Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2013 г. N 13АП-24815/12

г. Санкт-Петербург

15 марта 2013 г.

Дело N А56-38812/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.,

при участии:

от истца: Грибанова Н.С. (доверенность от 23.01.2012 г.), Пискунов А.М. (доверенность от 17.10.2012 г.)

от ответчика: Герусенко Е.Е. (доверенность от 01.06.2012 г.)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24815/2012) ООО "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2012 по делу N А56-38812/2012(судья Сергеева О.Н.), принятое

по иску ООО "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района"

к ООО "Севзапэнергострой"

3-е лицо: СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района" (ОГРН 1089847179938, место нахождения: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Казначейская, 13) (далее - Жилкомсервис) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Севзапэнергострой" (ОГРН 1047855104285, место нахождения: 191167, г. Санкт-Петербург, ул. Атаманская, 3/6, литер И) (далее - Общество) в соответствии с гарантийными обязательствами, предусмотренными ст. 9 договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий N 104 от 15.06.2010 г. (далее - договор), в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы по устранению дефектов на кровле и водосточных трубах дома N117, литер Д по набережной реки Фонтанки в городе Санкт-Петербурге, а именно: произвести герметизацию и обжатие фальцев; произвести герметизацию примыканий кровли к каменным поверхностям; закрепить и установить утраченные колпаки вентиляционных шахт; восстановить скрытие парапета; восстановить канализационный стояк.

Решением от 24.10.2012 г. в иске отказано. Суд на основании акта о приемке выполненных работ N 1 от 02.11.2010 г. пришел к выводу о выполнении Обществом работ в соответствии с условиями договора, посчитав, что заявленные в иске дефекты выполненных работ могли быть обнаружены Жилкомсервисом при приемке данных работы, в связи с чем на основании ст. 720 Гражданского кодекса РФ отказал в иске.

В апелляционной жалобе, поданной Жилкомсервисом, истец просит решение отменить и принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы Жилкомсервис ссылается на предъявление иска в порядке ст. 9 договора (гарантии качества), то есть об устранении недостатков (дефектов) в выполненных работах, возникших и обнаруженных в пределах гарантийного срока.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу ссылается на акт о приемке выполненных работ N 1 от 02.11.2011 г. и справку о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 02.11.2012 г., полагая, что данные документы исключают удовлетворении иска. Кроме того, ответчик считает, что заявленные дефекты в выполненных работах не являются скрытыми и могли быть выявлены при приемке работ.

В судебном заседании представители истца апелляционную жалобу поддержали, доводы жалобы подтвердили, а представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.06.2010 г. между Жилкомсервисом (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен договор, в соответствии с которым Обществом обязалось выполнить работы по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: наб. р. Фонтанки, д. 117, литера Д согласно перечню видов работ, указанному в Приложении N 1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Приложением N 1 к договору установлен вид работ - капитальный ремонт крыши в объеме 1 268 кв.м

Сметой (приложение N 2 к договору) определены наименования работ и затрат, материалы, изделия и конструкции при выполнении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: наб. р. Фонтанки, д. 117, литер Д, на общую сумму 1 387 925 руб. 00 коп.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ осуществляется в соответствии с предъявленными подрядчиком счетом, счетом-фактурой, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, с учетом коэффициента снижения, указанного в п.п. 3.1.1 договора, подписанными заказчиком, подрядчиком и представителем Технического надзора по каждому виду работ.

Во исполнение условий договора после окончания выполнения Обществом работ подписаны акт о приемке выполненных работ N 1 от 02.11.2010 г. по форме КС-2 на сумму 1 175 572 руб. 47 коп. с учетом коэффициента снижения 0.84699999639, и справка о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 02.11.2010 г. по форме КС-3 на указанную сумму.

После проведения работ по капитальному ремонту крыши комиссией в составе представителей сторон с участием представителя ГУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района", осуществляющее функции технического надзора, составлены акты от 22.08.2011 г. и от 21.05.2012 г. с приложением фотоснимков дефектов, которыми зафиксированы указанные в иске дефекты выполненных работ.

Наличие дефектов также подтверждено актом от 26.02.2013 г. составленным на основании определения апелляционного суда.

Претензией от 29.02.2012 г. Жилкомсервис уведомил Общество о необходимости на основании п. 9.2 договора в срок до 18.05.2011 г. произвести работы по устранению выявленных недостатков.

Поскольку в добровольном порядке требования Жилкомсервиса, основанные на п. 9.2 договора, устранены Обществом не были, Жилкомсервис обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст.740 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 9.1 договора установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссии законченных строительством работ по капитальному ремонту объекта, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной эксплуатации.

Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации м СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлением, ухудшившим результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменного заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков (п. 9.2 договора).

В силу п. 3 ста. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Бремя доказывания того, что недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие нормального износа или неправильной эксплуатации объекта, или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, возлагается на подрядчика (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Жилкомсервис обратился к Обществу с требованием устранить обнаруженные дефекты работ в пределах установленного договором гарантийного срока.

Общество в соответствии с положениями п. 2 ст. 755 ГК РФ, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не доказало возникновение обнаруженных дефектов вследствие нормального износа или неправильной эксплуатации объекта. Кроме того, ответчик на данные обстоятельства в ходе рассмотрения жалобы не ссылался, полагал, что наличие подписанного в установленном порядке без замечаний акта выполненных работ исключает правомерность заявленных требований.

Данные возражения ответчика не основаны на нормах материального права, условиях договора. Ссылка суда первой инстанции на то, что заявленные недостатки могли быть обнаружены при обычном приемке работ противоречит характеру недостатков, свидетельствующих об их возникновении в период гарантийного срока.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению за исключением требования о восстановлении канализационного стояка в связи с выполнением таких работ истцом самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2012 г. по делу N А56-38812/2012 отменить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Севзапэнергострой" (ОГРН 1047855104285, место нахождения: 191167, г. Санкт-Петербург, ул. Атаманская, 3/6, литер И) в месячный срок выполнить работы по устранению дефектов на кровле и водосточных трубах дома N 117, литер Д по набережной реки Фонтанки в городе Санкт-Петербурге, а именно: произвести герметизацию и обжатие фальцев; произвести герметизацию примыканий кровли к каменным поверхностям; закрепить и установить утраченные колпаки вентиляционных шахт; восстановить скрытие парапета.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Севзапэнергострой" (ОГРН 1047855104285, место нахождения: 191167, г. Санкт-Петербург, ул. Атаманская, 3/6, литер И) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района" (ОГРН 1089847179938, место нахождения: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Казначейская, 13) 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова