора по настоящему делу не является. Истцом представлены в материалы дела договор субаренды N 34/1 от 23.04.2008, заключенный между ОАО "Кубаньгазификация" и ООО "Нефтеснаб", счет N 841 от 17.11.2008.
В платежном поручении отсутствует указание на то, что оплата произведена по спорному договору за ООО "Агронефтесервис" в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не принимает указанное платежное поручение как частичную оплату взыскиваемой задолженности.
Таким образом, с учетом произведенной ответчиком оплаты по платежным поручениям N 199 от 10.04.2009 и N 228 от 09.11.2010, сумма задолженности арендатора составляет 1002915 руб. 13 коп.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 940031 руб. 33 коп., требование истца в данной части удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме, следовательно, неправильное определение периода образования взыскиваемой задолженности судом первой инстанции не привело к принятию неправильного решения по существу.
Истцом также заявлено требование о применении к ответчику ответственности, предусмотренной пунктом 4.2 спорного договора.
Согласно пункту 4.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы по настоящему договору он уплачивает арендодателю неустойку (штраф) в размере одного месячного платежа, а также несет ответственность за неисполнение денежного обязательства, предусмотренную действующим законодательством (статья 395 ГК РФ). Штраф начисляется за каждый день просрочки уплаты арендных платежей.
Основания и порядок применения договорной ответственности определяется по соглашению сторон.
В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Из буквального содержания пункта 4.2 спорного договора следует, что стороны предусмотрели применение ответственности к арендатору за нарушение срока внесения арендных платежей в размере одного месячного платежа.
Однако, в соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально. Условие о внесении платы ежемесячно, а также размер месячного платежа платы в договоре сторонами не определены.
Помимо неустойки (штрафа) стороны предусмотрели возможность применения к арендатору ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание также, что истцом заявлено требование о применении одновременно двух мер ответственности за одно правонарушение, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования о взыскании штрафа правомерен.
В расчете данной части требований истец указал на взыскание пени (л.д. 5), однако расчет произведен по учетной ставке Центрального Банка Российской Федерации, то есть фактически заявлено требование о применении ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с пунктом 4.2 спорного договора.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
С учетом согласованного сторонами порядка оплаты задолженности, частичной оплаты задолженности требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со следующим расчетом.
Арендная плата за второй квартал 2008 года в размере 86694 руб. 72 коп. (1032 руб. 08 коп. в день Х 84 дня за период с 08.04.2008 по 30.06.2008) подлежит уплате в срок до 05.04.2008, оплата произведена платежным поручением N 199 от 10.04.2009.
Оплата по договору производится до 5 числа первого месяца подлежащего оплате квартала (пункт 2.3).
Поскольку обязанность по внесению арендных платежей возникла у арендатора с 08.04.2008, то с учетом норм статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, период просрочки внесения платы за второй квартал составляет с 15.04.2008 по 20.11.2008 (214 дней), исходя из учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, 13 % годовых, размер процентов составляет 11082 руб. 48 коп.
Задолженность за третий квартал в размере 94951 руб. 36 коп. оплачена платежным поручением N 199 от 10.04.2009 в размере 93305 руб. 28 коп. и платежным поручением N 228 от 09.11.2010 в размере 1646 руб. 08 коп.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты составляют 9496 руб. 72 коп.: за период с 06.07.2008 по 10.04.2009 на сумму 93305 руб. 28 коп. по ставке рефинансирования 13 % годовых - 9198 руб. 35 коп.; за период с 06.07.2008 по 09.11.2010 на сумму 1646 руб. 08 коп. по ставке рефинансирования 7,75 % годовых - 298 руб. 37 коп.
За просрочку оплаты задолженности за четвертый квартал 2008 года (94951 руб. 36 коп.) за период с 06.10.2008 по 09.11.2009, исходя из учетной ставки Центрального Банка российской Федерации 7,75 % годовых, подлежат начислению проценты в размере 15371 руб. 57 коп.
Всего за просрочку оплаты арендных платежей в 2008 году сумма процентов составила 35950 руб. 77 коп.
В 2009, 2010 и 2011 году размер ежеквартальной оплаты составил 94435 руб. 40 коп.
Задолженность за первый квартал 2009 года оплачена по платежному поручению N 228 от 09.11.2010.
Сумма процентов за просрочку оплаты задолженности за первый квартал 2009 года - 13458 руб. 36 коп. за период с 06.01.2009 по 09.11.2010 исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых.
Задолженность за второй квартал 2009 года оплачена платежным поручением N 228 от 09.11.2010 в размере 8967 руб. 16 коп. Иные документы по оплате спорной задолженности в материалах дела отсутствуют.
За период просрочки с 06.04.2009 по 09.11.2010 исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых на сумму оплаты (8967 руб. 16 коп.) сумма процентов составляет 1104 руб. 21 коп., за период с 06.04.2009 по 05.12.2010 на сумму 85468 руб. 24 коп. по ставке рефинансирования 8,25 %, действующей на момент подачи иска в суд, - 18783 руб. 43 коп.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты задолженности за третий квартал 2009 года составляет 18806 руб. 42 коп. за период с 06.07.2009 по 05.12.2011 исходя из учетной ставки рефинансирования 8,25 % годовых.
За просрочку оплаты задолженности за четвертый квартал 2009 года с 06.10.2009 по 05.12.2011 - 16858 руб. 69 коп.
За просрочку оплаты платежей в 2009 году подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 69011 руб. 11 коп.
За просрочку внесения платежей за 2010 год сумма процентов составляет 47957 руб. 46 коп.: с 06.01.2010 по 05.12.2011 - 14910 руб. 96 коп.; с 06.04.2010 по 05.12.2011 - 12963 руб. 23 коп.; с 06.07.2010 по 05.12.2011 - 11015 руб. 50 коп; с 06.10.2010 по 05.12.2011 - 9067 руб. 77 коп.
За просрочку внесения платежей в 2011 году сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 16429 руб. 97 коп.: с 06.01.2011 по 05.12.2011 - 7120 руб. 04 коп.; с 06.04.2011 по 05.12.2011 - 5172 руб. 31 коп.; с 06.07.2011 по 05.12.2011 - 3224 руб. 58 коп.; с 06.10.2010 по 05.12.2011 на сумму 67528 руб. 29 коп. (подлежащая плата за период с 01.10.2011 по 05.12.2011) - 913 руб. 04 коп.
Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 169349 руб. 31 коп., поскольку истцом заявлена к взысканию сумма процентов в меньшем размере, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в полном объеме.
При таких условиях, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в полном объеме, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.08.2012 по делу N А32-47808/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий |
Еремина О.А. |
Судьи |
Ковалева Н.В. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А32-47808/2011
Истец: ОАО "Кубаньгазификация"
Ответчик: ООО "Агронефтесервис"