Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2013 г. N 01АП-6225/12

г. Владимир

18 марта 2013 г.

Дело N А79-7452/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 18 марта 2013 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Александровой О.Ю.,

судей Большаковой О.А., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарём судебного заседания Андроновой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу бюджетного учреждения Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.09.2012 по делу N А79-7452/2012, принятое судьёй Цветковой С.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" (ОГРН 1062137019185, ИНН 2107902950, г.Козловка, Чувашская Республика) к бюджетному учреждению Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (ОГРН 1022102833500, ИНН 2128015420, г.Козловка, Чувашская Республика), администрации Козловского района (г.Козловка, Чувашская Республика), администрации Козловского городского поселения (г.Козловка, Чувашская Республика) о взыскании задолженности, пени.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" - не явился, извещён;

от ответчика - бюджетного учреждения Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики - не явился, извещён;

от администрации Козловского района - не явился, извещён;

от администрации Козловского городского поселения - не явился, извещён.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" (далее - ООО "УК "Слобода", истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском (уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к бюджетному учреждению Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (далее - БУ ЧР "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова", ответчик) о взыскании расходов по содержанию общего имущества в сумме 176 725 руб. 58 коп., неустойки в сумме 22 762 руб. 45 коп., судебных расходов в сумме 2384 руб.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Козловская районная администрация и администрация Козловского городского поселения.

Решением от 24.09.2012 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования частично. При этом взыскал с ответчика в пользу истца 147 603 руб. 56 коп. основного долга, 20 362 руб. 72 коп. пени, 5802 руб. 66 коп. государственной пошлины. В иске к администрации Козловского района и к администрации Козловского городского поселения отказал.

Не согласившись с принятым решением, БУ ЧР "Козловская центральная районная больница им.И.Е. Виноградова" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Заявитель жалобы указал, что суд первой инстанции не исследовал вопрос фактического занятия помещений по адресу: г.Козловка, ул.30 лет Победы, д.42. При этом сообщил, что с 2007 года помещения использовались для проживания граждан, которые производили оплату за содержание и ремонт помещений в самостоятельном порядке.

Одновременно заявитель указал, что нежилые помещения в многоквартирном доме N 42 по ул.30 лет Победы возвращены в собственность муниципального образования Козловский район.

Также заявитель жалобы не согласился с расчётом суммы основного долга и штрафных санкций. При этом указал, что сумма задолженности за первое полугодие 2012 года определена на основании тарифа, установленного с 01.08.2012.

Кроме того, заявитель жалобы полагает, что взыскание задолженности за 2012 год произведено в отсутствие договорных отношений с управляющей компанией.

25.02.2012 от ООО "УК "Слобода" поступил письменный отказ от иска в части взыскания основного долга в сумме 485 руб. 44 коп. Одновременно представлен уточнённый расчёт исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, он принимается судом апелляционной инстанции.

Производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 485 руб. 44 коп. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора управления муниципальным фондом от 15.10.2008 ООО "УК "Слобода" является управляющей организацией в отношении жилых домов N 28 по ул.К.Маркса, N 11 по ул.Герцена, N 42 по ул.30 лет Победы г.Козловка Чувашской Республики.

Чувашская Республика является собственником нежилого помещения N 1 (стоматологическая поликлиника), расположенного на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, г.Козловка, ул.Герцена, д.11, пом.1, а также нежилого помещения ОВОП при поликлинике 4 терапевтического участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Козловка, ул.К.Маркса, д.28, пом.1 (свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.2012 N 580709, 580704).

Основанием для внесения объектов в реестр государственного имущества Чувашской Республики послужили постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.12.2011 N 573 "О приеме из муниципальной собственности Козловского района в государственную собственность Чувашской Республики муниципального бюджетного учреждения здравоохранения "Козловская центральная районная больница им.И.Е.Виноградова" Чувашской Республики как имущественного комплекса" и передаточный акт, утверждённый распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений от 05.03.2012 N 218-р.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2012 нежилые помещения закреплены на праве оперативного управления за БУ ЧР "Козловская центральная районная больница им.И.Е. Виноградова".

Также за ответчиком на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Козловка, ул.30 лет Победы, д.42 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2012).

Между истцом и ответчиком заключены договоры на оказание услуг по содержанию общедомового имущества от 09.01.2008, от 11.01.2009, от 11.01.2010, от 01.02.2011, от 11.01.2012, в соответствии с условиями которых истец оказывает услуги по содержанию жилых многоквартирных домов, расположенных в г.Козловка по адресам: ул.30 лет Победы д.42, ул.Герцена д.11, ул.Карла Маркса д.28, содержанию мест общего пользования, инженерных сетей общего пользования, в объемах, предусмотренных перечнем работ по "Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание общедомового имущества, ООО "УК "Слобода" обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьям 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункты 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственника помещения в многоквартирном жилом доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления является производным от права собственности на данное имущество. Оно включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, следовательно на субъекта права оперативного управления возложена обязанность по содержанию имущества.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Расчёт стоимости работ и услуг по содержанию общедомового имущества произведён истцом в соответствии с тарифами, установленными решениями Собрания депутатов Козловского городского поселения от 04.12.2008 N 97/1 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год", от 27.12.2009 N 126/1 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", от 28.12.2010 N 32/1 "Об утверждении платы за найма содержания жилья на 2011 год", от 27.06.2012 N 8833 "Об установлении тарифа за содержание и ремонт жилья", за содержание жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, на 2009 год в размере 4 руб. 74 коп., на 2010 год - 5 руб. 58 коп., на 2011 год в размере 7 руб. 17 коп., на 2012 год - 8 руб. 32 коп.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства возмещения понесённых управляющей компанией расходов по содержанию общего имущества. В связи с этим суд пришел к выводу об обоснованности предъявленных требований.

Проверив расчет суммы основного долга, суд признал его правомерным в размере 147 603 руб. 56 коп.

Ссылка заявителя жалобы на необоснованное применение тарифа за содержание общедомового имущества (8 руб. 32 коп.) за первое полугодие 2012 года не может быть принята во внимание, поскольку в рамках апелляционного производства истцом уменьшен размер исковых требований и произведён перерасчёт суммы основного долга с применением тарифа 7 руб. 17 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей по содержанию общедомового имущества, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ответчика к ответственности, установленной пунктами 4.3 договоров от 09.01.2008, 11.01.2009, от 11.01.2010, от 01.02.2011 и от 11.01.2012.

В части взыскания неустойки (пени) решение является законным и обоснованным, поскольку расчёт штрафных санкций произведен судом без применения тарифа (8 руб. 32 коп.), действующего с 01.07.2012.

Ссылка заявителя жалобы на частичное возмещение расходов по жилому дому 42 по ул.30 лет Победы г.Козловка проживающими в помещении гражданами не нашла своего документального подтверждения.

Также не подтвержден соответствующими доказательствами факт прекращения права хозяйственного ведения ответчика на спорные помещения. В связи с этим приведенные в жалобе доводы обоснованно не приняты во внимание судом первой инстанции.

Мнение ответчика о прекращении договорных отношений по содержанию общего имущества с 01.01.2012 является ошибочным, поскольку в силу положений раздела 2 заключенных сторонами договоров они являются пролонгированными.

В связи с частичным отказом от иска принятое по делу решение подлежит изменению.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 485 руб. 44 коп. Производство по делу в указанной части прекратить.

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.09.2012 по делу N А79-7452/2012 изменить, апелляционную жалобу бюджетного учреждения Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики удовлетворить в части.

Взыскать с бюджетного учреждения Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" сумму основного долга в размере 147 118 руб. 12 коп. (сто сорок семь тысяч сто восемнадцать рублей двенадцать копеек), неустойку (пени) в сумме 20 362 руб. 72 коп. (двадцать тысяч триста шестьдесят два рубля семьдесят две копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5863 руб. 98 коп. (пять тысяч восемьсот шестьдесят три рубля девяносто восемь копеек).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Слобода" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 руб., перечисленную по платёжному поручению от 17.05.2012 N 287.

Возвратить бюджетному учреждению Чувашской Республики "Козловская центральная районная больница им. И.Е. Виноградова" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб., уплаченную по платёжному поручению от 19.10.2012 N 299889.

Подлинные платёжные документы остаются в материалах дела.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.Ю. Александрова

Судьи

О.А. Большакова Е.Н. Наумова