Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2013 г. N 02АП-8798/12

г. Киров

14 февраля 2013 г.

Дело N А17-3089/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шмыриной А.М.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Полякова Н.Е., доверенность от 10.05.2012,

от ответчика: Хлебникова С.В., доверенность от 31.07.2012,

рассмотрев в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЭлвертИнжиниринг" на решение Арбитражного суда Ивановской области от 07.11.2012 по делу N А17-3089/2012, принятое судом в составе судьи Ильичевой О.А., по иску Администрации города Иваново (ОГРН 1023700543624) к обществу с ограниченной ответственностью "ЭлвертИнжиниринг" (ОГРН 1073702039531)

об обязании ответчика исполнить в пользу истца, установленное соглашением от 12.03.2010 по перечислению в бюджет города Иваново суммы в размере 10 390 600 руб.,

установил:

Администрация города Иванова (далее - Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Элверт Инжиниринг" (далее - ООО "Элверт Инжиниринг", ответчик, заявитель) об обязании ответчика исполнить в пользу истца обязательство, установленное соглашением от 12.03.2010 по перечислению в бюджет города Иванова суммы в размере 10 390 600 руб.

Требование основано на ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ООО "Элверт Инжиниринг" не исполнило принятые на себя соглашением от 18.03.2010 обязательства.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 07.11.2012 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что соглашение о переводе долга является незаключенным в связи с отсутствием согласованного предмета обязательства - данных, содержащих индивидуально-определенные признаки объекта недвижимости, подлежащего передаче. В решение также суд не квалифицировал обязательство, перевод долга по которому был осуществлен, не назвал, из какого именно обязательства возник долг первоначального должника и в чем конкретно заключается существо обязательства.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 15.01.2013 было удовлетворено ходатайство истца о рассмотрении апелляционной жалобы с использованием видеоконференц-связи.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области от 07.11.2012 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Между Администрацией и ООО "ЭлвертСтройИнвест" 30.06.2008 подписано соглашение об изложении Инвестиционного контракта по строительству жилого комплекса в г. Иваново от 13.09.2004 в новой редакции, предметом которого являлась реализация Инвестиционного проекта по комплексному освоению земельных участков, ограниченных улицей Карла Маркса, Привокзальной площадью и проспектом Ленина, путем строительства в соответствии с Проектом планировки территории по улице Карла Маркса от проспекта Ленина до Вокзальной площади, утвержденным постановлением Главы города Иваново от 22.06.2007 N 1814, и последующей эксплуатации объектов недвижимости ориентировочной общей площадью 170 000 кв.м, с ориентировочным объемом инвестиций 150 000 000 долларов (далее - Инвестиционный контракт).

В силу п. 5.1 Инвестиционного контракта Администрация приняла на себя обязательства осуществить в рамках своей компетенции необходимые действия, направленные на подготовку и принятие в соответствии с требованиями и процедурами, установленными действующим законодательством, распорядительных документов, необходимых для реализации Инвестиционного проекта (п. 5.1.1); обеспечить снос нежилого здания по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 37/45, общей площадью 187,4 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования - городской округ Иваново в рамках реализации проекта планировки территории по улице Карла Маркса от проспекта Ленина до Вокзальной площади, утвержденного постановлением Главы города Иваново от 22.06.2007 N 1814, в связи с необходимостью использования части земельного участка, на которой расположен объект для строительства автомобильной дороги по ул. Карла Маркса. В целях исполнения своей обязанности Администрация: выносит соответствующее решение о сносе объекта; определяет порядок сноса объекта; обеспечивает меры безопасности при сносе объекта. Снос объекта осуществляется Администрацией или ООО "ЭлвертСтройИнвест" (п. 5.1.3 Инвестиционного контракта).

ООО "ЭлвертСтройИнвест" приняло на себя обязательства, предусмотренные п. 5.2 Инвестиционного контракта, в том числе передать в муниципальную собственность за сносимое в соответствии с п. 5.1.3 Инвестиционного контракта нежилое здание по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 37/45 равноценное по площади помещение нежилого назначения в предполагаемом к строительству в рамках Инвестиционного контракта комплексе в срок до 06.12.2010. Рыночная стоимость передаваемого помещения должна быть не менее рыночной стоимости сносимого объекта, определенной в настоящем пункте Инвестиционного контракта, уточненной на момент передачи помещения с учетом роста рыночных цен на коммерческую недвижимость на основании заключения независимого оценщика, осуществившего оценку объекта, либо иного независимого оценщика, аккредитованного для осуществления оценки объектов муниципальной собственности. Площадь передаваемого помещения должна быть не менее площади снесенного объекта согласно данным технической инвентаризации, имеющейся на момент заключения Договора, что составляет 187,4 кв.м., и помещение должно представлять из себя отдельное изолированное помещение на первом или втором этажах. Месторасположение передаваемого в муниципальную собственность помещения также должно наиболее соответствовать месторасположению объекта (на момент заключения редакции Инвестиционного контракта предполагается, что передаваемое помещение должно располагаться в строении под условным предпроектным названием "Восточная башня"). За нарушение сроков передачи Администрация нежилого помещения в предполагаемом к строительству комплексе, ООО "ЭлвертСтройИнвест" уплачивает Администрации пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы рыночной стоимости снесенного объекта. В случае, если передача помещения не будет осуществлена ООО "ЭлвертСтройИнвест" в течение шести месяцев с момента истечения срока, указанного в настоящем пункте, ООО "ЭлвертСтройИнвест" обязуется уплатить Администрации рыночную стоимость снесенного объекта, уточненную независимым оценщиком, осуществившим оценку объекта, либо независимым оценщиком, аккредитованным для осуществления оценки объектов муниципальной собственности, с учетом роста рыночных цен на коммерческую недвижимость. Рыночная стоимость объекта на момент заключения настоящего договора определена на основании отчета по определению рыночной стоимости нежилого здания от 23.07.2007 N 25/07,2007, подготовленного ЗАО "Росэксперт", и составляет 9 446 000 руб. (п. 5.2.14 Инвестиционного контракта).

Между Администрацией и ООО "ЭлвертСтройИнвест" 12.03.2010 подписано соглашение о расторжении Инвестиционного контракта, в соответствии с которым Инвестиционный контракт расторгнут по взаимному соглашению сторон (п. 1 соглашения). Инвестиционный контракт расторгается в части, за исключением обязанностей, предусмотренных п. 5.2.14 с момента подписания сторонами Соглашения. С даты исполнения обязательства, предусмотренного п. 5.2.14 Инвестиционного контракта, он является расторгнутым в целом.

18 марта 2010 года Администрация, ООО "ЭлвертСтройИнвест" и ООО "ЭлвертИнжиниринг" подписали соглашение, в силу которого на момент подписания соглашения Администрация исполнила свои обязательства обеспечить снос нежилого здания по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 37/45, общей площадью 187,4 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования - городской округ Иваново в рамках реализации проекта планировки территории по улице Карла Маркса от проспекта Ленина до Вокзальной площади, утвержденного постановлением Главы города Иваново от 22.06.2007 N 1814, предусмотренные п. 5.1.3 Инвестиционного контракта. На дату подписания соглашения ООО "ЭлвертСтройИнвест" не имеет возможности исполнить обязательство, предусмотренное п. 5.2.14 Инвестиционного контракта, Стороны договорились о том, что обязательство, предусмотренное п. 5.2.14 Инвестиционного контракта принимает на себя ООО "ЭлвертИнжиниринг". ООО "ЭлвертИнжиниринг" обязано в срок не позднее 06.12.2010 передать в муниципальную собственность помещение нежилого назначения, равноценное по площади снесенному нежилому зданию по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 37/45. Площадь передаваемого помещения должна быть не менее площади снесенного объекта согласно данным технической инвентаризации, что составляет 187,4 кв.м., и помещение должно представлять из себя отдельное изолированное помещение на первом или втором этажах. При этом, месторасположение помещения, предполагаемого к передаче в муниципальную собственность взамен снесенного объекта, предварительно согласовывается ООО "ЭлвертИнжиниринг" с Администрацией. За нарушение сроков передачи Администрации нежилого помещения, ООО "ЭлвертИнжиниринг" уплачивает Администрации пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы рыночной стоимости снесенного объекта. В случае, если передача помещения в муниципальную собственность не будет осуществлена ООО "ЭлвертИнжиниринг" в течение шести месяцев с момента истечения срока, указанного в настоящем пункте, ООО "ЭлвертИнжиниринг" обязуется уплатить Администрации рыночную стоимость снесенного объекта, уточненную независимым оценщиком, осуществившим оценку объекта, либо независимым оценщиком, аккредитованным для осуществления оценки объектов муниципальной собственности, с учетом роста рыночных цен на коммерческую недвижимость. Рыночная стоимость снесенного объекта на момент заключения настоящего Соглашения установлена в отчете по определению рыночной стоимости нежилого здания от 23.07.2007 N 25/07,2007, подготовленного ЗАО "Росэксперт", и составляет 9 446 000 руб.

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком не исполнено обязательство по передаче в муниципальную собственность помещения нежилого назначения во исполнение п. 5 Соглашения от 18.03.2010, обратился в суд с иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Правоотношения, связанные с переводом долга, регулируются параграфом 2 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Договор о переводе долга заключается во исполнение другой, обязательственной сделки, в которой содержится основание перевода долга.

Перевод долга предполагает сохранение прежнего обязательства, в котором меняется лишь обязанная сторона. Целью перевода долга является освобождение старого должника от обязательства с одновременным его возложением на нового при сохранении прав кредитора. При этом обязательство должно быть перенесено во всей своей юридической целостности, с сохранением обеспечений и возражений, которые могут быть связаны с долгом.

Из материалов дела следует, что соглашение от 18.03.2010 заключено первоначальным должником (ООО "ЭлвертСтройИнвест"), кредитором (Администрацией) и новым должником (ООО "ЭлвертИнжиниринг"), сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Как правильно установил суд первой инстанции, вышеуказанное соглашение соответствует требованиям, предъявляемым законом к переводу долга, договор является заключенным.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод заявителя о том, что соглашение о переводе долга является незаключенным, отклоняется судом апелляционной инстанции с учетом следующего.

Пунктом 5 соглашения от 18.03.2010 определена обязанность ответчика по передаче в срок не позднее 06.12.2010 в муниципальную собственность помещения, которое индивидуализировано как помещение нежилого назначения, равноценное по площади снесенному нежилому зданию по адресу г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 37/45, площадь передаваемого помещения должна быть не менее площади снесенного объекта согласно данным технической инвентаризации, что составляет 187,4 кв.м., и помещение должно представлять из себя отдельное изолированное помещение на первом или втором этажах, месторасположение помещения, предполагаемого к передаче в муниципальную собственность взамен снесенного объекта, предварительно согласовывается ООО "ЭлвертИнжиниринг" с Администрацией. (л.д. 24-25 т.1)

Кроме того, соглашение имеет производный характер от инвестиционного контракта.

Ответчиком обязанность по передаче помещения не исполнена. Поскольку соглашением четко определены сроки передачи помещения, данная обязанность ООО "ЭлвертИнжиниринг" не исполнена, следовательно, Администрация правомерно обратилась в суд с требованием о взыскании денежных средств в связи с неисполнением ответчиком соглашения от 18.03.2010.

Остальные доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность обжалуемого решения.

С учетом изложенного, при совокупности указанных выше обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме.

Исследование представленных сторонами доказательств произведено арбитражным судом надлежащим образом. Этим доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для отмены либо изменения решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Поскольку данное постановление принято не в пользу заявителя апелляционной жалобы, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы в связи с подачей апелляционной жалобы, возлагаются на него же.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 07.11.2012 по делу N А17-3089/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЭлвертИнжиниринг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

Е.Г. Малых А.Б. Савельев