Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2013 г. N 13АП-2015/13

г. Санкт-Петербург

06 марта 2013 г.

Дело N А26-8810/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Пономарёвым П.Н.

при участии:

от истца: Куронтева Е.А. по доверенности от 15.02.2013 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2015/2013) ООО "Центр Культуры" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 03.12.2012 г. по делу N А26-8810/2012 (судья Старовойтова И.В.), принятое

по иску Индивидуального предпринимателя Янчак Иван Васильевич

к ООО "Центр Культуры"

о взыскании

установил:

Индивидуальный предприниматель Янчак Иван Васильевич (далее - истец, ОГРН: 305100103400139) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр Культуры" (далее - ответчик, ОГРН: 1041000025857, местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, Ругозерский пер., д.7, 45) о взыскании 2401300 руб. перечисленных по инвестиционному контракту от 09.06.2011 г.

Решением от 03.12.2012 г. в пользу Предпринимателя Янчак И.В. взыскано 2281235 руб. перечисленных по инвестиционному контракту от 09.06.2011 г.; в доход федерального бюджета 33256 руб. 18 коп. расходов по госпошлине за рассмотрение дела. В удовлетворении остальной части иска отказано.

ООО "Центр культуры" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению ответчика, исковое заявление принято к производству с нарушением правил подведомственности, поскольку инвестиционный договор N ЦК/07 от 09.06.2011 г. заключен между Обществом и Янчак Иваном Васильевичем, действующим от своего имени как физическое лицо.

Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 09.06.2011 г. между ООО "Центр культуры" (застройщик) и Индивидуальным предпринимателем Янчак И.В. (инвестор) заключен инвестиционный контракт N ЦК/07, по условиям которого Общество обязалось осуществить строительство нежилого помещения площадью 100 кв.м., расположенного на 2-ом этаже блока А в строящемся общественно-культурном центре в районе ул. Гоголя и ул. Анохина в г. Петрозаводске, в соответствии с технической документацией, и передать его по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, а инвестор обязался принять его и произвести отплату за него в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 1.3. контракта плановое окончание строительства здания - 4 квартал 2012 года.

Пунктом 2.1. контракта определена стоимость объекта строительства, которая составила 3000000 руб. В соответствии с пунктом 2.2. договора в течение 3 дней с момента подписания контракта инвестор перечисляет аванс в размере 30% - 990000 руб.; оставшуюся сумму в размере 2310000 руб. инвестор обязуется оплатить в соответствии с графиком платежей (пункт 2.3. контракта).

Согласно пункту 5.4. контракта инвестор имеет право на расторжение настоящего договора в одностороннем порядке в любое время, предупредив об этом застройщика за 30 дней письменно. Договор в данном случае считается расторгнутым со следующего дня после истечения 30-дневного срока. Возврат денежных средств производится с удержанием 5% в пользу застройщика, от внесенных на момент расторжения договора платежей, в течение 20 банковских дней с момента расторжения договора, при этом не производятся индексация денежных средств, оплата процентов за пользование денежными средствами инвестора.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Предприниматель Янчак И.В. ссылается на то, что он перечислил Обществу 2401300 руб., однако в установленный контрактом срок помещение застройщиком Предпринимателю передано не было.

09.07.2012 г. Предприниматель обратился к Обществу с требованием расторгнуть инвестиционный контракт и возвратить уплаченные денежные средства.

Суд первой инстанции, оценив пункт 5.4. контракта от 09.06.2011 г. N ЦК/07 обоснованно указал на то, что в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации контракт считается расторгнутым со следующего дня после истечения 30 дневного срока.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 11.07.2011 г. N 54, а также статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правомерно удовлетворил требования Предпринимателя с учетом удержания 5% в пользу застройщика, на основании п.5.4 договора.

Доводы ответчика о том, что настоящий спор неподведомственен арбитражному суду, оценен судом и обоснованно отклонен. Инвестиционный контракт от 09.06.2011 г. подписан от имени инвестора его представителем, действующим по доверенности от 14.10.2011 г., выданной Янчак И.В. как индивидуальным предпринимателем. Предметом заключенного сторонами контракта является помещение, использовать которое предполагается в предпринимательских целях.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 03.12.2012 г. по делу N А26-8810/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева