Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2013 г. N 20АП-181/13

Тула

13 февраля 2013 г.

Дело N А09-8155/2012

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дорошковой А.Г., судей Капустиной Л.А. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Некрасовой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Брянской области апелляционную жалобу Управления имущественных отношений Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 04.12.2012 по делу N А09-8155/2012 (судья Супроненко В.А.), установил следующее.

Управление имущественных отношений Брянской области (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу "Ипотечная корпорация Брянской области" (далее по тексту - ответчик, Общество) о взыскании 350 260 руб. 32 коп., в том числе 336 976 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды земельного участка и 13 283 руб. 52 коп. неустойки за просрочку платежа.

Определением суда первой инстанции от 11.10.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Творец плюс".

Решением суда от 04.12.2012 исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Управление просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обосновании своих требований указывает на то, что в соответствии с условиями заключенного договора, а также статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) оснований для освобождения Общества от уплаты арендных платежей и договорной неустойки договором не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отложить рассмотрение данного дела, поскольку истцом не представлен расчет и не обоснован период начисления арендной платы на часть земельного участка, на которых на долевых началах возведены 3 многоквартирных жилых дома, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 и постановлении ФАС Центрального округа от 03.08.2011 N А54-5329/2010 С22. Также истцом не представлены пояснения относительно довода арендатора о том, что право аренды на оставшуюся часть земельного участка площадью 5093 кв. м с 14.10.2009 передана (уступлена) обществу "Творец-плюс" для завершения строительства четвертого многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь статьями 158, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы Управления имущественных отношений Брянской области на 28.02.2013 на 10 часов 20 мин. Судебное заседание состоится в помещении Двадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Тула, ул. Староникитская, 1, зал N 107.

2. Предложить истцу обосновать начисление арендной платы за весь спорный период, исключив прекращение договора аренды в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на помещения в жилых домах за первым участником долевого строительства, а также в связи с переуступкой прав и обязанностей по договору относительно земельного участка площадью 5093 кв. м.

3.. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах можно узнать на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://20aas.arbitr.ru/ или при помощи информационно-справочных киосков в здании суда.

Председательствующий

А.Г. Дорошкова

Судьи

Л.А. Капустина Е.В. Рыжова