Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2013 г. N 20АП-6130/12

Тула

28 января 2013 г.

Дело N А68-5921/12

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Каструбы М.В. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никишкиной И.Ю., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" (ИНН 7125500139, ОГРН 1087154007710) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" (ИНН 7106516609, ОГРН 110754030268), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" на решение Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012 по делу N А68-5921/12 (судья Глазкова Е.Н.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам" (далее - ООО "МУК по ЖКУ") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" (далее - ООО "Теплоком") о взыскании 84 225 рублей 76 копеек за период с 06.08.2011 по 25.01.2012.

В соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил заявленные требования, уменьшив их размер, и просил взыскать задолженность в сумме 34 449 рублей 99 копеек за период с 01.05.2011 по 01.08.2011 и пени в размере 4 489 рублей 98 копеек за период с 06.05.2011 по 31.05.2012 (л. д. 88).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012 требования истца удовлетворены с учетом уточнения.

Ответчик в апелляционной жалобе ссылается на ничтожность договора субаренды N 8 от 01.05.2011, поскольку при его заключении истец не обладал правом не передачу спорного имущества в субаренду.

Считает, что поскольку требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки основаны на договоре субаренды от 01.05.2011 N 8, являющемся ничтожной сделкой, оснований для удовлетворения требований истца у суда первой инстанции не имелось.

Указывает, что помещения в нежилом здании по адресу: Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Октябрьская, д. 43-б по договору субаренды недвижимого имущества от 01.05.2011 N 8 (далее - договор субаренды) фактически не были переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: дополнительным соглашением от 05.05.2011 к договору субаренды (л. д. 72), дополнительным соглашением от 01.06.2011 к договору субаренды (л. д. 10), актами приема-передачи имущества от 01.06.2011 (л. д. 73) и от 01.08.2011 (л. д. 12), подписанными со стороны субарендатора директором - Гавриловским Е.В., полномочия которого были прекращены 31.05.2011 на основании протокола N 1 заседания совета директоров ООО "Теплоком" от 31.05.2011 (л. д. 70).

Обращает внимание, что соглашением о расторжении договора от 02.06.2011 (л. д. 74), подписанным со стороны субарендатора Жабревым Н.Н. - представителем по доверенности N 1 от 30.05.2011 (л. д. 75), договор субаренды 02.06.2011 между сторонами расторгнут.

Истец письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В материалах дела имеется акт приема-передачи имущества, передаваемого в субаренду ООО "Теплоком" от 01.08.2011 (приложение N 3 к договору N 8 субаренды недвижимого имущества от 01.08.2011, л. д. 76), подписанный со стороны субарендатора Н.Н. Жабревым - представителем по доверенности N 1 от 30.05.2011 (л. д. 75). Из данного акта следует, что истец передал по акту помещения по адресу: Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Октябрьская, д. 43-б на период с 01.08.2011 по 25.01.2012. Данный акт является приложением N 3 к договору N 8 субаренды недвижимого имущества от 01.08.2011, который отсутствует в материалах дела.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе в связи с необходимостью представления подлинных документов, копии которых имеются в материалах дела.

Апелляционная инстанция в целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, а также осуществления принципа состязательности арбитражного процесса, считает необходимым отложить судебное заседание в связи с необходимостью исследования дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 66, 123, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ООО "Тепловая компания" на решение Арбитражного суда Тульской области от 30.10.2012 по делу N А68-5921/12 2 на 07.03.2013 на 16 часов 30 минут.

Заседание состоится в помещении Двадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 107.

2. Предложить истцу не позднее 25.02.2013 представить отзыв на апелляционную жалобу.

3. Предложить сторонам представить в адрес Двадцатого арбитражного апелляционного суда не позднее 25.02.2013 оригиналы следующих документов:

- договор субаренды N 8 недвижимого имущества от 01.05.2011(л. д. 6 - 7);

- договор N 8 субаренды недвижимого имущества от 01.08.2011;

- дополнительное соглашение от 05.05.2011 к договору субаренды N 8 недвижимого имущества от 01.05.2011 (л. д. 72);

- дополнительное соглашение от 01.06.2011 к договору субаренды N 8 недвижимого имущества от 01.05.2011 (л. д. 10) подписанное со стороны субарендатора директором - Гавриловским Е.В.;

- акт приема-передачи имущества от 01.06.2011, передаваемого в субаренду ООО "Теплоком" (приложение N 3 к договору N 8 субаренды от 01.05.2011, л. д. 73);

- акт приема-передачи имущества, передаваемого в субаренду ООО "Теплоком" от 01.08.2011 (л. д. 12), подписанный со стороны субарендатора директором - Гавриловским Е.В.;

- соглашение о расторжении договора от 02.06.2011 (л. д. 74), подписанное со стороны субарендатора Н.Н. Жабревым - представителем по доверенности N 1 от 30.05.2011 (л. д. 75).

4. Признать явку сторон в судебном заседании, назначенном по настоящему делу на 07.03.2013 на 16 часов 30 минут, обязательной.

5. Запросить в ИФНС России N 10 по Тульской области информацию об исполнительном органе ООО "Теплоком" за период с 01.05.2011 по 01.08.2011.

6. Предложить сторонам заключить мировое соглашение.

Разъяснить, что при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Мировое соглашение имеет определенные преимущества перед судебным решением: стороны самостоятельно урегулируют возникший между ними спор и разногласия; мировое соглашение заключается на основании волеизъявления самих спорящих сторон, на основе их убеждения в необходимости именно такого разрешения спора; заключение сторонами мирового соглашения экономит время и средства.

5. В случае неявки в судебное заседание лицам, участвующим в деле, заблаговременно известить суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru, официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://arbitr.ru. Кроме того, информацию о деле можно получить по телефонам: 8 (4872) 36-47-49 (справочная служба), 8 (4872) 36-20-09 (телефон/факс).

Все дополнительные документы (отзывы, заявления, ходатайства и другие) могут быть поданы в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр" по адресу сервиса в сети Интернет: http://my.arbitr.ru.

Председательствующий

Ю.А. Волкова

Судьи

М.В. Каструба Е.В. Рыжова