Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2013 г. N 09АП-604/13

г. Москва

26 февраля 2013 г.

Дело N А40-72361/12

Резолютивная часть постановления объявлена 19.02.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 26.02.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "РУСВТОРМЕТ-Инвест" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2012 г., принятое судьей Дудкиным В.В. по делу N А40-72361/12

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа города Мантурово Костромской области (ОГРН 1024401635763, местонахождение: 157300, Костромская обл., г. Мантурово, ул. Гвардейская, д. 6)

к ЗАО "РУСВТОРМЕТ-ИНВЕСТ" (ОГРН 1087746254980, местонахождение: 117556, г. Москва, Симферопольский б-р, д. 3Г)

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: Широкова Г.С. по дов. от 05.02.2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа города Мантурово Костромской области (арендодатель) предъявлен иск к ЗАО "РУСВТОРМЕТ-ИНВЕСТ" (арендатор) о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды от 10.06.2004 г. N 339 арендной платы за пользование объектом аренды в III, IVкв. 2011 г., Iкв. 2012 г. в размере 203712,60 руб. и начисленной на нее за период с 01.10.2011 г. по 03.05.2012 г. неустойки по ставке 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной оплаты в день в размере 6643,73 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2012 г. (т. 1 л.д. 62-63) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 69-71).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что по Договору аренды от 10.06.2004 г. N 426, прошедшему государственную регистрацию, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа города Мантурово Костромской области (арендодатель) и ЗАО "РУСВТОРМЕТ" (арендатор), в аренду на срок до 10.06.2009 г. предоставлен земельный участок площадью 7493,11кв.м. с кадастровым N 44:28:020101:0004 (т. 1 л.д. 16-25).

После того, как данный Договор был возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ, ЗАО "РУСВТОРМЕТ" было реорганизовано в форме выделения из него ЗАО "РУСВТОРМЕТ-ИНВЕСТ"; вновь образованному юридическому лицу переданы права и обязанности арендатора по Договору аренды от 10.06.2004 г. N 426.

Обстоятельство перехода права и обязанностей к ЗАО "РУСВТОРМЕТ-ИНВЕСТ" удостоверено Соглашением от 01.01.2010 г. (т. 1 л.д. 26).

Новый арендатор в нарушение обязательств из Договора аренды от 10.06.2004 г. N 339 не уплатил арендную плату за пользование объектом аренды в III, IVкв. 2011 г., Iкв. 2012 г. в размере 203712,60 руб.

Как следует из представленного Истцом расчета (т. 1 л.д. 3-4), взыскиваемый долг по арендной плате рассчитан исходя из применения ставки арендной платы равной 6790420 руб. в квартал или 271616,83 руб. в год.

Обязанность ЗАО "РУСВТОРМЕТ-ИНВЕСТ" уплачивать арендную плату по Договору аренды от 10.06.2004 г. N 339 именно по такой ставке, сроком уплаты ежеквартально, - установлена Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2011 г. по делу N А40-50974/11 с участием тех же сторон (т. 1 л.д. 104-107).

Поэтому Заявителя апелляционной жалобы о том, что условиями Договора аренды от 10.06.2004 г. N 339 не предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы по ставке 6790420 руб. в квартал, - признается судом необоснованным.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 330, 614 ГК РФ, пришел к правильному выводу о присуждении ко взысканию с арендатора в пользу арендодателя указанной задолженности и начисленной на нее за период с 01.10.2011 г. по 03.05.2012 г. неустойки по ставке 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной оплаты в день в размере 6643,73 руб.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2012 г. по делу N А40-72361/12 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов