Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2013 г. N 09АП-1593/13

г. Москва

04 марта 2013 г.

Дело N А40-99378/12-135-970

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Москвиной Л.А.,

судей: Цымбаренко И.Б., Пронниковой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Яцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 13 апелляционную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27 ноября 2012 года

по делу N А40-99378/12-135-970 судьи Дудкина В.В.

по заявлению ООО "ЗНАК-Холдинг" (ОГРН 1037700103650, 107032, г.Москва, ул.Б.Тульская, 15)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

третье лицо: ДЗР г.Москвы,

о признании незаконным решения

при участии:

от заявителя: Еремин Б.Н. по дов. от 15.02.2011,

от ответчика: Гогричиани Э.Г. по дов. от 09.01.2013,

от третьего лица: Токарев С.А. по дов. от 05.02.2013,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЗНАК-Холдинг" обратилось с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения от 28.04.2012 N 14/015/2012-348 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу:г. Москва, Остаповский пр-д, вл.12, и обязании зарегистрировать договор купли-продажи от 28.02.2012 N М-04-С01258 указанного земельного участка, переход права собственности на правообладателя ООО "ЗНАК-Холдинг" и внести соответствующую запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2012.

Решением от 27.11.2012 Арбитражный суд г. Москвы признал незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 28.04.2012 года N 14/015/2012-348 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вл.12. Кроме того, суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать договора купли-продажи земельного участка от 28.02.2012 года N М-04-С01258 земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вл. 12, переход права собственности на правообладателя ООО "ЗНАК-Холдинг" и внести соответствующую запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2012 года.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части обязания Управления зарегистрировать переход права собственности к ООО "ЗНАК-Холдинг" с 30.03.2012. При этом приводит доводы о том, что при проведении государственной регистрации права собственности ООО "ЗНАК-Холдинг" числом, указанным в судебном акте - 30.03.2012, в ЕГРП будет внесена недостоверная информация.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию заявителя апелляционной жалобы в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части, заслушав позиции лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает, что решение подлежит изменению, исходя из следующего.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2011 по делу N А40-20791/2011 (41-178) удовлетворены требования ООО "ЗНАК-Холдинг" об обязании Департамента земельных ресурсов города Москвы заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вл. 12, - площадью 26 319 кв. м с кадастровым номером 77:04:02004:016 на условиях проекта, направленного письмом от 14.01.2011 N 03-11, с установлением цены земельного участка в размере 40 163 530 руб. 93 коп.

На основании указанного решения ООО "ЗНАК-Холдинг" и ДЗР г. Москвы подписали соответствующий договор.

01.03.2012, ООО "ЗНАК-Холдинг" обратилось к Управлению Росреестра по Москве с заявлением N 77-77-14/015/2012-348 о регистрации права собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вл. 12, - площадью 26 319 кв. м с кадастровым номером 77:04:02004:016, приложив соответствующий договор купли-продажи от 28.02.2012 NМ-04-С01258, доверенность от 26.12.2011 N4-8253, приказ от 03.09.2007 N44-07к, свидетельства от 16.02.2000 и 24.02.2000, устав, платежное поручение от 20.02.1012 N118 об уплате госпошлины.

30.03.2012 Управлением Росреестра по Москве принято решение(N 14/015/2012-348) о приостановлении регистрации до 28.04.2012 по мотиву не представления заявления о государственной регистрации от правообладателя -города Москвы, второго подлинного экземпляра договора купли-продажи от 28.02.2012 N М-04-С01258, документов, подтверждающих выполнения Обществом требований закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об ООО" при заключении крупной сделки, либо документов, свидетельствующих, что сделка по купле-продаже земельного участка не является крупной, доверенности от 17.02.2012 N 01-12, на основании которой Тен Е.В. был подписан от имени Общества договор.

28.04.2012 Управлением Росреестра по Москве принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вд. 12 по мотиву не представления документов, подтверждающих выполнения Обществом требований закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об ООО" при заключении крупной сделки, либо документов, свидетельствующих, что сделка по купле-продаже земельного участка не является крупной, доверенности от 17.02.2012 N 01-12, на основании которой Тен Е.В. был подписан от имени Общества договор.

В настоящем случае судом первой инстанции признано незаконным решение Управления Росреестра по г.Москве от 28.04.2012 N 14/015/2012-348 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г.Москва, Остаповский пр-д, вл.12.

При этом суд обязал Управление зарегистрировать договор купли-продажи от 28.02.2012 N М-04-С01258 земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Остаповский пр-д, вл. 12, переход права собственности на правообладателя ООО "ЗНАК-Холдинг" и внести соответствующую запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2012 года.

Не оспаривая решение суда в части признания незаконным отказа в государственной регистрации и обязании внести в ЕГРП запись о регистрации права на земельный участок, ответчик приводит доводы о том, что внесение регистрационной запись числом, указанным в судебном акте, не соответствует действующему порядку регистрации и повлечет недостоверность сведений, внесенных в ЕГРП.

В соответствии со ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В настоящем случае днем внесения записи в ЕГРЮЛ о праве собственности ООО "ЗНАК-Холдинг" на земельный участок по адресу: г.Москва, Остаповский пр-д, вл.12 будет являться дата исполнения Управлением Росреестра по г.Москве решения арбитражного суда о внесении соответствующей записи в Реестр.

С учетом изложенного, апелляционная коллегия признает обоснованным довод заявителя апелляционной жалобы о том, что внесение в ЕГРП сведений о моменте государственной регистрации, не соответствующих фактической дате проведения регистрационных действий, противоречит требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 27 ноября 2012 года по делу N А40-99378/12-135-970 изменить.

Исключить из резолютивной части решения следующие слова:"от 30.03.2012".

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Москвина

Судьи

И.Б. Цымбаренко Е.В. Пронникова