Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2013 г. N 09АП-38133/12

г. Москва

17 января 2013 г.

Дело N А40-95009/12-122-471

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей: Румянцева П.В., Кольцовой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Лаухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "УЛАНСКОЕ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.10.2012 по делу N А40-95009/12-122-471, принятое судьей Ананьиной Е.А.,

по заявлению ООО "УЛАНСКОЕ"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы,

третьи лица: ФГУП "Центр авиационной медицины", ОАО "Внешнеэкономическое объединение "Авиаэкспорт", ООО "РСК "МИГ",

о признании незаконным решения об отказе в оформлении договора аренды, зарегистрированному за N 33-5-5057/12-(0)-0 от 06.04.2012, обязании предоставить земельный участок в аренду,

при участии:

от заявителя: Васягина Е.А. по доверенности от 25.06.2012; Филимонов С.Ю. - генеральный директор;

от ответчика: Важина А.Н. по доверенности от 24.12.2012 N 33-и-7682/12;

от третьих лиц:

от ФГУП "Центр авиационной медицины" - Прима М.Ю. по доверенности от 10.01.2012 N 03;

от ОАО "Внешнеэкономическое объединение "Авиаэкспорт" - Барабанов А.Б. по доверенности от 20.12.2012 N 76-34/225;

от ООО "РСК "МИГ" - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Уланское" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - департамент) о признании незаконным решения об отказе в оформлении договора аренды по заявлению общества, зарегистрированному за N 33-5-5057/12-(0)-0 от 06.04.2012.

Общество также просило возложить обязанность на департамент в месячный срок на основании п.6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Приложения 15 к Постановлению Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП предоставить земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001086:108 в аренду с учетом требований п.3 ст.36 ЗК РФ исходя из размера долей в праве собственности на здание по адресу: г.Москва, Уланский пер., д. 22, стр. 1.

Решением суда от 23.10.2012 заявление общества оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, общество обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит его отменить, заявление удовлетворить.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "РСК "МИГ".

В судебном заседании представители общества, ФГУП "Центр авиационной медицины", ОАО "Внешнеэкономическое объединение "Авиаэкспорт" просили отменить решение суда первой инстанции согласно доводам, изложенным в апелляционной жалобе, в отзывах на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель департамента просил оставить оспариваемое решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, оценив доводы, изложенные в жалобе, отзывах на жалобу, представленные доказательства, апелляционный суд в силу положений ст.ст. 266, 268, АПК РФ пришел к выводу об оставлении оспариваемого решения суда первой инстанции без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 06.04.2012 общество обратилось в департамент с заявлением об оформлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001086:108.

12.04.2012 департаментом принято решение за N 33-5-5057/12-(0)-1 о невозможности оформления договора аренды земельного участка.

В оформлении договора аренды обществу отказано, т.к. в отношении земельного участка обладают правами аренды следующие лица: ОАО "Внешнеэкономическое объединение "Авиаэкспорт" (договор от 27.04.1998 N М-01-011307), ФГУП "Центр авиационной медицины" (договор от 31.03.1999 N М-01-013807), ООО "ТомМастер-Риэлти" (договор от 31.01.2002 N М-01-020503).

В своем решении департамент указал, что требуется переоформление договоров аренды, приведение их в соответствие с действующим законодательством. Необходимо совместное обращение в департамент всех арендаторов.

Апелляционный суд приходит к выводу, что такое решение департамента основано на нормах права и фактических обстоятельствах дела.

Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Земельный участок, на права аренды которого претендует общество, является единым.

Как изложено выше, относительно испрашиваемого земельного участка имеют арендные права иные лица в соответствующих частях.

Из содержания п.5 ст.36 ЗК РФ применительно к конкретным обстоятельствам рассматриваемого дела следует, что для заключения обществом договора аренды земельного участка необходимо совместное обращение в департамент всех арендаторов.

Совместное обращение в департамент всех арендаторов отсутствует.

Отсутствие такого согласия является достаточным основанием для отказа обществу в оформлении договора аренды.

При изложенных фактических обстоятельствах рассматриваемого дела, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела, действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзывах третьих лиц не основаны на нормах права и фактических обстоятельствах дела.

Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2012 по делу N А40-95009/12-122-471 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

Н.Н. Кольцова П.В. Румянцев