Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2013 г. N 09АП-23684/12

г. Москва

23 января 2013 г.

Дело N А40-120918/11-41-1156

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А. П.,

судей Кузнецовой Е. Е., Кораблевой М. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-120918/11-41-1156 по иску Префектуры ЮВАО города Москвы (далее истец)

к ООО "Фирма Торгсервис+" (далее ответчик) третьи лица: ДЗР г.Москвы, Госинспекция по недвижимости о демонтаже при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен от ответчика: Чернышев К.А. по доверенности от 04.12.2012 г. от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику об обязании снести торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. 1-я Дубровская, д. 18, - предоставленный ответчику в аренду по договору, прекратившему свое действие в связи с отказом арендодателя от договора на основании п. 2 ст. 610 ГК Российской Федерации.

Решением от 30.01.2012 иск удовлетворен.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное выше решение отменить.

Определением от 03.09.2012 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А40-120918/11-41-1156 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по основаниям, изложенным в указанном судебном акте.

В процессе судебного разбирательства данного дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Представители истца и третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили.

Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела 15.12.2005 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ответчиком заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-04-507939, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен в аренду для эксплуатации торгового павильона земельный участок площадью 40 кв. м с кадастровым номером 770401019027 с адресными ориентирами: г.Москва, ул. 1-я Дубровская, вл. 18.

Уведомлением от 04.08.2010 арендодатель отказался от договора аренды с 19.11.2010.

Однако доказательства надлежащего извещения ответчика о прекращении с 19.11.2010 обязательств по спорному договору в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, арендодателем не приняты добросовестные и надлежащие меры для доведения до сведения стороны заявления об одностороннем отказе от договора.

Отсутствуют также иные документы, подтверждающие, что до сведения ответчика доведена воля арендодателя на отказ от договора.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать, что на момент рассмотрения дела договор аренды N М-04-507939 от 15.12.2005 прекратился в порядке ст. 610 ГК РФ в связи с истечением установленного законом срока предупреждения об отказе от договора аренды (3 месяца). Следовательно, обязанность освободить земельный участок у ответчика, как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения настоящего спора не наступила, в связи с чем отсутствуют основания удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-269, 270, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2012 по делу N А40-120918/11-41-1156 отменить.

В иске отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева Е.Е. Кузнецова