Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2013 г. N 07АП-369/13

г. Томск

01 марта 2013 г.

Дело N А27-16348/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22.02.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.03.2013.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Д.Г. Ярцева

судей: В.М. Сухотиной, Т.Е. Стасюк

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Скороходовой

при участии в судебном заседании:

от истца: без участия (извещен)

от ответчика: без участия (извещен)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Новокузнецкое строительное управление "Сибтеплоизоляция" (N 07АП-369/13) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26.11.2012 г. по делу N А27-16348/2012 (судья Т.И. Гуль)

по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка

к ЗАО "Новокузнецкое строительное управление "Сибтеплоизоляция"

о взыскании 785 102,4 руб.

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка (далее по тексту Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ЗАО "Новокузнецкое строительное управление "Сибтеплоизоляция" о взыскании 785 102,4 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 03-6264 от 17.09.2009 г., начисленной за период с 01.01.2010 г. по 05.06.2011 г.

Решением суда от 26.11.2012 г. (резолютивная часть объявлена 20.11.2012 г.) требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска частично, всего в сумме 579 372,38 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 05.06.2011 г., в остальной части иска отказать.

В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал, что вывод суда о том, что представленные им платежные поручения отражены в лицевом счете арендных платежей, является необоснованным; сумма уплаченных им арендных платежей составляет 565 000 руб., а не 460 000 руб.; вывод суда о правомерности отнесения истцом денежных средств в сумме 100 730,02 руб. на погашение задолженности ответчика по арендным платежам за 2009 г. в отсутствие расчета задолженности за 2009 г. является неправомерным.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, истец письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие их представителей, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции от 26.11.2012 г., арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Главы г. Новокузнецка от 02.09.2009 г., N 2445, ЗАО "Новокузнецкое строительное управление "Сибтеплоизоляция" (арендатор) по договору N 03-6264 от 17.09.2009 г. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:30:0303001:113, площадью 9 290 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Чайкиной, 14, под производственную базу (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2 договора N 03-6264 от 17.09.2009 г., он является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Срок аренды участка согласно п. 2.1. договора устанавливается до 01.09.2010 г. Условия договора согласно п. 2.2 договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 02.09.2009 г.

Размер арендной платы за период с 02.09.2009 г. по 31.12.2009 г. определен п. 3.3. договора N 03-6264 от 17.09.2009 г. и составляет - 205 730,02 руб.

Изменение размера арендной платы производится\ арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчёта и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет своё действие указанный акт (п. 3.5 договора N 03-6264 от 17.09.2009 г.).

Арендная плата вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.6. договора).

После окончания указанного в договоре срока аренды, ответчик продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был пролонгирован (возобновлен) на тех же условиях на неопределенный срок в силу положений п. 2 ст. 621 ГК РФ и положений п. 7.4 договора N 03-6264 от 17.09.2009 г..

Ответчиком производились платежи за пользование земельным участком. Вместе с тем у ответчика образовалась задолженность в размере 775 754,32 руб. за 2010 год и 9 348,08 руб. за 2011 год, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что основания для взыскания арендной платы имеются, поскольку расчет суммы долга по арендным платежам за период 01.01.2010 г. по 05.06.2011 г. является верным и обоснованным.

Апелляционный суд находит выводы суда первой инстанции обоснованными по следующим основаниям.

Факт арендного пользования ответчиком спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен.

По информации, представленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, земельный участок с кадастровым номером 42:30:0303001:113 снят с государственного кадастрового учета 01.08.2011 г. таким образом, как верно указал суд первой инстанции, земельный участок в спорный период не имел статус "аннулированного".

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Размер арендной платы за период 01.01.2010 г. по 05.06.2011 г. был определен истцом на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области N 47 от 05.02.2010 г. и ответчиком не оспаривается.

Оценив материалы дела, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что состояние лицевых счетов арендных платежей подтверждает заявленную к взысканию задолженность, а все платежи по платежным поручениям, представленным ответчиком, и указанные в апелляционной жалобе, отражены в указанных лицевых счетах (л.д. 78-86, т. 1).

В связи с чем доводы подателя апелляционной жалобы отклоняются за их необоснованностью.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение от 26 ноября 2012 года по делу N А27-16348/2012 является законным и обоснованным, судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 ноября 2012 года по делу N А27-16348/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Д.Г. Ярцева

Судьи

В.М. Сухотиной Т.Е. Стасюк