Вопрос: Собираюсь подарить долю в коммунальной квартире своей племяннице. Надо ли нам будет уплачивать госпошлину? ("Практический бухгалтерский учет", N 1, январь 2008 г.)

Собираюсь подарить долю в коммунальной квартире своей племяннице. Надо ли нам будет уплачивать госпошлину?

Да, придется уплатить. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежат сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество. При этом одаряемым уплачивается государственная пошлина в порядке, установленном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ:

за государственную регистрацию договора дарения - 500 руб. (поскольку данный договор влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в его пользу);

за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по данному договору дарения - 500 руб.

Е. Кормаков,

адвокат

1 января 2008 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 1, январь 2008 г.