Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2013 г. N 09АП-1856/13

г. Москва

25 февраля 2013 г.

Дело N А40-83504/12-97-390

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

судей: Банина И.Н., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Очтовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном апелляционную жалобу

Правительства города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 ноября 2012 г.

по делу N А40-83504/12-97-390, принятое судьей А.Г. Китовой,

по иску Товарищества собственников жилья "Рапсодия-7" (ОГРН 1027700149410)

к Правительству города Москвы (ОГРН 1027739813507),

третьи лица: Департамент имущества города Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Западного административного округа", Региональный общественный Фонд социально-благотворительной помощи малоимущим"

о взыскании денежных средств в размере 452 966 руб. 68 коп.,

при участии представителей

от истца : не явка, извещен.

от ответчика : Милова О.В. по доверенности N 4-47-392/2 от 12.05.2012 г.

от третьего лица: от Департамента имущества города Москвы - Милова О.В по доверенности N 998-д от 29.12.2012 г, от Государственного казенного учреждения города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Западного административного округа", Регионального общественного Фонда социально-благотворительной помощи малоимущим" - не явка, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Рапсодия-7" обратился в суд с иском к Правительству города Москвы о взыскании 452.966 руб. 68 коп., из которых: задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за содержание общего имущества дома, пропорционально доле в праве равной 98,1 кв.м с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 144.403,20 рубля; задолженность по оплате за отопление нежилого помещения площадью 98,1 кв.м с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 151.702,81 руб.; задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за содержание общего имущества гаража, пропорционально доле в праве, 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 112.479,00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на задолженность по оплате обязательных платежей за содержание общего имущества дома и отопления с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 30.620, 53 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на задолженность по оплате обязательных платежей за содержание общего имущества гаража с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 13.761, 14 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30 ноября 2012 г. с города Москвы в лице Правительства города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ТСЖ "Рапсодия-7" взыскано 446.174 руб. 56 коп., их которых: задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за содержание общего имущества дома, пропорционально доле в праве равной 98,1 кв.м в размере 144.403 руб. 20 коп.; задолженность по оплате за отопление нежилого помещения площадью 98,1 кв.м в размере 151.702 руб. 81 коп.; задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за содержание общего имущества гаража, пропорционально доле в праве в размере 107.079 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на задолженность по оплате обязательных платежей за содержание общего имущества дома и отопления в размере 30 620 (Тридцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 53 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на задолженность по оплате обязательных платежей за содержание общего имущества гаража в размере 12.369 руб. 02 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2012 г., ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2012 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Правительство города Москвы является с 12 мая 2006 года согласно реестровой записи N 77-77-07/022/2006-255, собственником нежилых помещений N 111 (комнаты 1 - 5, 12 - 18), расположенных на 1 этаже жилого дома N 3 по ул. Полоцкая, общей площадью 98,1 кв. м и с 07.02.2008 г. - собственником машиномест N 1-39, 1-46, расположенных в подвальном помещении указанного жилого дома.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов товарищества собственников жилья.

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищества собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как правильно указал суд первой инстанции, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом положений ст. 71 АПК РФ, ответчиком обязанность по содержанию недвижимого имущества не осуществляется.

Согласно пункту 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

В связи с тем, что ответчиком доказательства уплаты задолженности не представлено, суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил требования истца.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2012 г. по делу N А40-83504/12-97-390 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Правительства города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

И.Н. Банин Л.А. Яремчук