Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2013 г. N 01АП-107/13

г. Владимир

18 февраля 2013 г.

Дело N А79-7894/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11.02.2013.

Полный текст постановления изготовлен 18.02.2013.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей Тарасовой Т.И., Родиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Блохиным Н.А.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика (заявителя) - общества с ограниченной ответственностью "Центр XXI" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - общества с ограниченной ответственностью "Стрелка-М" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр XXI" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.11.2012 по делу N А79-7894/2012, принятое судьей Юрусовой Н.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (ОГРН 1102130007902, ИНН 2130075427) к обществу с ограниченной ответственностью "Центр XXI" (ОГРН 1022101269816, ИНН 2129038276) о взыскании 129 024 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (далее - ООО "Коммунальщик") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр XXI" (далее - ООО "Центр XXI") о взыскании задолженности в сумме 129 024 руб. за период с 01.04.2011 по 30.04.2012.

Исковые требования основаны на положениях статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником помещения в жилом многоквартирном доме N 21 по улице Гагарина города Чебоксары, обязательства по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества.

Ответчик - ООО "Центр XXI" исковые требования не признал.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.11.2012 по делу N А79-7894/2012 исковые требования ООО "Коммунальщик" удовлетворены частично: ООО "Центр XXI" в пользу истца взыскана задолженность в сумме 81 648 руб. за период с 01.04.2011 по 30.04.2012 и судебные расходы. В удовлетворении остальной части иска отказано.

ООО "Центр XXI", не согласившись с принятым решением, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение в части удовлетворения иска отменить на основании пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.

Заявитель указывает, что в нарушение пункта 3.4 договора от 01.04.2011 сторонами не подписывались акты выполненных работ. Данное обстоятельство свидетельствует о недоказанности факта оказания истцом услуг по содержанию общего имущества.

Кроме того, ссылаясь на протокол внеочередного собрания собственников помещений и жилья в многоквартирном доме N 21 по улице Гагарина в г.Чебоксары от 19.07.2012, заявитель считает, что вправе был приостановить оплату до предоставления актов выполненных работ.

Представители сторон и третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В отзыве от 12.02.2013 ООО "Коммунальщик" указало, что с жалобой не согласно, считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие сторон и третьего лица.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в части удовлетворения иска ООО "Коммунальщик".

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции в обжалуемой части не подлежащим отмене.

Суд установил, что протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Чебоксары, ул.Гагарина, д.21, проведенного в форме заочного голосования, от 10.03.2011 принято решение с 01.04.2011 заключить договор на содержание и текущий ремонт дома 21 по ул.Гагарина г.Чебоксары с ООО "Коммунальщик".

01.04.2011 ООО "Коммунальщик" (исполнитель) и ООО "Центр ХХI" (заказчик) собственники помещения кафе "Юлташ" общей площадью 900 кв.м по адресу: г.Чебоксары, ул.Гагарина, д.21 заключили договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предметом которого является предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а именно: управления, эксплуатации и технического обслуживания мест общего пользования (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке), находящихся в общей долевой собственности без права отчуждения этой доли отдельно от права общей собственности (приложение N 1 к договору, перечень работ); по условиям договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту, принадлежащего ему на праве собственности имущества в общей долевой собственности, без права отчуждения этой доли пропорционально доле принадлежащих ему помещений, измеренных в метрах квадратной площади.

По условиям договора ООО "Коммунальщик" обязано обеспечить качественное выполнение работ в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилого и нежилого фонда, а ООО "Центр-ХХ1" - ежемесячно вносить плату за содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги (пункты 2.1, 2.2).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме N 21 по ул.Гагарина г.Чебоксары за период с 01.04.2011 по 30.04.2012 явилось основанием для обращения истца с указанным иском в суд.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил N 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Арбитражный суд Чувашской Республики, основываясь на положениях пункта 1 статьи 39, пункта 5 статьи 46, пунктов 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, по результатам исследования материалов дела пришел к выводу о правомерности заявленного ООО "Коммунальщик" требования в части. При этом суд исходил из того, что собственник пользуется услугами ООО "Коммунальщик", в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества. Однако расчет суммы долга признан судом правильным в сумме 81 648 руб.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильной оценке доказательств, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам по делу и действующему законодательству.

Ссылка заявителя жалобы на отсутствие у него обязанности по оплате оказанных истцом услуг ввиду имеющегося решения собственников помещений в многоквартирном доме N 21 по улице Гагарина в г.Чебоксары от 19.07.2012, отклоняется. Принимая во внимание положения статей 210, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует признать, что указанное заявителем обстоятельство не является основанием для освобождения его, как собственника помещений в многоквартирном доме, от несения расходов по содержанию общего имущества.

Довод апелляционной жалобы о том, что доказательства выполнения истцом работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствуют - не представлены акты выполненных работ, также подлежит отклонению. Следует отметить, что для договоров возмездного оказания услуг законом не предусмотрено обязательное составление актов сдачи-приемки выполненных работ и отсутствие таких актов не может являться основанием для отказа о взыскании стоимости оказанных услуг. Кроме того, доказательств того, что спорные услуги были оказаны иными лицами, ответчик не представил.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.11.2012 не имеется. Судом правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.11.2012 по делу N А79-7894/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр XXI" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Насонова

Судьи

Т.С. Родина Т.И. Тарасова