Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2013 г. N 12АП-632/13

г. Саратов

11 марта 2013 г.

Дело N А57-21432/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей: Акимовой М.А., Александровой Л.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Повивкиной Е.О.,

рассмотрев апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г.Саратов, Театральная площадь, 11, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от "20" декабря 2012 года

по делу N А57-21432/2012 (судья Пузина Е.В.)

по заявлению Главы КФХ (ИП) Елисеева Николая Алексеевича (Саратовская область, Марксовский район, ул.Набережная, д.16, ОГРН 305644334800012, ИНН644304892200)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г. Саратов, Театральная площадь, 11, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436)

о признании незаконными действий,

при участии в судебном заседании:

от главы КФХ (ИП) Елисеева Николая Алексеевича - Бозрикова Т.И., по доверенности от 09.11.2012,

УСТАНОВИЛ:

Глава КФХ (ИП) Елисеев Николай Алексеевич (далее по тексту - ИП Елисеев Н.А., предприниматель, глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - УФРС по Саратовской области, Управление) о регистрации недвижимого имущества, принадлежащего Главе КФХ (ИП) Елисееву Н.А., произведенной на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2012 года по делу N А57-24465/2011, а именно: навеса общей площадью 89.8 кв.м. (литер В), нежилого строения - автовесовая площадью 5.9 кв.м. (литер В1), нежилого строения - механизированный ток общей площадью 107.1 кв.м. (литер Б), 1/2 доли нежилого здания - склад, общей площадью 969.7 кв.м. (литер Г), в части указания сведений об адресном ориентире названных объектов в ЕГРП. Предприниматель просил обязать Управление внести изменения в ЕГРП в части указания их адресных ориентиров в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области NА57-24465/2011 от 19 марта 2012 года, указав расположение объектов недвижимости примерно в 726 м. по направлению на восток от ориентира Саратовская область, Марксовский район, с.Зоркино, ул.Новая, д.11.

Решением суда от 20 декабря 2012 требования заявителя удовлетворены.

Управление, не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит вынесенный по делу судебный акт отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

ИП Елисеевым Н.А., в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу.

УФРС по Саратовской области явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены оспариваемого обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2012 по делу N А57-24465/2011 признано право собственности ИП Елисеева Н.А. на объекты недвижимости, расположенные примерно в 726 м по направлению на восток от ориентира: Саратовская область, Марксовский район, с.Зоркино ул.Новая, 11:

- навес общей площадью 89.8 кв.м (литер В)

- нежилое строение автовесовая площадью 5.9 кв.м (литер В1)

- нежилое строение механизированный ток общей площадью 107.1 кв.м (литер Б)

- 1/2 доля нежилого здания - склад, общей площадью 969.7 кв.м (литер Г)

В резолютивной части названного решения указано, что оно является основанием для регистрации в установленном порядке права собственности Общества на указанную недвижимость.

Глава КФХ 24.06.2012 обратился в Марксовский отдел ФРС по Саратовской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на объекты недвижимости, и признании отсутствия права собственности на эти же объекты за СХА "Михайловское" в соответствии с судебным актом, приложенным к заявлению.

В соответствии с данными, содержащимися в свидетельствах о государственной регистрации на объекты недвижимости, выданные ИП Елисееву Н.А. 27.07.2012 г. адреса (местонахождения) объектов недвижимости не соответствуют данным указанным в судебном акте, приложенном к заявлению.

Указанное обстоятельство послужило основанием для его обращения в Марксовский отдел ФРС по Саратовской области с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при оформлении свидетельств о государственной регистрации права, и просил указать местонахождение объектов недвижимости, на основании решения суда.

Письмом исх. N 36-48/2012-624 от 10.09.2012 г. Марксовский отдел УФРС по Саратовской области сообщил Елисееву Н.А. о том, что согласно ранее представленных технических паспортов на объекты недвижимости нежилого фонда от 31.10.2006, адреса объектов указаны как Саратовская область, Марксовский район, село Зоркино.

Аналогичный ответ был получен ИП Елисеевым Н.А. от УФРС по Саратовской области (письмо исх. N 19-34/14680 от 26.09.2012). Управление так же сообщило Елисееву Н.А. о возможности обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРП в части изменения адресного ориентира, приложив кадастровые паспорта объектов, содержащие техническое описание данных объектов с приложением документов об оплате государственной пошлины.

ИП Елисеев Н.А., не согласившись с действиями Управления, обратился в Арбитражный суд с заявлением об их оспаривании и об обязании внести изменения в сведения об адресных ориентирах объектов недвижимости в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2012 г. по делу N А57-24465/2011.

Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из следующего.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 28 Закона о регистрации установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно статье 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны: отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области 19.03.2012 по делу N А57-24465/2011 признано право собственности Главы КФХ Елисеева Н.А. на объекты недвижимости:

- навес общей площадью 89.8 кв.м (литер В)

- нежилое строение автовесовая площадью 5.9 кв.м (литер В1)

- нежилое строение механизированный ток общей площадью 107.1 кв.м (литер Б)

- 1/2 доля нежилого здания - склад, общей площадью 969.7 кв.м (литер Г)

В решении суда указан адрес месторасположения указанных объектов - примерно в 726 м по направлению на восток от ориентира: Саратовская область, Марксовский район, с.Зоркино, ул.Новая, 11.

Из материалов дела усматривается, что в свидетельствах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданных на основании, вступившего в законную силу решения суда, указаны адреса (местонахождение) объектов: Саратовская область, Марксовский район, село Зоркино (свидетельство от 23.07.2012 серия 64-АГ N 608944, свидетельство от 23.07.2012 серия 64-АГ N 608945, свидетельство от 23.07.2012 серия 64-АГ N 608943).

В соответствии со ст. 16 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о нарушении Управлением порядка регистрации объектов недвижимости в части указания адреса (месторасположения) объектов недвижимости объектов недвижимости: автовесовой, склада, механизированного тока: Саратовская область, Марксовский район, село Зоркино, в связи с чем, суд правомерно признал данные действия Управления незаконными.

В связи с этим, суд первой инстанции с учетом положений п.2 ст. 201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, причинял обоснованное решение о признании незаконными действий УФРС по Саратовской области по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего Главе КФХ (ИП) Елисееву Н.А. на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2012 года по делу N А57-24465/2011 в части указания сведений об адресном ориентире.

В соответствии с п.4 ст. 201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться: указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Таким образом, суд первой инстанции, в целях устранения допущенных нарушений, суд принял правильное решение в части обязания УФРС по Саратовской области осуществить внести изменения в ЕГРП в части изменения адресного ориентира в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2012 года по А57-24465/2011, указав расположение объектов недвижимости примерно в 726 м. по направлению на восток от ориентира Саратовская область, Марксовский район, с.Зоркино, ул.Новая, д.11, литер В, В1 (автовесовая) общей площадью 95.7 кв.м., литер Б нежилое строение механизированный ток общей площадью 107.1 кв.м., литер Г1/2 доля нежилого здания - склад, общей площадью 969.7 кв.м.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, доводы жалобы, направлены на пересмотр обстоятельств, установленных по настоящему делу, в связи с чем, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального права и процессуального права.

При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.12.2012 года по делу N А57-21432/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Саратовской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.И. Жевак

Судьи

М.А. Акимова Л.Б. Александрова