Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2013 г. N 01АП-7179/12

05 февраля 2013 г.

Дело N А39-2324/2012

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Соловьевой М.В.,

судей Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуськовой Д.Е.,

в отсутствие представителей сторон,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рынок-Данко", г. Саранск, на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 02.11.2012 по делу N А39-2324/2012 об обеспечении иска, принятое судьей Алехиной М.Н.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "НСА", г. Саранск, об обеспечении иска,

по иску общества с ограниченной ответственностью "НСА", г. Саранск (ОГРН 1051326069850, ИНН 1326195413), общества с ограниченной ответственностью "КАН и Т", г. Саранск (ОГРН 1021300972684, ИНН 1326179958), к 1) администрации городского округа Саранск, г. Саранск (ОГРН 1021300978885, ИНН 1325126174), 2) обществу с ограниченной ответственностью "Рынок-Данко", г. Саранск (ОГРН 1021301064377, ИНН 1327150574),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - 1) федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" в лице филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РМ, 2) федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице ФГБУ "ФКП Росреестра" в Республике Мордовия",

о признании недействительным договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.07.2010 N 2480 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в государственную собственность участка с кадастровым номером 13:23:1002053:80,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "НСА" и общество с ограниченной ответственностью "КАН и Т" обратились в Арбитражный суд Республики Мордовия в иском к администрации городского округа Саранск и обществу с ограниченной ответственностью "Рынок-ДАНКО" о - признании недействительным договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.07.2010 N 2480, заключенного администрацией городского округа Саранск и ООО "Рынок-Данко";

- применении последствий недействительности сделки в отношении части земельного участка, занятой торговым павильоном, принадлежащим соистцам необходимого для его использования в виде признания недействительным раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:1002053:80 на участки с кадастровыми номерами 13:23:1002053:108 и 13:23:1002053:109;

- выделении из земельного участка с кадастровым номером 13:23:1002053:80 участка площадью 288 кв.м (по варианту Б экспертного заключения);

- признании совместного право собственности на вновь выделенный земельный участок за ООО "НСА" и ООО "КАН и Т". С учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью "НСА" обратилось в арбитражный суд с заявлением об обеспечении иска в виде:

- запрета обществу с ограниченной ответственностью "Рынок-Данко" совершать сделки, направленные на отчуждение, преобразование, передачу в залог выше указанных земельных участков;

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия производить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23: 1002053:108 площадью 5861 кв.м и 13:23:1002053:109 площадью 121 кв.м.

Определением от 02.11.2012 Арбитражный суд Республики Мордовия удовлетворил заявление ООО "НСА" о принятии обеспечительных мер. Запретил ООО "Рынок-Данко" совершать сделки, направленные на отчуждение, преобразование, передачу в залог земельных участков с кадастровым номером 13:23:1002053:108 площадью 5861 кв.м и с кадастровым номером 13:23:1002053:109 площадью 121 кв.м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Миронова, 1а.

Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия производить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровым номером 13:23:1002053:108 площадью 5861 кв.м и с кадастровым номером 13:23:1002053:109 площадью 121 кв.м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Миронова, 1а.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Рынок-Данко" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на нарушение прав ООО "Рынок-ДАНКО" как собственника земельных участков.

По мнению заявителя, суд первой инстанции необоснованно посчитал установленным факт нахождения требуемого истцами земельного участка на двух земельных участках ООО "Рынок - ДАНКО" с кадастровым номером 13:23:1002053:108 площадью 5861 кв.м и с кадастровым номером 13:23:1002053:109 площадью 121 кв.м.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились. Отзыв на жалобу не представили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

На основании части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 указанной статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу пункта 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, а также иные обеспечительные меры.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 названного постановления, арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

По смыслу названных норм оценка необходимости применения обеспечительных мер производится арбитражным судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств дела, разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Истец оспаривает сделку приватизации земельного участка, с кадастровым номером 13:23:1002053:80 площадью 5982кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Миронова. Данный участок в последующем был разделен на два земельных участка обществом "Рынок-Данко", как титульным собственником земли. Один из выделенных участков площадью 121 кв.м ООО "Рынок-Данко" предложило выкупить соистцам по настоящему иску - собственникам торгового павильона площадью 92,2 кв.м, расположенного на приватизированном земельном участке.

Не достигнув соглашения с ООО "Рынок-Данко" по поводу земельного участка, необходимого для эксплуатации торгового павильона, сособственники торгового павильона - ООО "НСА" и ООО "КАНиТ" обратились в суд с настоящим иском.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (пункты 1, 2 статьи 16 Закона).

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 20 Закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости, об учете изменений объектов недвижимости, об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В рассматриваемом судебном споре разрешается вопрос о разделении земельного участка, существовавшего на момент приватизации, с учетом законных прав на земельный участок как ООО "Рынок-Данко", так ООО "НСА" и ООО "КАНиТ".

Суд первой инстанции оценил изложенные в заявлении доводы истца, представленные в дело доказательства, и пришел к правомерному выводу о необходимости принятия обеспечительных мер.

Данный вывод суда соответствует вышеуказанным требованиям процессуальных норм.

Доводы заявителя о том, что принятые обеспечительные меры нарушают права ООО "Рынок-ДАНКО", как собственника земельных участков, не принимаются судом второй инстанции, так как в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель не представил доказательства в подтверждение своих доводов. Судом апелляционной инстанции не установлено, что принятые обеспечительные меры влекут нарушение прав указанного лица.

Суд апелляционной инстанции исходит из того, что имущество, в отношении которого приняты обеспечительные меры, находится в споре и до принятия судом решения принятые обеспечительные меры обеспечат баланс интересов сторон и предотвратят невозможность исполнения судебного акта. Принятые обеспечительные меры являются разумными, обоснованными и связаны с предметом исковых требований.

Первый арбитражный апелляционный суд установил, что предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены определения арбитражного суда первой инстанции отсутствуют, жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 17, 176, 257, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 02.11.2012 по делу N А39-2324/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рынок-Данко" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Логинова Е.Л.Малышкина