Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2013 г. N 13АП-25372/12

г. Санкт-Петербург

21 марта 2013 г.

Дело N А21-6277/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Сериковой И.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.,

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25372/2012) СПК "Рыболовецкий колхоз "Рыбак Балтики"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.11.2012 по делу N А21-6277/2012 (судья Ковалев Е.В.), принятое

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Рыболовецкий колхоз "Рыбак Балтии"

к Администрации МО "Славский муниципальный район", Администрации МО "Ясновское сельское поселение",

3-е лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Рыболовецкий колхоз "Рыбак Балтики" (ОГРН 1023902003322, место нахождения: 238618, Калининградская область, Славский р-н, п. Мысовка, ул. Сиреневая, 15) (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации муниципального образования "Славский муниципальный район" (ОГРН 1023902005995, место нахождения: 238600, Калининградская область, г. Славск, ул. Калининградская, 10) (далее - Администрация района), Администрации муниципального образования "Ясновское сельское поселение" (ОГРН 1093914000333, место нахождения: 238613, Калининградская область, Славский р-н, п. Ясное, ул. Советская, 1) (далее - Администрация поселения) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

нежилое здание - материальный склад, инвентарный номер 3354/27/:236:002:000519710:0003:00000, 1986 года постройки, строительный объем 1259 куб.м, общей площадью здания 332 кв.м, высотой 3,35 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка, улица Молодежная, дом 24, литер-В;

нежилое здание - гараж, инвентарный номер 3345/27:236:002:000519710:0001:00000, 1981 года постройки, строительный объем 1735 куб.м, общей площадью здания 423,2 кв.м, высотой 3,5 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка, ул. Молодежная, дом 24, литер-А;

нежилое здание - механические мастерские, инвентарный номер 3352/27:236:002:000519710:002:00000, 1984 года постройки, строительный объем 1482 куб.м, общей площадью здания 272,6 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка, ул. Молодежная, дом 24, литер-Б;

нежилое здание - Детский сад-ясли, инвентарный номер 3349/27:236:002:000521630, до 1945 года постройки, строительный объемом 1713 куб.м, общей площадью здания 425,7 кв.м, высотой 2,95 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, поселок Мысовка, ул. Сиреневая, дом 11.

Решением от 01.11.2012 г. за Кооперативом признано право собственности на следующие объекты недвижимости:

в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением в части отказа в признании права собственности на нежилое здание детского сада-ясли, Кооператив обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение в указанной части отменить и удовлетворить иск в данной части, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Администрация района в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонила, считая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с нормами действующего законодательства.

Стороны о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

При отсутствии возражений сторон законность и обоснованность решения проверены в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кооператив с 19 июня 2000 года является правопреемником колхоза "Рыбак Балтики", Устав последнего зарегистрирован решением Исполнительного комитета Славского районного Совета депутатов трудящихся Калининградской области от 09 декабря 1959 года N 196.

Здание спорного детского сада согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 16.05.1994 г, имеет год постройки - до 1945 года. Названное здание находится на балансе истца с 07.07.1971 года, что следует из инвентарной карточки N 25 учета основных средств (для зданий и сооружений).

Кооператив, ссылаясь на владение, в том числе, зданием детского сада более 15 лет, и указывая на несение бремени содержания данного имущества, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 названного Постановления также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В настоящем случае отсутствуют основания, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса РФ, позволяющие удовлетворить заявленные исковые требования на здание детского сада.

Статьей 93 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) наряду с государственной (общенародной) собственностью были предусмотрены и иные формы собственности - колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об использовании здания детского сада, построенного в 1945, в деятельности колхоза "Рыбак Балтики" на момент разграничения государственной собственности, так и в настоящее время.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В силу п. 3 Приложения N 3 к Постановлению ВС РФ N 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся объекты народного образования, каким является спорный объект.

Таким образом, здание детского сада является муниципальной собственностью и, как правильно указал суд в решении, право собственности в силу приобретательной давности в связи с нахождением спорного объекта на балансе истца не могло возникнуть.

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.11.2012 г. по делу N А21-6277/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

И.А. Серикова
И.А. Тимухина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.