Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2013 г. N 10АП-11370/12

г. Москва

13 февраля 2013 г.

Дело N А41-23746/12

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей Марченковой Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Полухиной Ю.М.,

при участии в заседании:

от истца ООО "ЖКХ-Строй" (ИНН: 5040056030, ОГРН: 1025005125969): представитель не явился, извещен,

от ответчика Администрации г/п Раменское (ИНН: 5040017514, ОГРН: 1065040000750): Гуляева И.Н. - представитель по доверенности от 24.12.12г. N 3495-исх., Администрации Раменского муниципального района Московской области (ИНН: 5040017514, ОГРН: 1025005120073):,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2012 года по делу N А41-23746/12, принятое судьей Локшиной И.М.,

по иску ООО "ЖКХ-Строй" к Администрации Раменского муниципального района Московской области и Администрация городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЖКХ-Строй" (далее - ООО "ЖКХ-Строй") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области (далее - Администрация г/п Раменское) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по август 2012 года в сумме 32 471 руб. 17 коп. и к Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее - Администрация Раменского района) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2011 года по август 2012 года в сумме 291 414 руб. 60 коп. (том 1 л.д. 3-5, том 2 л.д. 64-54).

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2012 года уточненные исковые требования ООО "ЖКХ-Строй" удовлетворены в полном объеме (том 2 л.д. 102-103).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация г/п Раменское обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства (том 2 л.д. 105).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и Администрации Раменского района, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором находится жилые помещения, принадлежащие ответчикам. ООО "ЖКХ-Строй", указав на неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований.

Оспаривая решение суда по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, Администрация г/п Раменское указывает на то, что из мотивированной части решение следует, что исковые требования ООО "ЖКХ-Строй"удовлетворены в полном объеме в отношении каждого из ответчиков, тогда как в резолютивной части обжалуемого акта постановлено взыскать всю сумму с Администрации г/п Раменское.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о законности и обоснованности принятого по делу судебного акта.

Как видно из материалов дела, ООО"ЖКХ-Строй" является управляющей организацией в многоквартирном доме N 12, расположенном по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Приборостроителей, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования от 30.01.09г. N 9 (том 1 л.д. 8).

Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 02.12.10г. по делу N А41-15482/10 Администрации Раменского муниципального района принадлежат следующие квартиры в многоквартирном жилом доме N12 на ул.Приборостроителей: NN1, 3,70,72, 73,127,129,132,153, 74,179,180,181.

Решением Совета Депутатов Городского поселения Раменское от 16.01.12г. из муниципальной собственности Раменского муниципального района в собственность городского поселения Раменское переданы квартиры N 3 и N 179 в вышеназванном жилом доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправлений и управомоченные лица.

С учетом установленного и в силу названной нормы закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что до передачи объектов инвестиционной деятельности во владение инвесторов по актам, застройщик как владелец жилых помещений обязан нести бремя содержания имущества (результата работ), в частности оплачивать стоимость коммунальных услуг и расходов на содержание помещений, а с момента передачи указанных квартир Администрации г/п Раменское и Администрации Раменского района и до заселения этих квартир, ответчики обязаны нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в оспариваемой сумме ответчиками не представлено, суд пришел к правильному выводу об обязанности ответчиков оплатить стоимость коммунальных услуг и расходов на содержание помещений в спорный период и правомерно удовлетворил иск.

Задолженность ответчиков в заявленном размере подтверждена письменными доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что из мотивировочной части решения следует, что исковые требования ООО "ЖКХ-Строй" удовлетворены в полном объеме в отношении каждого из ответчиков, тогда как в резолютивной части обжалуемого акта постановлено взыскать всю сумму с Администрации г/п Раменское отклоняется апелляционным судом, поскольку указание в резолютивной части решения на взыскание всей задолженности с Администрации г/п Раменское является опечаткой.

Как следует из резолютивной части решения суд взыскивает задолженность с Администрация г/п Раменское не в общей сумме, а согласно заявленным ООО "ЖКХ-Строй" требованиям. При этом из мотивировочной части решения усматривается, что задолженность в размере 32 471 руб. 17 коп. подлежит взысканию с Администрация г/п Раменское, а задолженность в размере 291 414 руб. 60 коп. - взысканию с Администрации Раменского района.

Кроме того, как следует из аудиозаписи резолютивной части обжалуемого решения, которая была объявлена 30.10.12г. (том 2 л.д. 104), задолженность судом взыскана в размере 32 471 руб. 17 коп. с Администрация г/п Раменское, и в размере 291 414 руб. 60 коп. с Администрации Раменского района.

Представитель Администрации г/п Раменское в указанном судебном заседании принимал участие, следовательно был знаком и резолютивной частью и вправе был завить ходатайство об исправлении опечатки в резолютивной части решения Арбитражного суда Московской области, изготовленного в полном объеме 13.11.12г.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

В апелляционной жалобе ответчик не отрицает наличие у него задолженности в размере 32 471 руб. 17 коп., а лишь указывает на несоответствие резолютивной части обжалуемого судебного акта его мотивировочной части.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2012 года по делу N А41-23746/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Н.В. Марченкова С.К. Ханашевич